Дата принятия: 22 августа 2014г.
Номер документа: 2-1126/2014
Дело № 2-1126/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2014 года г. Вышний Волочек
Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судья Комаровой Е.С.,
при секретаре Веселковой М.А.,
с участием истца Сергеевой Л.В.,
ответчика Сергеева В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеевой Л.В. к Сергееву В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Сергеева Л.В. обратилась в суд с иском к своему сыну Сергееву В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований указала, что является собственником <адрес>. В настоящее время проживает с внуком в <адрес>. В спорной квартире проживает и зарегистрирован ее сын Сергеев В.А., однако, коммунальные платежи он не оплачивает, ей материально не помогает. Поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчика, полагает, что он должен быть снят с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире.
В судебном заседании истец Сергеева Л.В. поддержала исковые требования, пояснив, что по ее мнению в связи с тем, что ответчик отказался от участия в приватизации спорной квартиры, то у него нет права пользования данной квартирой.
Ответчик Сергеев В.А. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что от участия в приватизации спорной квартиры он отказался по просьбе его матери Сергеевой Л.В., при этом от права пользования данной квартирой он не отказывался. В спорной квартире он проживает постоянно, деньги для оплаты коммунальных платежей передавал матери, но подтвердить это не может, поскольку расписки у нее не брал.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Сергеевой Л.В. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <дата>.
В указанной квартире с <дата> зарегистрирован и проживает ответчик Сергеев В.А. От участия в приватизации кв. <адрес> Сергеев В.А. отказался, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией согласия от <дата>.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Вместе с тем ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что действие положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
В силу закона согласие лица, которое совместно с собственником проживает в жилом помещении, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учесть, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, поскольку иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В данном случае установлено, что на момент приватизации спорной квартиры в <дата> Сергеев В.А. имел равное с Сергеевой Л.В. право пользования спорным жилым помещением. Отказавшись от участия в приватизации, Сергеев В.А. не отказывался от принадлежащего ему права пользования спорной квартирой, полагая, что сохранит это право и после приватизации. Указанное обстоятельство подтверждается тем, что ответчик проживает в спорной квартире и сохраняет регистрацию по данному месту жительства.
Спор об оплате жилого помещения может быть разрешен сторонами в установленном законом порядке путем предъявления самостоятельного иска.
С учетом изложенного, исковые требования Сергеевой Л.В. о признании Сергеева В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не могут быть удовлетворены.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Сергеевой Л.В. к Сергееву В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.С. Комарова
