Решение от 27 мая 2014 года №2-1128/2014

    Дело № 2-1128/2014                                        
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    27 мая 2014 года                                   г. Пермь
 
    Пермский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
 
    при секретаре Сюремовой Н.Н.,
 
    с участием представителя истца Пашиева В.А., действующего на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Лобановское сельское поселение» к ФИО10 о признании заключенным договора социального найма жилого помещения, взыскании расходов по оплате за жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация муниципального образования «Лобановское сельское поселение» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО11 о признании заключенным договора социального найма жилого помещения, взыскании расходов по оплате за жилое помещение.
 
        В обоснование заявленных требований указано, что решением Пермского районного суда Пермского края (дело № 2-76/2012) от 27.01.2012г., вступившим в законную силу, в числе прочих удовлетворены требования Администрации Лобановского сельского поселения: о выселении Ивановой Л.Н. и Иванова А.В. из жилого дома по адресу: <адрес> с предоставлением другого помещения; вселении Иванову Л.Н. и Иванова А.В. в однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу<адрес> обязании Иванову Л.Н. заключить с наймодателем – Администрацией Лобановского сельского поселения договор социального найма жилого помещения на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу:<адрес>, включив в качестве члена семьи нанимателя, несовершеннолетнего сына Иванова А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Между Администрацией Лобановского сельского поселения, выступающей наймодателем, и Ивановой Л.Н., являющейся нанимателем, ДД.ММ.ГГГГ оформлен Акт приема-передачи однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу:<адрес>. От подписания договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании которого указанная квартира подлежит передаче Ивановой Л.Н., ответчик отказалась, по причине необоснованного требования к истцу о предоставлении другой квартиры, с большим количеством комнат. Используя полученную для проживания в социальный наем квартиру, ответчик продолжала необоснованно пользоваться аварийным и непригодным для проживания жилым домом по адресу:<адрес> из которого была выселена на основании решения суда. В связи с незаконным продолжением пользованием ответчиком указанным жилым домом, из которого она была выселена на основании решения суда, судебным приставом-исполнителем, совместно с представителем истца и в присутствии ответчика, на основании подписанного всеми Акта совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ.: осуществлено принудительное выселение ФИО12 из жилого дома по адресу:<адрес> при этом дверь указанного жилого дома опечатана; по адресу:<адрес> необходимые вещи перевезены, ключ от двери и вещи по указанному адресу ответчиком получены, что позволяет утверждать о фактическом заключении истцом договора социального найма с ФИО13 (ответчиком), являющейся нанимателем по договору социального найма, в отношении однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу:<адрес>. Фактически пользуясь с ДД.ММ.ГГГГ. однокомнатной квартирой, по адресу:<адрес> ответчик не оплачивает установленные законом платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. Администрация Лобановского сельского поселения, на основании договора с ООО «Дирекция Единого Заказчика», была вынуждена оплатить установленные законом платежи за жилое помещение и различные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. на общую сумму <данные изъяты> копейки. В подтверждение понесенных Администрацией Лобановского сельского поселения расходов, с ООО «Дирекция Единого Заказчика» составлен Акт подтверждения оплаты, подтверждающий оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму <данные изъяты> копейки.
 
    Представитель истца Пашиев В.А. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал в полном объеме.
 
        Ответчик Иванова Л.Н. не явилась в судебное заседание, извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленное в адрес ответчика, возвращено отделением почтовой в связи с истечением срока хранения.
 
    С учетом положений ст.ст. 3, 154 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), п. 1 ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, п.п. «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст.ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении отправленного в его адрес судебного извещения, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом. Руководствуясь ст.ст. 6.1, 154 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, при наличии имеющихся в материалах дела доказательствах.
 
    На основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
 
    В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
 
    Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    Вступившим в законную силу решением Пермского районного суда Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО14 к Лобановской сельской администрации Пермского района Пермской области о предоставлении благоустроенного жилого помещения во внеочередном порядке удовлетворены. Указанным решением Лобановская сельская администрация Пермского района Пермской области обязана предоставить Ивановой Л.Н. благоустроенное помещение во внеочередном порядке. При этом, разрешая спор, суд пришел к выводу, что жилое помещение по адресу: <адрес>, непригоден для проживания.
 
    Вступившим в законную силу решением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации Лобановского сельского поселения к Ивановой Л.Н., Иванову А.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма удовлетворены. Указанным решением Иванова Л.Н., Иванов А.В. выселены из жилого дома по адресу:<адрес> предоставлением другого жилого помещения; Иванова Л.Н., Иванов А.В. вселены в однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу:<адрес> Иванову Л.Н. обязали заключить с наймодателем администрацией Лобановского сельского поселения договор социального найма жилого помещения на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, включив в качестве члена семьи нанимателя, несовершеннолетнего сына Иванова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 5-9).
 
    Согласно статье 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Установленные решением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора.
 
    Из материалов дела усматривается, что согласно акту приема-передачи муниципального имущества по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ администрация Лобановского сельского поселения, в лице главы поселения Варушкина И.А. (наймодатель) передала, а Иванова Л.Н. (наниматель) приняла следующее имущество: однокомнатную <адрес>, квартира общей площадью <данные изъяты>.м., в т.ч. жилой – <данные изъяты>.м., расположенную на 3 этаже (л.д. 11).
 
    Актом совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Иванова Л.Н. принудительно выселена из жилого дома по адресу:<адрес>, при этом дверь указанного жилого дома опечатана; по адресу:<адрес> необходимые вещи перевезены, ключ от двери и вещи по указанному адресу ответчиком получены (л.д. 15).
 
    В материалах дела имеется договор № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ который подписан наймодателем администрацией муниципального образования «Лобоновское сельское поселение» в лице главы Варушкина И.А., подпись нанимателя Ивановой Л.Н. отсутствует (л.д. 12-14).
 
    В силу положений ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
 
    По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является вселение ответчика Ивановой Л.Н. в спорную квартиру, которая предоставлена ей по договору социального найма.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Иванова Л.Н. и ее несовершеннолетний сын Иванов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., приняли спорное имущество, проживают в спорном жилом помещении, ключи от дверей квартиры по указанному адресу ими получены. Ответчик необоснованно уклоняется от заключения договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В нарушение ст. ст. 56 - 57 ГПК РФ ответчик не представила суду надлежащих доказательств, подтверждающих, что она в спорное жилое помещение не вселялась, не проживает в нем.
 
    Договор социального найма считается заключенным по факту пользования жилым помещением, не требуя его обязательного облечения в письменную форму и независимо от наличия или отсутствия таковой.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что договор № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией Лобановского сельского поселения, являющейся наймодетелем, и Ивановой Л.Н., являющейся нанимателем, в отношении однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу:<адрес> фактически исполнен, что не опровергнуто в судебном заседании.
 
    Согласно акту подтверждения оплаты администрация Лобановского сельского поселения Пермского района произведена оплата в ООО «ДЕЗ» Пермского района за жилое помещение и коммунальные услуги (по лицевому счету <данные изъяты>) за 1-комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу:<адрес> (квартиросъемщик ФИО15) в размере <данные изъяты> копейки (основания произведенной оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.: оплата за отопление <данные изъяты> копеек; оплата за вывоз твердых бытовых отходов <данные изъяты> копеек; оплата за техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования <данные изъяты> копеек, оплата за санитарную обработку подвальных помещение <данные изъяты> копейки; оплата за содержание придомовой территории <данные изъяты> копейки; оплата за ремонт конструктивных элементов здания <данные изъяты> копеек; оплата за освещение мест общего пользования <данные изъяты> копеек; оплата за холодное водоснабжение <данные изъяты> копеек; оплата за обслуживание теплосчетчика <данные изъяты> копеек; оплата за водоотведение (общедомовые нужды) <данные изъяты>) (л.д. 16). Расчет задолженности произведен истцом верно и у суда сомнений не вызывает; иного расчета, ответчик не представил.
 
    На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей, что привело к образованию задолженности в размере <данные изъяты> копеек, которая была погашена администрацией Лобановского сельского поселения, что подтверждается материалами дела.
 
    Администрация Лобановского сельского поселения оплатив коммунальные услуги, выполнила обязанности Ивановой Л.Н., которые возложены на нее действующим законодательством, тем самым, понеся убытки из муниципального бюджета.
 
    Возникшие убытки, как понесенные расходы, согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ, подлежат взысканию с ответчика как лица, неосновательно сберегшего денежные средства в результате недобросовестного поведения (ст.ст. 1102, 1103 Гражданского кодекса РФ).
 
        Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования администрации муниципального образования «Лобановское сельское поселение» к ФИО16 о признании заключенным договора социального найма жилого помещения, взыскании расходов по оплате за жилое помещение – удовлетворить.
 
    Признать заключенным договор № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией Лобановского сельского поселения, являющейся наймодателем, и ФИО17, являющейся нанимателем, в отношении однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу:<адрес>
 
    Взыскать с ФИО18 в пользу администрации муниципального образования «Лобановское сельское поселение» расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> копеек.
 
    Разъяснить, что ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья (подпись)
 
    Копия верна
 
    Судья                                             Т.Н. Коцур