Дата принятия: 22 марта 2013г.
Номер документа: 2-1122/2013г.
№ 2-1122/2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2013г. г.Волгоград
Ворошиловский районный суд г.Волгограда
в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.
при секретаре судебного заседания Перевозниковой Л.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубежанской М.П. к администрации Ворошиловского района Волгограда, Администрации Волгограда о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Рубежанская М.П. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда, Администрации Волгограда о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> В обоснование иска истец указывает, что указанный жилой дом и земельный участок принадлежали на праве собственности её супругу ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ Истец не имеет возможности вступить в права наследования поскольку в доме была произведена самовольная реконструкция. Но поскольку другие наследники отказались от своих прав наследования в пользу истца, а самовольная реконструкция соответствует нормам и правилам безопасности, выполнена квалифицированно, истец просит суд признать истца фактически принявшей наследство, оставшееся после смерти ФИО3, и признать за нею право собственности в порядке наследования на жилой дом литер А, Литер А I, Литер А II, Литер А III, и литер а, а также земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации Ворошиловского района Волгограда в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя указанного лица, при рассмотрении спора полагаются на усмотрение суда.
Третьи лица Рубежанский В.В. и Рубежанский И.В. в судебном заседании пояснили, что также являются наследниками по закону к наследству, оставшемуся после смерти ФИО3, однако вступать в права наследования не намерены, не возражают против признания права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования, за истцом.
Представитель третьего лица Комитет по архитектуре и строительству Администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не сообщена.
Выслушав истца, представителя ответчика администрации Ворошиловского района Волгограда, третьих лиц Рубежанского В.В. и Рубежанского И.В., и проверив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В соответствии со ст. 218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании в собственности ФИО3 находилось следующее имущество: земельный участок площадью 691 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер: №; индивидуальный жилой дом, общей площадью 63.0 кв.м., литер а, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.15, 16).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д.12). Наследниками по закону к имуществу умершего ФИО3 являются его супруга Рубежанская М.П. (л.д.13) и сыновья Рубежанский В.В. и Рубежанский И.В., что подтверждено сторонами в судебном заседании.
Однако наследники не могут вступить в права наследования после смерти ФИО3, поскольку в процессе проживания в доме по пе<адрес>, была произведена его реконструкция, без соответствующего на то разрешения, а именно были возведены жилые пристройки к основному строению под Лит. А I, А II, А III, и тамбур под Лит.а, что отражено в техническом паспорте домовладения и в кадастровом паспорте. В результате указанной реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась и составляет 84.9 кв.м. (л.д.20-21, 22-29).
В соответствии с правилами ч. 2 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ: строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
При этом согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выполненного специалистами ООО «<данные изъяты>», фундамент, наружные стены, перекрытия, крыша, кровля, находятся в исправном и работоспособном состоянии. Тепловая защита ограждающих стен жилой пристройки соответствует требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Объёмно-планировочное решение жилого строения соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» СНиП 31-02-2001 Актуализированная редакция. Состояние существующего инженерного оборудования работоспособное. Техническое состояние строительных конструкций жилого строения классифицируется как работоспособное, обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию здания (л.д.34-46).
Таким образом, суд признает допустимой произведенную реконструкцию, поскольку возведенные пристройки безопасны, выполнены квалифицированно, возведены на земельном участке его собственником., жилое строение пригодно для проживания и не создаёт угрозы для жизни и здоровья людей, поскольку состояние конструкций дома характеризуется как работоспособное, и приходит к выводу, что указанное обстоятельство не должно препятствовать наследникам вступить в права наследования на реконструированное имущество, даже в том случае если наследодатель не успел оформить произведенную реконструкцию в установленном законом порядке.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании изложенного и учитывая фактическое принятие истцом наследственного имущества, о чем свидетельствует то обстоятельство, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме по пе<адрес> (л.д.17-19), а также то, что другие наследники по закону отказались принять открывшееся наследство в пользу истца, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать в порядке наследования право собственности на жилой дом Лит. А I, А II, А III, а и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за истцом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.218 п.2 ГК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Рубежанской М.П. к администрации Ворошиловского района Волгограда, Администрации Волгограда о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования, удовлетворить.
Признать Рубежанскую М.П. фактически принявшей наследство, оставшееся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома Лит. А I, А II, А III, а и земельного участка, расположенных по адресу: пе<адрес>.
Признать за Рубежанской М.П. право собственности на жилой дом Лит. А I, А II, А III, а, расположенный по адресу: пе<адрес> и на земельный участок, расположенный по адресу: пе<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Волгограда в течение 1 месяца.
Председательствующий:
Справка: Мотивированный текст решения изготовлен 27.03.2013г.
Судья:
