Дата принятия: 28 ноября 2013г.
Номер документа: 2-1125/2013
Г.д. № 2-1125/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2013 года г. Камызяк Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Кушалакова М.А.
при секретаре Саскаевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Л.Ю. к администрации МО «Поселок Кировский», о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,
установил:
Зайцева Л.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, указав в его обоснование, что после смерти отца Зайцева Ю.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. После смерти отца она обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону на дом и земельный участок, которое ей было выдано. Вместе с тем, при изготовлении технической документации на данный жилой дом была выявлена реконструкция с увеличением площади на <данные изъяты> кв.м. По указанным основаниям она лишена возможности зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом в установленном законом порядке.
Просила признать за ней право собственности в целом на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Зайцева Л.Ю. в судебном заседании исковые требования, изложенные в заявлении, поддержала.
Представитель ответчика – администрации МО «Поселок Кировский», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.
Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании пункта 2 статьи 218, пункта 1 статьи 1141, пункта 1 статьи 1149 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 1152, пункта 1 статьи 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что истец Зайцева Л.Ю. является дочерью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и наследницей по закону первой очереди. Другие наследники от своей доли в наследственном имуществе отказались в пользу истца.
Установленные судом обстоятельства помимо пояснений истца подтверждаются: свидетельством о смерти Зайцева Ю.Г. 1-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Камызякским Рай бюро ЗАГС Астраханской области; наследственным делом № к имуществу ФИО2, умершего 28.02.2013г.
ФИО2 являлся собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Икрянинским межпоселковым БТИ на основании решения Исполкома Кировского пос. Совета от ДД.ММ.ГГГГ. № №; справкой № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Астраханской области; извлечением из технического паспорта № №, кадастровым паспортом здания составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Как видно из извлечения из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме произведена реконструкция с увеличением площади на <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно, техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома, подготовленному ООО «Арком», следует, что все основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Здание реконструировано с учетом строительных норм и правил, дом пригоден к эксплуатации как жилой и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Согласно, экспертному заключению, составленному Центром гигиены и эпидемиологии в Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ за № №, жилой дом по адресу: <адрес> по параметрам микроклимата и освещения, по санитарно-техническому и санитарно-гигиеническому состоянию соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что истец Зайцева Л.Ю. является наследником по закону после смерти ФИО2, вступила в наследственные права на принадлежащее наследодателю имущество, другие наследники по закону от своего право на получение наследства отказались в пользу истца, данный факт в судебном заседании никем не оспорен, жилой дом после его реконструкции не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Зайцевой Л.Ю. к администрации МО «Поселок Кировский», о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за Зайцевой Л.Ю. право собственности в целом на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.
Судья подпись М.А. Кушалаков
Решение не вступило в законную силу.
