Решение от 27 февраля 2014 года №2-1123/2014

дело №2-1123/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Канск 27 февраля 2014 года
 
    Канский городской суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Глущенко Ю. В.,
 
    при секретаре Корниловой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яблонской О.О. к Холодову П.А., Холодовой Е.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Яблонская О.О. обратилась в суд с заявлением о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Свои требования мотивировали тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> Указанная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 17.09.2013г. у Холодовой Е.П., Холодова П.А., которые до настоящего времени зарегистрированы в квартире и добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Имущества ответчиков в квартире нет, регистрация ответчиков нарушает права истца как собственников. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу <адрес>
 
    В судебное заседание истец Яблонская О.О. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Ответчики Холодов П.А., Холодова Е.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены по известному адресу проживания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
 
    Назначенный судом на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Соболева Л.В. оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица отдел УФМС г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОУФМС, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст.20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствие со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо обязуется предоставить другой стороне – нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.
 
    В соответствие со ст. 30 собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, а поскольку ответчики Холодов П.А. и Холодова Е.П. в квартире по адресу: <адрес> не проживают, указанную квартиру продали Яблонской О.О. (л.д.8), их имущества в квартире нет, то они утратили право пользования жилым помещением.
 
    Согласно подп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Как достоверно установлено в судебном заседании, истец Яблонская О.О. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.4). Указанная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 17.09.2013г. у Холодовой Е.П., Холодова П.А., которые до настоящего времени зарегистрированы в квартире и добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Имущества ответчиков в квартире нет, регистрация ответчиков нарушает права истца как собственников.
 
    Таким образом, поскольку Холодов П.А., Холодова Е.П. к членам семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес> не относятся, не проживают в указанной квартире, регистрация ответчиков препятствует собственнику квартиры Яблонской О.О. в осуществлении прав в отношении принадлежащего ей имущества, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес> и необходимо признать их утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Что касается требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, то суд принимает во внимание, что согласно подп. е п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому истец вправе это сделать, обратившись со вступившим в законную силу решением суда в органы ФМС РФ.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    исковые требования Яблонской О.О. к Холодову П.А., Холодовой Е.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
 
    Признать Холодова П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Холодову Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
 
    Снять с регистрационного учета Холодова Павла Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Холодову Евдокию Павловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца.
 
    Судья Глущенко Ю. В.