Дата принятия: 05 декабря 2013г.
Номер документа: 2-1123/2013
Г.д. № 2-1123/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2013 года г. Камызяк
Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,
при секретаре Дусалиевой Ф.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыбинцева Н.В. к Астраханскому областному рыболовецкому союзу потребительских обществ о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что 21 мая 2012 года приобрел у ответчика жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В регистрации договора купли-продажи Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области отказано ввиду недостаточности правоустанавливающих документов у продавца. При таких обстоятельствах, истец обратилась в суд и просит признать договор купли-продажи жилого дома, заключенный между ним и Астраханским областным рыболовецким потребительским обществом состоявшимся и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Рыбинцев Н.В., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Погодиной М.К.
Представитель истца Погодина М.К. доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика - Астраханского областного рыболовецкого союза потребительских обществ, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, которым доводы иска не оспаривал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из ч.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ч.1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Статьей 554 ГК РФ определено, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
Ч.1 ст.555 ГК РФ установлено, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
Ч. 1 ст. 556 ГК РФ регламентирует, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
В судебном заседании установлено, что 21 мая 2012 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей. Истец внес указанную сумму в кассу ответчика, что подтверждается приходным кассовым ордером № 112 от 18 мая 2012 года и справкой ответчика от 19 октября 2012 года №01-18/366. Ответчик передал истцу жилой дом по акту приема-передачи от 21 мая 2012 года.
Право собственности ответчика на отчужденное имущество подтверждается Постановлением Совета Облрыболовпотребсоюза г. Астрахани от 16 сентября 1998 года №228 В-С, актом приема-передачи от 18 сентября 1998 года и Регистрационным удостоверением №2687 от 22 сентября 1998 года, выданном МП ЖКХ «Бюро технической инвентаризации» г. Камызяк.
Как следует из технического паспорта №5160 от 11 июля 2013 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 74,7 кв.м.
С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание позицию представителя ответчика, а также то, что факт принадлежности данного жилого дома истцу никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Рыбинцева Н.В. к Астраханскому областному рыболовецкому союзу потребительских обществ о признании права собственности - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи жилого дома, заключенный 21 мая 2012 года между Рыбинцевым Н.В. и Астраханским областным рыболовецким союзом потребительских обществ состоявшимся.
Признать за Рыбинцевым Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 74,7 кв.м.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.
Судья Е.А. Сидорова
Решение не вступило в законную силу.
