Дата принятия: 16 мая 2013г.
Номер документа: 2-11235/13
Дело № 2-11235\13 РЕШЕНИЕ «16»мая 2013 года.
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
В составе председательствующего Шишкиной Е.А.
При секретаре Цветковой Л.Ф.
С участием прокурора
Адвоката
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску Мухорчевой ФИО11 к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с иском в суд к ответчику с вышеизложенными требованиями, мотивировав их тем, что ДД.ММ.ГГГГ у Партии 56 (Березовская экспедиция №) она приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: г. Междуреченск, <адрес> что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Других документов, подтверждающих приобретение указанного жилого помещения, не сохранилось, местонахождение Партии 56 неизвестно. С момента предоставления квартиры и по настоящее время она вместе с семьей постоянно в ней проживает, несет расходы по ее содержанию, производит ремонт за счет личных средств. Согласно техническому паспорту жилое помещение по <адрес> в г. Междуреченске, состоит из двух комнат, площадью <данные изъяты> В настоящее время у нее возникла необходимость в оформлении правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение. В связи с тем, что договор купли- продажи квартиры не сохранился, а местонахождение Березовской экспедиции № неизвестно, ей рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. С 1979г. она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным: производит необходимый ремонт дома, поддерживает его в надлежащем состоянии. Просит признать за Мухорчевой Нэлей Ивановной, право собственности на жилое помещение по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, <адрес>
В судебном заседании истица Мухорчева Н.И., на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме, полагая их законными и обоснованными.
В судебном заседании представитель администрации Междуреченского городского округа ФИО5 действующая на основании доверенности, против удовлетворения заявленных требований не возражала.
В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что она знает Мухорчеву Н.И. Она проживает в <адрес> сорок два года. Ей дом был предоставлен в связи с трудовыми отношениями с Лесхозом. В 1991г. у Лесхоза она выкупила дом. Березовская партия была из Новосибирска, у них были дома, когда партия уехала, дома оставили. Дома жилые, люди их ремонтируют и в них проживают. Дома по <адрес> оформляются в собственность. Жители домов обращаются в администрацию Междуреченского городского округа с заявлениями, им разрешают индивидуальную застройку. Она также обращалась в администрацию, ей выдали разрешение. Лесхоз снес дом, построили новый. Ее дом находится не далеко от дома истицы. У нее земля, дом находятся в собственности. Это были жилые дома, которые предоставлялись в связи с трудовыми отношениями. У них есть садоводческая организация, но она за пределами поселка. Требований по сносу дома никогда не было.
В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что Мухорчева Н.И. ее соседка по дому. Она проживает в квартире с 1979<адрес> выкупила квартиру у Березовской партии, имеется квитанция. Изначально проживали в квартире, как в жилой. За все время к ним претензий никто не предъявлял. Дом состоит из четырех квартир. У нее земля оформлена на сына в собственность, каких- либо обременений не было. На квартиру ничего нет. Земля оформлена в собственность, выкупили две <адрес> №.
В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, Мухорчева Н.И. его жена. Они приехали в 1976г. в школу работать. Директор школы показал им квартиру, она в нее вселились, стали в ней проживать и проживают до настоящего времени. У Березовской партии выкупили квартиру. Используют квартиру, как жилое помещение. Никаких претензий по поводу проживания в этой квартире им никто не предъявлял.
Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит требование истицы подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствие с ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 7. Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Междуреченского городского округа №п Мухорчевой Н.и. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: г. Междуреченск, <адрес> для индивидуального садоводства и для огородничества (л.д. 30).
ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земли (л.д. 31-32).
Согласно техническому заключению о состоянию строительных конструкций ООО «Архитектурный конструкторский центр», существующие строительные конструкции жилого дома не имеют дефектов и повреждений, находятся в работоспособном состоянии, обладают достаточной несущей способностью для восприятия нагрузок, не создают угрозу жизни и здоровью жильцов (л.д. 13-22).
Согласно экспертному санитарно- эпидемиологическому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в жилом доме соответствуют требованиям Санитарным правилам и нормам (л.д. 23).
Согласно протоколу радиационного обследования помещений № от ДД.ММ.ГГГГ средняя эквивалентная равновесная объемная активность радона в воздухе помещений не превышает нормируемый уровень (л.д. 26).
Согласно заключению главного инспектора г. Междуреченска по пожарному надзору ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки противопожарного состояния жилого дома по адресу: г. Междуреченск, <адрес> выявлено, что жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 24).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, <адрес> отсутствуют (л.д. 28).
Согласно справке ГП «ЦТИ Филиал № БТИ г. Междуреченска» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, <адрес> отсутствуют, сведения об обременениях на данный объект отсутствуют (л.д. 29).
Согласно техническому паспорту жилое помещение по <адрес> в г. Междуреченске, состоит из двух комнат, площадью <данные изъяты> (л.д. 10-12).
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым придать существующим фактическим отношениям юридическое значение, признать за Мухорчевой Нэлей Ивановной, право собственности на жилое помещение по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, <адрес> состоящее из двух комнат, площадью <данные изъяты>
На основании вышеизложенное и руководствуясь ст.194-197 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мухорчевой ФИО12, право собственности на жилое помещение по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, <адрес> состоящее из двух комнат, площадью <данные изъяты>
Разъяснен порядок и срок обжалования решения в апелляционном порядке, предусмотренный ст. 321 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.
Судья: Е.А. Шишкина
Копия верна: Е.А.Шишкина
