Решение от 04 февраля 2014 года №2-112/2014

Дело № 2-112/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
       Именем Российской Федерации
 
    04 февраля 2014 года                       г.Новошахтинск
 
 
    Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Меликяна С.В.,
 
    с участием:
 
    представителя истца ФИО6,
 
    при секретаре Ефремовой Т.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска Ростовской области и Администрации г.Новошахтинска Ростовской области о сохранении дома в переустроенном и перепланированном виде и признании права собственности,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором после уточнения исковых требований просит сохранить в переустроенном и перепланированном виде дом, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за ней право собственности на дом, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из дома, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ее супругу ФИО1 был выделен земельный участок под строительство дома на основании решения Исполнительного комитета Новошахтинского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №. В ДД.ММ.ГГГГ году строительство нового дома было завершено, но дом не был сдан в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. Она является наследником первой очереди после смерти супруга по закону. После смерти мужа она приняла наследство путем вступления во владение и управление наследственным имуществом. Она хранит наследственное имущество, защищает его от посягательств, содержит дом в надлежащем порядке. Она вместе с мужем проживала в спорном доме, как до его смерти, так и после неё. В настоящее время возникла необходимость получить свидетельство о праве на наследство на дом, однако в силу того, что дом не был сдан в эксплуатацию при жизни мужа, получить на него свидетельство о праве на наследство по закону невозможно.
 
    В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, согласно имеющегося в материалах дела заявления просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя адвоката ФИО6
 
    В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО6 уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
 
    В судебное заседание представитель ответчика КУИ Администрации г.Новошахтинска не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, об отложении разбирательства дела суд не просил, уважительной причины неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.Новошахтинска не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, об отложении разбирательства дела суд не просил, уважительной причины неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца адвоката ФИО6, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении уточнённых исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    В соответствии со ст.8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.
 
    Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно ст.29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
 
    Судом установлено, что по данным МП БТИ г.Новошахтинска Ростовской области дом № № по ул.<адрес> принадлежит ФИО1, что подтверждается справкой МП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГл.д.11).
 
    Как следует из решения Исполнительного комитета Новошахтинского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был отведен земельный участок под застройку по <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области общей площадью <данные изъяты> кв.м. за счет свободных городских земель (л.д.9).
 
    Согласно свидетельству о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного похоронным бюро Новошахтинского городского ЗАГСа Ростовской области ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГл.д.7).
 
    По сообщению нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ за № после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось, заявлений о принятии наследства после его смерти не поступало (л.д.30).
 
    Согласно копии свидетельства о заключении брака серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации <адрес>, ФИО1 и ФИО7 ФИО9. (истец) заключили брак ДД.ММ.ГГГГл.д.8).
 
    Согласно справки МП БТИ г.Новошахтинска от ДД.ММ.ГГГГ № инвентаризационная стоимость дома, расположенного по адресу: <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области на ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты> рублей (л.д.10).
 
    Согласно справки МП БТИ г.Новошахтинска от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о наличии или отсутствии запрещения или ареста на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области, на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д.11).
 
    Согласно справки МП БТИ г.Новошахтинска от ДД.ММ.ГГГГ 632 домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области, числится за ФИО1, право собственности документами не подьтверждено (л.д.12).
 
    Из сообщения главного архитектора Администрации г.Новошахинска от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области выстроен без нарушений градостроительных норм (л.д.25).
 
    Из домовой книги домовладения № по <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области видно, что истец ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Таким образом, судом установлено, что истец является наследником спорного наследственного имущества по закону, других наследников данного имущества, желающих вступить в наследственные права, не имеется. В установленный законом 6 - месячный срок истец не обратился с заявлением о принятии наследства по закону, открывшегося после смерти ее супруга ФИО1, однако фактически приняла наследство после смерти мужа, поскольку вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Факт вступления в наследство не подлежит доказыванию, поскольку проживание истца в спорном жилом доме как на момент смерти собственника, так и после его смерти объективно подтверждается домовой книгой домовладения.
 
    Суд полагает, что в судебном заседании установлено, что построенный наследодателем спорный жилой дом не имеет признаков самовольной постройки, поскольку выстроен на предоставленном для индивидуального жилищного строительства земельном участке с разрешения органа исполнительной власти согласно утвержденному в установленном порядке проекту, а произведенные впоследствии умершим ФИО1 перепланировка и переустройство жилых помещений не противоречат строительным и другим нормам и правилам, не нарушают права и интересы других лиц, и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем жилой дом подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
 
    С учетом этого суд считает возможным сохранить спорный жилой дом в переустроенном и перепланированном виде и признать за истцом право собственности на жилой дом № №, расположенный по <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а также признать за ней право собственности на указанный жилой дом.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом литер <данные изъяты> общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, г.Новошахтинск, <адрес>
 
    Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом № № по ул.<адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья:
 
               Мотивированное решение составлено 07.02.2014 года.