Дата принятия: 06 мая 2014г.
Номер документа: 2-112/2014
Дело № 2-112/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
а. Локоть,
Брасовский район,
Брянской области 6 мая 2014г.
Брасовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Фещуковой В.В., при секретаре Свинцовой Н.А., с участием истца Толкачевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толкочевой В.А. к Дубровской сельской администрации Брянской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Толкачева В.А. обратилась с иском к Дубровской сельской администрации Брасовского района Брянской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что с 1978 года по настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире, предоставленной совхозом «Брасовский», расположенной по адресу: Брянская область, Брасовский район, п. Красное, ул. Школьная, д. 19, кв. 2. В связи с тем, что ей было предоставлено право на проживание в квартире, соответственно у нее возникли обязанности нанимателя жилья, которые она добросовестно исполняет по настоящее время. За время ее проживания в спорной квартире она неоднократно производила ремонт квартиры, оплачивает коммунальные платежи, содержит квартиру в надлежащем санитарно-техническом состоянии. В 1992 году совхоз «Брасовский» переименован в ТОО «Брасовское», в 1999 году - в СПК «Брасовский». Решением Арбитражного суда Брянской области от 14.03.2006 года в отношении СПК «Брасовский» открыто конкурсное производство. В настоящее время СПК «Брасовский» ликвидирован. Вышеуказанное жилое помещение является единственным жильем ее семьи, другого жилья не имеет. В настоящее время ни Дубровская сельская администрация, ни Брасовская районная администрация не располагают сведениями о передаче спорной квартиры СПК «Брасовский» в муниципальную собственность. Просит суд признать за Толкачевой В.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истец Толкачева В.А. в судебное заседание явилась, просила признать право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, пояснив, что ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, другого жилого помещения в собственности не имеет.
Ответчик - представитель Дубровской сельской администрации Брасовского района Брянской области, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Как усматривается из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании Толкачева В.А., согласно трудовой книжки в период с 19.05.1978 г. по 09.01.2014 г. работала в совхозе « Брасовский».
Согласно справки Дубровской сельской администрации подтверждается, что в <адрес> зарегистрирована по месту жительства с 17.05.1978 г. по настоящее время : Толкачева В.А., ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно исторической справки конкурсного управляющего СПК « Брасовский» А.А. Моторыкина в 1946 году на территории Колошечевского сельского поселения Брасовского района был организован совхоз « Брасовский». Основными направления деятельности совхоза « Брасовский» являлось растениеводство и животноводство. В марте 1961 года совхоз « Брасовский» был переименован в ОПХ « Брасовское». В 1967 году с 1 января совхоз « Брасовский» был разделен на совхоз « Калининский» и совхоз « Брасовский». ОПХ « Брасовский» переименован в совхоз « Брасовский с 01.01.1964 года распоряжением № 2/250.Совхоз « Брасовский» реорганизован в ТОО « Брасовское» на основании распоряжения № 2/460 от 30.12.1992 года, ТОО « Брасовское» реорганизовано в ПК « Брасовский» на основании приказа № 162 от 26.07.1999 года. Решением Арбитражного суда Брянской области от 14 марта 2006 года в отношении его открыто конкурсное производство сроком на 12 месяцев до 16 марта 2007 года. Конкурсным управляющим утверждена Мартынцева С.В.С 22.08.2007 года конкурсным управляющим утвержден Моторыкин А.А.Документы СПК « Брасовский переданы на хранение в Брасовский районный архив.
Из филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области сведения об объекте капитального строительства, расположенном по адресу <адрес> в ГКН отсутствуют, в организации техинвентаризации объект на учете не состоит.
Из кадастрового паспорта квартиры № <адрес> следует, что собственник квартиры не определен, квартира общей площадью 29, 6 кв.м., жилой 21, 7 кв.м.
Согласно справки № 3 от 05.02.2014 г. отделения « Брянскэнергосбыт» и справки Дубровской сельской администрации на оплату коммунальных услуг, следует, что Толкачева В.А. задолженности за воду и электроэнергию не имеет.
Из выписки из реестра муниципальной собственности следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Дубровского сельского поселения не значится.
Согласно сообщения СПК « Красное» квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе СПК « Красное» не числиться.
Из архивной справки администрации Брасовского района следует, что сведениями о наличии у СПК « Брасовский» жилищного фонда и передаче этого жилого фонда в муниципальную собственность не располагают.
Согласно сообщению « Брянскоблтехинвентаризация» Толкачева В.А. не использовала свое право на однократную приватизацию жилья.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В силу положений статьи 1 и статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с 23 декабря 1992 года Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В силу ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что заявитель открыто и добросовестно пользуется квартирой с момента вселения и до настоящего времени, не имеет возможности оформить в порядке приватизации право собственности на законно занимаемое им жилое помещение по той причине, что прежний собственник совхоз «Брасовский » ликвидирован, квартира в реестре муниципальной, государственной, федеральной собственности не значится.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 показала в судебном заседании, что проживает в <адрес>. Подтвердила, что Толкачева В.А. с 1978 года по настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире, предоставленной совхозом «Брасовский», расположенной по адресу: <адрес>., производит ремонт квартиры, оплачивает коммунальные платежи, содержит квартиру в надлежащем санитарно-техническом состоянии, иного жилого помещения не имеет.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГПК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Оценив в совокупности все добытые по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение не относится ни к государственному, ни к муниципальному, ни к ведомственному жилищному фонду, Толкачева не имеет возможности воспользоваться своим правом приобретения в собственность жилья, в реализации которого, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ей не может быть отказано. Передача в собственность спорного жилища в данном случае осуществляется путем восстановления нарушенного права. Других лиц, претендующих на <адрес> судом не установлено, лица, участвующие в деле не оспаривали право на спорное жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Толкочевой В.А. к Дубровской сельской администрации Брянской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Толкочевой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке.
Судья Фещукова В.В.
Копия верна судья
Копия верна секретарь