Дата принятия: 18 марта 2014г.
Номер документа: 2-1126/2014
Дело № 2-1126/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2014 года Центральный районный суд
г. Комсомольска-на-Амуре
Хабаровского края
в составе:
Председательствующего судьи АЙЗЕНБЕРГ А. М.
При секретаре ЧАЛОЙ О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Компания Дельта» к Проценко Н.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,
У С Т А Н О В И Л:
ЗАО «Компания Дельта» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что согласно справке, выданной Комсомольским(данные скрыты) .от .года, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от .года, за ответчиком Проценко Н.А. зарегистрировано право долевой собственности на жилое помещение – .. Управление многоквартирным домом, в котором находится жилое помещение ответчицы, с .осуществляет истец. Ответчик надлежащим образом не выполняет свои обязанности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, у нее образовалась задолженность за период с .по .в размере (данные скрыты) руб.
Поскольку ответчик несвоевременно исполняет обязанность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ей начислена пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, которая составила (данные скрыты) руб.
Просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме (данные скрыты) руб., пени в сумме (данные скрыты) руб., судебные расходы в сумме (данные скрыты) руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просит рассматривать дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя истца, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Проценко Н.А. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще, о чем в деле имеется конверт с отметкой «истек срок хранения», что расценивается судом как отказ адресата принять судебную повестку.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям, признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
В связи с чем, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 117 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).
Оплата жилья и коммунальных услуг, а также последствия неосуществления указанной оплаты и неисполнения или ненадлежащее исполнение установленных нормативными актами правил содержания, ремонта жилья и оказания коммунальных услуг в жилых помещениях в зависимости от оснований пользования жилыми помещениями регулируются соответственно гражданским законодательством, жилищным законодательством Российской Федерации, жилищным законодательством субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем...
В судебном заседании установлено, что согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу:. от .переданы функции управления многоквартирным домом по договору управления между ТСЖ «Нарцисс» и управляющей компанией (в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 137, ст. 162 ЖК РФ). Избрать управляющей компанией ЗАО «Компания «Дельта» (п. 6, 7 протокола общего собрания соответственно).
.между (данные скрыты), ЗАО «Компания Дельта», (данные скрыты) заключен договор на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома.
Согласно приложению .к договору на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома от .года, заключенного между (данные скрыты), ЗАО «Компания Дельта», (данные скрыты), управление домом № . по . осуществляет ЗАО «Компания Дельта».
В судебном заседании установлено, что Проценко Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ., что подтверждается справкой (выпиской из поквартирной карточки) МУП «ЕРКЦ» от .года.
В период с .по .сумма задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома составила (данные скрыты) руб. (данные скрыты) коп., что подтверждается карточкой оперативного учета.
Судом принят расчет суммы задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, так как он произведен в соответствии с требованиями закона. Представленный истцом расчет не оспаривается сторонами.
Следовательно, с ответчика подлежит взысканию сумма долга в размере (данные скрыты) руб. (данные скрыты) коп.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (п.14.1 ЖК РФ).
Согласно предоставленным расчетам, пеня начислена за период с .по .в размере (данные скрыты) руб. (данные скрыты) коп. в связи несвоевременным внесением оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Указанные суммы пени подлежат взысканию с ответчика в пользу ЗАО «Компания Дельта».
Согласно представленному платежному поручению .от .истцом оплачена государственная пошлина в сумме (данные скрыты) руб. (данные скрыты) коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы пропорционально взыскиваемой суммы задолженности, а именно: (данные скрыты) руб. (данные скрыты) коп.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования закрытого акционерного общества «Компания Дельта» к Проценко Н.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить.
Взыскать с Проценко Н.А. в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере (данные скрыты) руб. (данные скрыты) коп., пени в размере (данные скрыты) руб. (данные скрыты) коп., судебные расходы в размере (данные скрыты) руб. (данные скрыты) коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский крайсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, его вынесший.
Судья
