Дата принятия: 17 мая 2021г.
Номер документа: 2-1122/2021
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 17 мая 2021 года Дело N 2-1122/2021
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего судьи Галановой Д.И.,
с участием прокурора Синельниковой Т.В.,
при секретаре Базаровой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. А. А.ча к Карпенко В. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему на основании договора купли-продажи от 30.08.2007 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В названном жилом помещении зарегистрирован ответчик Карпенко В.О, который на протяжении длительного периода времени в доме не проживает, однако, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Указывая на то, что ответчик коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, совместного хозяйства не ведет, принадлежащих ответчику вещей в доме не имеется, истец просил суд признать Карпенко В.О. утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, снять его с регистрационного учета.
Истец Алексеев А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Карпенко В.О., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Ходатайств об отложении дела, возражений по существу иска не поступало.
Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, признанного судом надлежаще извещенным.
Суд, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательство, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Чупахин А.А.
Право собственности Чупахина А.А. зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.05.2021.
Согласно свидетельству о перемене имени I-СП N 506658 от 25.03.2014 фамилия истца "Чупахин" изменена на "Алексеев".
В соответствии со справкой администрации сельского поселения "Домнинское" от 29.03.2021 в настоящее время ответчик Карпенко В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Как указано в исковом заявлении истца, подтверждается его пояснениями в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, принадлежащих ответчику вещей в спорном доме не имеется, вместе с тем добровольно снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу не представляется возможным.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик не проживает в квартире совместно с собственником жилого помещения, членом его семьи не является, самостоятельно выбыл в иное место жительства, право пользования жилым помещением утратил.
В нарушение положений ст.56 ГПК РФ обратного ответчиком не доказано.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается.
Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцом таких требований не заявлено.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Карпенко В. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Карпенко В. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе обратиться с заявлением об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Галанова Д.И.
Мотивированное решение составлено 24.05.2021
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
