Решение от 14 мая 2014 года №2-1122/2014

    Дело № 2-1122/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    14 мая 2014 года г.Саранск
 
    Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бузакова Ю.И., при секретаре Кильмаевой О.Н., с участием представителя истца администрации городского округа Саранск Исайкина Д.М., действующего на основании доверенности №128-д от 02.12.2013, представителя третьего лица Казенного учреждения городского округа Саранск «Дирекции коммунального хозяйства и благоустройства» Базлиной Т.А., действующей на основании доверенности №01/17 от 14.02.2014, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа Саранск к Пивкиной Н.Н., Юртову В.Н., Юртову Н.И. о признании отсутствующим права собственности на жилой дом и земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л :
 
    Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с названным иском к ответчикам, указав, что постановлением Главы администрации городского округа Саранск от 06.07.2009 №1519 «Об изъятии земельных участков в целях расширения автомобильной дороги по ул.Севастопольская (от ул.Волгоградская до пр.70 лет Октября) г.Саранска» были изъяты (в том числе после выкупа) у Пивкиной Н.Н. 1/12, у Юртова В.Н. 1/12, у Юртова Н.И. 3/4, у Юртова В.Н. 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1706 кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>, у Пивкиной Н.Н. 1/5, у Юртова В.Н. 1/5, у Юртова Н.И. 2/5, у Юртова В.Н. 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 65,9 кв.м, расположенный по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>. За Пивкиной Н.Н., Юртовым В.Н., Юртовым Н.И. право общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано надлежащим образом, документов, подтверждающих право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок у Юртова В.Н. не имеется. По состоянию на 09.04.2012 жилой дом №<...> по ул.<...> г.Саранска снесен полностью. 21.11.2011 между КУ го Саранск «Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства» и Пивкиной Н.Н. заключен договор №136 о возмещении выкупной цены (размера убытков) на основании указанных постановлений, в связи с прекращением права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по названному адресу, подлежащие изъятию для муниципальных нужд городского округа Саранск (проведение работ по реконструкции автомобильной дороги по ул.Севастопольская(от ул.Волгоградская до пр.70 лет Октября). В соответствии с пунктом 2.1. указанного договора выкупная цена на земельный участок и на жилой дом составила 468 966 рублей, которая своевременно была перечислена на расчетный счет Пивкиной Н.Н. 21.11.2011 между КУ го Саранск «Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства» и Юртовым В.Н. заключен договор №135 о возмещении выкупной цены (размера убытков) на основании указанных постановлений, в связи с прекращением права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по названному адресу, подлежащие изъятию для муниципальных нужд городского округа Саранск (проведение работ по реконструкции автомобильной дороги по ул.Севастопольская(от ул.Волгоградская до пр.70 лет Октября). В соответствии с пунктом 2.1. указанного договора выкупная цена на земельный участок и на жилой дом составила <...> рублей, которая своевременно была перечислена на расчетный счет Юртова В.Н. 21.11.2011 между КУ го Саранск «Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства» и Юртовым Н.И. заключен договор №134 о возмещении выкупной цены (размера убытков) на основании указанных постановлений, в связи с прекращением права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по названному адресу, подлежащие изъятию для муниципальных нужд городского округа Саранск (проведение работ по реконструкции автомобильной дороги по ул.Севастопольская(от ул.Волгоградская до пр.70 лет Октября). В соответствии с пунктом 2.1. указанного договора выкупная цена на земельный участок и на жилой дом составила <...> рублей, которая своевременно была перечислена на расчетный счет Юртова Н.И. Юртов В.Н. умер, наследники с заявлением о принятии наследства не обращались. Пивкина Н.Н., Юртов В.Н., Юртов Н.И. по неизвестной причине, до настоящего времени, не осуществили все указанные необходимые юридические, фактические действия, связанные с прекращением права собственности на указанное недвижимое имущество. Просит суд признать отсутствующим право собственности Пивкиной Н.Н. на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1706 кв.м, с кадастровым номером <...> и права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 65,9 кв.м, расположенные по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>, признать отсутствующим право собственности Юртова В.Н. на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1706 кв.м, с кадастровым номером <...> и права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 65,9 кв.м, расположенные по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>, признать отсутствующим право собственности Юртова Н.И. на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1706 кв.м, с кадастровым номером <...> и права собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 65,9 кв.м, расположенные по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>, признать отсутствующим право собственности Юртова В.Н. на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1706 кв.м, с кадастровым номером <...> и права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 65,9 кв.м, расположенные по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>, признать право собственности муниципального образования го Саранск на земельный участок, общей площадью 1706 кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>.
 
    Представитель истца администрации городского округа Саранск Исайкин Д.М., действующий в судебном заседании на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд признать отсутствующим право собственности Пивкиной Н.Н. на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1706 кв.м, с кадастровым номером <...> и права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 65,9 кв.м, расположенные по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>, признать отсутствующим право собственности Юртова В.Н. на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1706 кв.м, с кадастровым номером <...> и права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 65,9 кв.м, расположенные по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>, признать отсутствующим право собственности Юртова Н.И. на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1706 кв.м, с кадастровым номером <...> и права собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 65,9 кв.м, расположенные по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>, признать отсутствующим право собственности Юртова В.Н. на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1706 кв.м, с кадастровым номером <...> и права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 65,9 кв.м, расположенные по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>, признать право собственности муниципального образования го Саранск на земельный участок, общей площадью 1706 кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>.
 
    Представитель третьего лица Казенного учреждения городского округа Саранск «Дирекции коммунального хозяйства и благоустройства» Базлина Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований администрации го Саранск.
 
    Ответчики Пивкина Н.Н., Юртов В.Н., Юртов Н.И. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, сведений о том, что их неявка носит уважительный характер, суду не представили.
 
    Суд в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым исковые требования администрации городского округа Саранск удовлетворить по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия о государственной регистрации права от 27.10.2008 за Юртовым Н.И. зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок для эксплуатации жилого дома, общей площадью 1706 кв.м, расположенный по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>, с долей в праве 3/4, с кадастровым номером <...> (л.д.10).
 
    Свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия о государственной регистрации права от 27.10.2008 за Пивкиной Н.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок для эксплуатации жилого дома, общей площадью 1706 кв.м, расположенный по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>, с долей в праве 1/12, с кадастровым номером <...> (л.д.11).
 
    Свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия о государственной регистрации права от 27.10.2008 за Юртовым В.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок для эксплуатации жилого дома, общей площадью 1706 кв.м, расположенный по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>, с долей в праве 1/12, с кадастровым номером <...> (л.д.12).
 
    Из материалов дела следует, что свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы по <...> о государственной регистрации права от 22.01.2009 за Юртовым В.И. зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 65,9 кв.м, расположенный по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>, с долей в праве 1/5, с кадастровым номером (л.д.13).
 
    Свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия о государственной регистрации права от 22.01.2009 за Юртовым Н.И. зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 65,9 кв.м, расположенный по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>, с долей в праве 2/5, с кадастровым номером (л.д.14).
 
    Согласно подпункту 14 пункта 11 Устава Казенного учреждения городского округа Саранск «Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства», утвержденного постановлением Главы администрации городского округа Саранск от 14.01.2011 №16 в целях реализации предмета деятельности, Казенное учреждение городского округа Саранск «Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства», за счет средств бюджета городского округа Саранск осуществляет заключение договоров, сделок, соглашений, связанных с изъятием (в том числе путем выкупа) для муниципальных нужд городского округа Саранск земельных участков, объектов недвижимого имущества для целей, связанных с размещением (строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом) автомобильных дорог местного значения (л.д.34-40).
 
    21.11.2011 между КУ го Саранск «Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства» и Пивкиной Н.Н. заключен договор №136 о возмещении выкупной цены (размера убытков) на основании указанных постановлений, в связи с прекращением права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по названному адресу, подлежащие изъятию для муниципальных нужд городского округа Саранск (проведение работ по реконструкции автомобильной дороги по ул.Севастопольская(от ул.Волгоградская до пр.70 лет Октября). В соответствии с пунктом 2.1. указанного договора выкупная цена на земельный участок и на жилой дом составила <...> рублей, которая своевременно была перечислена на расчетный счет Пивкиной Н.Н. (л.д.20-21).
 
    21.11.2011 между КУ го Саранск «Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства» и Юртовым В.Н. заключен договор №135 о возмещении выкупной цены (размера убытков) на основании указанных постановлений, в связи с прекращением права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по названному адресу, подлежащие изъятию для муниципальных нужд городского округа Саранск (проведение работ по реконструкции автомобильной дороги по ул.Севастопольская(от ул.Волгоградская до пр.70 лет Октября). В соответствии с пунктом 2.1. указанного договора выкупная цена на земельный участок и на жилой дом составила <...> рублей, которая своевременно была перечислена на расчетный счет Юртова В.Н. (л.д.24-25).
 
    21.11.2011 между КУ го Саранск «Дирекция коммунального хозяйства и благоустройства» и Юртовым Н.И. заключен договор №134 о возмещении выкупной цены (размера убытков) на основании указанных постановлений, в связи с прекращением права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по названному адресу, подлежащие изъятию для муниципальных нужд городского округа Саранск (проведение работ по реконструкции автомобильной дороги по ул.Севастопольская(от ул.Волгоградская до пр.70 лет Октября). В соответствии с пунктом 2.1. указанного договора выкупная цена на земельный участок и на жилой дом составила <...> рублей, которая своевременно была перечислена на расчетный счет Юртова Н.И. (л.д.22-23).
 
    Согласно платежному поручению №2894134 от 28.12.2012 денежные средства в размере <...> рублей перечислены на личный банковский счет Юртовой Ю.В. (л.д.26).
 
    Согласно платежному поручению №2894131 от 28.12.2012 денежные средства в размере <...> рублей перечислены на личный банковский счет Юртову А.В. (л.д.27).
 
    Согласно платежному поручению №2894128 от 28.12.2012 денежные средства в размере <...> рублей перечислены на личный банковский счет Юртовой Л.М. (л.д.28).
 
    Согласно платежному поручению №1321437 от 30.11.2011 денежные средства в размере <...> рублей перечислены на личный банковский счет Юртова Н.И. (л.д.29).
 
    Согласно платежному поручению №1321438 от 30.11.2011 денежные средства в размере <...> рублей перечислены на личный банковский счет Юртова В.Н. (л.д.30).
 
    Согласно платежному поручению №1321439 от 30.11.2011 денежные средства в размере <...> рублей перечислены на личный банковский счет Пивкиной Н.Н. (л.д.31).
 
    В соответствии со справкой №62 от 10.04.2012, выданной Саранским отделением филиала ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, по учетным данным предприятием на 09.04.2012 жилой дом №<...> по ул.<...> г.Саранска снесен полностью (л.д.19).
 
    Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.03.2014 следует, что земельный участок общей площадью 1706 кв.м, с кадастровым номером <...> и жилой дом площадью 65,9 кв.м, расположенные по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>, зарегистрированы на праве собственности за Юртовым Н.И., Юртовым В.Н., Юртовым В.Н., Пивкиной Н.Н. (л.д.32,33).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК Российской Федерации.
 
    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    Пунктом 1 статьи 17 указанного закона установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
 
    Из пункта 1 статьи 235 ГК Российской Федерации следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
 
    Согласно положениям статьи 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание судом права за стороной.
 
    Обращаясь за судебной защитой, истец ссылается на то, что его право нарушено наличием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве на объект.
 
    В этой связи, суд принимает во внимание указанный довод истца и считает, что ответчики нарушили предусмотренное договором право истца на оформление права собственности на спорный земельный участок и жилой дом.
 
    В соответствии со статьей 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
 
    Таким образом, с учетом приведенных норм, а также принимая во внимание, что нарушение принадлежащих истцу прав связано с наличием в ЕГРП записи о праве собственности ответчиков на спорные земельный участок и жилой дом, суд признает зарегистрированное право собственности Юртова Н.И., Юртова В.Н., Юртова В.Н., Пивкиной Н.Н. на земельный участок общей площадью 1706 кв.м с кадастровым номером <...> и жилой дом общей площадью 65,9 кв.м, расположенные по адресу: г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, отсутствующим.
 
    Также, суд считает необходимым признать право собственности муниципального образования го Саранск на земельный участок, общей площадью 1706 кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>.
 
    В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
 
    На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования администрации городского округа Саранск к Пивкиной Н.Н., Юртову В.Н., Юртову Н.И. о признании отсутствующим права собственности на жилой дом и земельный участок, признании права муниципальной собственности на земельный участок, удовлетворить.
 
    Признать отсутствующим право собственности Пивкиной Н.Н. на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1706 кв.м, с кадастровым номером <...> и права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 65,9 кв.м, расположенные по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>.
 
    Признать отсутствующим право собственности Юртова В.Н. на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1706 кв.м, с кадастровым номером <...> и права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 65,9 кв.м, расположенные по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>.
 
    Признать отсутствующим право собственности Юртова Н.И. на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1706 кв.м, с кадастровым номером <...> и права собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 65,9 кв.м, расположенные по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>.
 
    Признать отсутствующим право собственности Юртова В.Н. на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1706 кв.м, с кадастровым номером <...> и права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 65,9 кв.м, расположенные по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>.
 
    Признать право собственности муниципального образования городского округа Саранск на земельный участок, общей площадью 1706 кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: г.Саранск, Октябрьский район, ул.<...>, д.<...>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.
 
    Судья Ю.И. Бузаков
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 16.05.2014.
 
    Судья Ю.И. Бузаков