Решение от 16 июня 2014 года №2-1124

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 июня 2014 года г. Новомосковск
 
    Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Токаревой Л.В.,
 
    при секретаре Стихаревой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1124 по иску Саплина М.Н. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,
 
установил :
 
    Саплин М.Н. обратился в Новомосковский городской суд Тульской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что 16 ноября 1978 года решением Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов было разрешено строительство кооперативных гаражей для работников железной дороги в полосе отвода <данные изъяты>. Впоследствии, решениями Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 29.04.1982 г. № 400 и от 11.04.1985 г. № 1193 гаражно-строительный кооператив «Железнодорожник» был расширен. Постановлением главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района от 16.04.1996 г. № 802 был зарегистрирован потребительский гаражно-строительный кооператив № 24. В 1986 году ему был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража. На выделенном участке на собственные средства им был построен гараж № на участке <данные изъяты> ПГСК № 24 «Железнодорожник». Он несет расходы по содержанию гаража, хранит в нем машину и личное имущество, оплачивает необходимые взносы и платежи в ПГСК № 24 «Железнодорожник», членом которого является. В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов он не может зарегистрировать свое право собственности, распоряжаться гаражом. В соответствии со ст. 218 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, участок <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК № 24 «Железнодорожник».
 
    Истец Саплин М.Н. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Просит дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном заявлении свои требования поддержал, просил иск удовлетворить.
 
    Представитель администрации МО г. Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Представленные письменные возражения на исковое заявление основывает на том, что право пользования земельным участком по назначению на законных основаниях у ПГСК № 24 «Железнодорожник» не имеется, поскольку им не заключен договор аренды земельного участка с его собственником – администрацией муниципального образования г. Новомосковск. Доказательств того, что истцу был отведен земельный участок согласно Уставу ПГСК № 24, не имеется. Таким образом, считает, что возведенный Саплиным М.Н. гараж является самовольной постройкой, для легализации которой истец не принимал надлежащих мер.
 
    Председатель ПГСК № 24 «Железнодорожник» Жирков Г.Н. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Возражений не представил.
 
    Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    По делу установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 16 ноября 1978 года № 941 «О строительстве кооперативных гаражей в полосе отвода железно-дорожной станции Урванка» горсовету Всесоюзного добровольного общества автомотолюбителей было разрешено строительство кооперативных гаражей для работников железной дороги в полосе отвода <данные изъяты>, на участке площадью <данные изъяты> кв.м., выделенном для этой цели городским отделением <данные изъяты>, а также решено организовать гаражно-строительный кооператив № 24 (л.д. 6).
 
    Согласно решению Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 29 апреля 1982 года № 400 «О расширении гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник», локомотивному депо отделения железной дороги разрешено расширение существующего гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник» на 24 гаража, расположенного в полосе отвода <данные изъяты> (л.д. 8).
 
    Как следует из решения Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 11 апреля 1985 года № 1193 «О расширении гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник», локомотивному депо <данные изъяты> отделения железной дороги разрешено расширение существующего гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник» на <данные изъяты> гаражей, расположенного в полосе отвода <данные изъяты> (л.д. 7).
 
    Постановлением главы администрации г. Новомосковска и Новомосковского района от 16 апреля 1996 года № 802 «О регистрации потребительского гаражно-строительного кооператива № 24» был зарегистрирован ПГСК № 24 с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <адрес>. Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ серии №, ПГСК № 24 «Железнодорожник» поставлен на учет в налоговом органе – Инспекции Министерства РФ по налогам и сборам по г. Новомосковску Тульской области. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, что следует из свидетельства серии №, согласно которому полное наименование ПГСК, в котором истец имеет гараж, Потребительский гаражно-строительный кооператив № 24 (л.д. 9, 10-15, 18, 19).
 
    В соответствии с копией протокола № от ДД.ММ.ГГГГ председателем ПГСК № 24 «Железнодорожник» избран Жирков Г.Н. (л.д. 17).
 
    Из справки, выданной председателем ПГСК № 24 «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО3 является членом ПГСК № «Железнодорожник», имеет на территории ПГСК № 24 «Железнодорожник» построенный собственными силами гараж № на участке <данные изъяты>, задолженности по уплате членских взносов не имеет, полностью выплатил кооперативный пай (л.д. 26).
 
    Согласно сообщению <данные изъяты> – филиала ОАО <данные изъяты>, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК № 24 «Железнодорожник», участок <данные изъяты>, находится вне полосы отвода железной дороги.
 
    На территории ПГСК № 24 «Железнодорожник», расположенного по адресу: <адрес>, расположен гараж № на участке <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом здания, выданным межрайонным отделом № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области (л.д. 23-24).
 
    Из топографического плана следует, что гараж № участка <данные изъяты>, расположен в существующем ряде гаражей на территории ПГСК № 24 «Железнодорожник» место размещения гаража согласовано с Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Новомосковск (л.д. 22).
 
    Как следует из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект – гараж, адрес: <адрес>, ПГСК № 24 «Железнодорожник», участок <данные изъяты>, гараж № (л.д. 36).
 
    Согласно уведомлению межрайонного отдела № 2 ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ПГСК № 24 «Железнодорожник», участок <данные изъяты>, гараж №, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 37).
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку земельный участок, на котором был построен гараж, имеет разрешенное использование: для кооперативного гаражного строительства, для этих целей используется ПГСК № 24 «Железнодорожник», Саплин М.Н. является членом ПГСК № 24 «Железнодорожник», задолженности по уплате членских взносов не имеет и полностью выплатил кооперативный пай, прав иных лиц возведенным объектом недвижимого имущества не нарушено, место размещения согласовано в установленном законом порядке, следовательно, за ним надлежит признать право собственности на вышеуказанный гараж. Бездействие ПГСК по оформлению договора аренды земельного участка и регистрации права на него, не может повлечь за собой ограничение прав собственника гаража.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил :
 
    Исковые требования Саплина М.Н. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.
 
    Признать за Саплиным М.Н. право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, расположенный на участке <данные изъяты> ПГСК № 24 «Железнодорожник» по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Председательствующий Л.В. Токарева