Дата принятия: 26 апреля 2013г.
Номер документа: 2-1127/2013
.
Дело № 2-1127/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кухарь О.В.,
при секретаре Тажиевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черенцовой Г.А. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Черенцова Г.А. обратилась в суд с иском ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости – здания с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС в связи с его сносом.
Требования обосновала тем, что имела в собственности 1/2 доли жилого дома по адресу: АДРЕС, вторая доля принадлежала О.П.П., однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В ДАТА. указанный жилой дом был снесен. ДАТА истец обратилась к ответчику с заявлением о снятии этого дома с государственного учета, государственный учет был приостановлен для представления документов собственником второй половины дома. Представить указанные документы истец не имеет возможности, так как сведений о собственнике на вторую половину дома в ЕГРП не записано, и данного объекта недвижимости не существует ввиду сноса дома. Указанные обстоятельства влекут нарушение прав истца, так как препятствуют регистрации в законном порядке вновь возведенного на данном земельном участке жилого дома.
Истец Черенцова Г.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав сторону истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и следует из материалов дела, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером НОМЕР наименование объекта жилой дом, общей площадью 57,1 кв.м, находящийся по адресу: АДРЕС, правообладателем 1/2 доли является Черенцова Г.А., иные данные о собственниках в ЕГРП отсутствуют. Права на земельный участок по указанному адресу не зарегистрированы.
Черенцовой Г.А. представлено свидетельство о государственной регистрации за ней права собственности на земельный участок площадью 635 кв.м, находящийся по адресу: АДРЕС с отметкой о погашении свидетельства ДАТА
По сведениям ОГУП «Обл.ЦТИ» собственниками жилого дома по адресу: АДРЕС являются Х.П.П. на основании регистрационного удостоверения от ДАТА НОМЕР и Черенцова Г.А. на основании договора дарения от ДАТА по 1/2 доли. По состоянию на ДАТА на земельном участке по адресу: АДРЕС часть жилого дома, принадлежащая Черенцовой Г.А. снесена. На земельном участке имеются следующие постройки: лит. А1 износ 93 %, лит. а3 износ 90 %, служебная постройка лит. Г2 износ 85 %, принадлежащие Х.П.П.
По результатам технической инвентаризации выполненной ДАТА выявлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Копейск, АДРЕС общей площадью 57,1 кв.м (кадастровый номер НОМЕР снесён.
На основании распоряжения главы Копейского городского округа от ДАТА НОМЕР-р, вынесенного с целью исключения двойной нумерации по заявлению Черенцовой Г.А. земельному участку площадью 635 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, имевшему ранее адрес: АДРЕС, присвоен следующий адрес: АДРЕС Черенцовой Г.А. произведена перерегистрация земельного участка. Зарегистрировано право собственности на земельный участок по выше указанному адресу, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права ДАТА
ДАТА Черенцовой Г.А. выдано разрешение на строительство объекта недвижимости – объекта капитального строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС». ДАТА за Черенцовой Г.А. было зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью 105,6 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС
ДАТА Черенцова Г.А. обратилась в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности в связи с ликвидацией объекта недвижимости - жилого дома площадью 57,1 кв.м, по адресу: АДРЕС. Регистрация была приостановлена, а в последствии прекращена ввиду того, что по состоянию на ДАТА государственный кадастр недвижимости содержит сведения о вышеуказанном жилом доме, ввиду чего проведение государственной регистрации прекращения права собственности Черенцовой Г.А. на данный объект возможно только после исключения его из ГКН и предоставления соответствующих документов.
ДАТА Черенцова Г.А. обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС. Осуществление государственного учета было приостановлено ввиду того, что обращение последовало только от собственника 1/2 доли в праве собственности, документы, подтверждающие право на оставшуюся долю не приложены, снятие с государственного кадастрового учета на основании представленных документов, не представляется возможным.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственник второй половины дома О.П.П. умер, после его смерти в наследство вступила Вяткина (ранее Хлопотина) Р.Ф. Суду представлен государственный акт на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, содержащий исправление в части адреса, зачеркнуто и заверено – не читать зачеркнутое НОМЕР. За Халявиной (ныне Вяткина) Р.Ф. зарегистрировано право собственности на земельный участок по АДРЕС, данная регистрация в настоящее время погашена ввиду отчуждения данного объекта недвижимости по договору купли-продажи от ДАТА
Из пояснений В.Р.Ф., данных в судебном заседании установлено, что при оформлении прав на имущество было выявлено, что объекта недвижимости по адресу АДРЕС не имеется, их жилой дом был возведен по адресу АДРЕС, ввиду чего произошла перенумерация жилых домов.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что объект недвижимости - жилой дом площадью 57,1 кв.м, находящийся по адресу: АДРЕС вследствие его разрушения и сноса утратил свое назначение, право собственности на него в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ следует считать прекратившимся. В свою очередь право собственности на вторую долю жилого дома также прекращено, что следует из установленных в судебном заседании обстоятельств по делу.
В свою очередь, согласно ч. 6 ст. 20 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее закон о кадастре) с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.
Ввиду того, что судом достоверно установлено прекращение существования объекта недвижимости - жилого дома площадью 57,1 кв.м, находящегося по адресу: АДРЕС с кадастровым номером НОМЕР, а также основания для прекращения прав на данный объект недвижимости, при том, что за истцом до настоящего времени в ЕГРП зарегистрирован несуществующий объект недвижимости, суд полагает исковые требования подлежащим удовлетворению.
При этом судом исключено обстоятельство нарушения прав и законных интересов иных лиц, имевших ранее право собственности на вторую долю жилого дома, которое в настоящее время погашено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Черенцовой Г.А. удовлетворить.
Снять с государственного кадастрового учета здание с кадастровым номером НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС связи с прекращением существования объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Копейский городской суд Челябинской области.
Председательствующий: подпись О.В. Кухарь
