Решение от 26 марта 2014 года №2-1123/2014

    Дело № 2- 1123\2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    26 марта 2014 года г. Миасс
 
    Миасский городской суд Челябинской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Добрыниной С.В.,
 
    при секретаре Жулябиной А.В.
 
    с участием прокурора Абрамова М.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочеварова Юрия Михайловича к Бочеварову Дмитрию Юрьевичу о выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Бочеваров Ю.М. обратился в суд с иском к Бочеварову Д.Ю. о выселении. В обоснование иска указала, что является собственником ...-х комнатной квартиры, расположенной по адресу : АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА года. Кроме него в квартире зарегистрированы : жена Бочеварова Л.П. и сын Бочеваров Д.Ю., ДАТА рождения, который более четырех лет назад выехал из спорной квартиры на постоянное место жительства в АДРЕС, но с регистрационного учета не снялся. В настоящее время фактическое место жительства ответчика неизвестно. Поскольку ответчик зарегистрирован в квартире, начисление коммунальных платежей производится с учетом его регистрации, чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения.
 
    Просил выселить ответчика из квартиры по адресу : АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
 
    Истец Бочеваров Ю.М. в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Бочеваров Д.Ю. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
 
    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат.
 
    Представитель ответчика адвокат Коллегии адвокатов ... Дубикова О.А. исковые требования не признала.
 
    3 лицо Бочеварова Л.П. о времени и месте слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
 
    Суд, выслушав объяснения истца Бочеварова Ю.М., представителя ответчика Бочеварова Д.Ю. адвоката Дубиковой О.А., допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования Бочеварова Ю.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Аналогичное правило содержится в ст. 30 ЖК РФ.
 
    Установлено, что истец Бочеваров Ю.М. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенную по адресу : АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА года. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в БТИ г. Миасса ДАТА в реестровой книге под НОМЕР на стр. ... ( л.д. 8).
 
    В спорной квартире зарегистрированы : истец Бочеваров Ю.М., его жена Бочеварова Л.П. и сын Бочеваров Д.Ю., что подтверждено справкой МУП «...» ( л.д. 7).
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи Бочеварова Ю.М., в спорной квартире не проживает, принадлежащих ответчику вещей в спорной квартире не имеется. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, не доверять которым у суда оснований нет, поскольку их показания последовательны и непротиворечивы.
 
    Регистрацией ответчика в спорной квартиру нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, поскольку истец не может в полной мере реализовывать свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению домом.
 
    Сам факт регистрации ответчика Бочеварова Д.Ю. в квартире, принадлежащей истцу, право пользования жилым помещением для него не порождает, однако является препятствием для осуществления истцом правомочий собственника квартиры по ее пользованию, владению и распоряжению, которое может быть устранено в силу ст. 304 ГК РФ. Решение суда о выселении гражданина является основанием для снятия его с регистрационного учета.
 
    При указанных обстоятельствах имеются все основания для выселения ответчика Бочеварова Д.Ю. из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Выселить Бочеварова Дмитрия Юрьевича, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС из квартиры, расположенной по адресу : АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд течение месяца со дня принятия в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Миасский городской суд.
 
    Председательствующий: