Решение от 06 мая 2014 года №2-1128/14

    Дело № 2-1128/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 мая 2014 года
 
    Советский районный суд г. Астрахани в составе:
 
    председательствующего судьи Марисова И.А.,
 
    при секретаре Добриевой П.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ражевой К.А. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата> В процессе эксплуатации квартиры с целью ее благоустройства в ней была произведена перепланировка. Перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также отсутствует угроза их жизни и здоровью граждан. Просила суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
 
    В судебное заседание истец Ражева К.А. не явилась, о дне слушания дела извещена, причины неявки суду не известны.
 
    В судебном заседании представитель истца Толстова Э.Ф., действующая на основании доверенности исковое заявление поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    В силу ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> г., истцу принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> <номер>
 
    Без соответствующего разрешения в указанной квартире произведена перепланировка, в ходе которой произведено устройство подсобного помещения на месте бывшей лоджии с утеплением ограждающих конструкций, совмещение санузла на месте туалета, ванной и участка коридора, демонтаж шкафов в прихожей.
 
    Согласно извлечению из технического паспорта <номер> от <дата> г., в <адрес> произведена перепланировка, общая площадь квартиры составляет .... кв.м., жилая площадь – .... кв.м.
 
    Вместе с этим установлено, что все основные конструкции после перепланировки <адрес> жилом <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением, составленным ООО «АБ Форма».
 
    Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата> усматривается, что условия проживания в <адрес>, литер «А», по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения <номер> к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, при перепланировке не были затронуты несущие конструкции, что подтверждается предоставленными в судебное заседание доказательствами.
 
    Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ражевой К.А. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.
 
    Сохранить <адрес>, общей площадью .... кв.м, жилой площадью .....м, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через районный суд, вынесший решение.
 
    Полный текст решения изготовлен 07 мая 2014 года.
 
    Судья И.А. Марисов