Дата принятия: 24 сентября 2013г.
Номер документа: 2-1126/2013
2-1126/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2013 г. г. Зеленогорск
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Жукова К.М.,
при секретаре Саньковой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3, ФИО4 и уточнив требования просит признать их утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>, и снять их с регистрационного учета по этому адресу.
Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он является единственным собственником жилого помещения – жилого <адрес> в г. Зеленогорске. В данной квартире на регистрационном учете состоят ответчики. При этом, они не являются членами семьи ФИО5, в настоящее время в доме не проживают, их личные вещи в доме отсутствуют. Их регистрация на данной жилплощади нарушает имущественные права ФИО5 как собственника жилого помещения.
В судебном заседании ФИО5 поддержал уточненные требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки суд не известила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Поэтому суд также полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ также определено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним на принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители. Другие члены родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Из объяснений истца, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, других имеющихся в деле документов и доказательств следует, что ФИО5 приобрел у ФИО7 жилой <адрес> в г. Зеленогорске.
На момент продажи в данного дома на регистрационном учете состояли ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4
Фактически около 3 лет ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в данной квартире не проживают. Таким образом, ответчики не имеет прав регистрации в спорном доме, их прописка носит формальный характер.
Ответчики не являются членом семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ). Никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование, принадлежащее на праве собственности истцу жилого помещения ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было.
Таким образом, ответчики не имеют право регистрации в спорной квартире, их прописка носит формальный характер, при этом нарушаются конституционные права собственника на свое имущество.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
При этом граждане обязаны регистрироваться по месту своего фактического места жительства, представив документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством, основанием для вселения в жилое помещение.
Поэтому такая регистрация ответчика должна иметь место по его фактическому месту жительства.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.
По этим основаниям исковые требования ФИО5 о признании ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес> и снятии их с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 признать утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом 26 по <адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края.
Обязать Отделение Управление федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в г. Зеленогорске снять ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в жилом <адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.М.Жуков
