Решение от 14 февраля 2014 года №2-112/2014

    Дело № 2-112/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    14 февраля 2014 года                                                                           гор. Советск
 
    Советский районный суд Кировской области в составе председательствующей судьи Терентьевой Ю.Н. при секретаре Тиуновой Н.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    ФИО6 и ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 обратились с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на квартиру, указав, что <адрес> жилом <адрес> дер. <адрес> была предоставлена колхозом «<данные изъяты>» ФИО8 в 1992 году в связи с трудовыми отношениями. В настоящее время все они зарегистрированы в данной квартире, расположенной в двухквартирном одноэтажном жилом доме. Общая площадь квартиры составляет 45,6 кв.м., жилая -33,8 кв.м. Расходы по содержанию и ремонту жилья они несли самостоятельно, квартплату за квартиру в колхоз не вносили. Колхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в ОАО «<данные изъяты>». ОАО «<данные изъяты>» впоследствии ликвидировано, правопреемником является колхоз «<данные изъяты>». При реорганизации колхозов жилой фонд никому не передавался. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ОАО «<данные изъяты> от 05.09.2013 года, согласно которой их квартира не является собственностью предприятия и на балансе не состоит. В муниципальную собственность Советского района Кировской области и <данные изъяты> сельского поселения Советского района квартира не передавалась, что подтверждается выписками из реестров муниципальной собственности. То есть, в настоящее время <адрес> жилого <адрес> дер. <адрес> собственника не имеет. Они решили реализовать своё право на приватизацию жилого помещения, предоставленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и, собрав необходимые документы, обратились в администрацию за оформлением договора передачи жилого помещения в собственность, где получили отказ, так как квартира не является муниципальной собственностью. Просят признать за ними право собственности (в равных долях, по 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение каждому) на квартиру, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: дер. <адрес>.
 
    В судебном заседании истица ФИО5, являющаяся одновременно законным представителем несовершеннолетних истцов: ФИО1, ФИО1, ФИО4 и ФИО3, заявленные требования поддержала. Пояснила, что ранее правом на приватизацию жилого помещения ни она, ни члены её семьи не пользовались.
 
    Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Также указал, что исковые требования поддерживает.
 
    Представитель ответчика МО <данные изъяты> сельское поселение в судебное заседание не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают.
 
    Заслушав сторону истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: дер. <адрес>, ранее принадлежавшая колхозу «<данные изъяты>» (впоследствии реорганизованному в ОАО «<данные изъяты>»), в 1992 году была предоставлена истцу ФИО6 в связи с трудовыми отношениями.
 
    С указанного времени истцы проживают в данном жилом помещении.
 
    Представленными суду документами подтверждается, что жилой фонд после реорганизации колхоза «Ленинский путь», а, впоследствии, ОАО «Лужановское», в том числе и жилой <адрес> дер. <адрес> в казну муниципальных образований Советский район, <данные изъяты> сельское поселение не принят, что подтверждается соответствующими выписками из реестров муниципальной собственности.
 
    В соответствии со справкой ОАО «<данные изъяты>», осуществляющего деятельность на землях ОАО «<данные изъяты>», <адрес> дер. <адрес> не является собственностью данного юридического лица и на балансе у него не состоит.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    Жилой дом, в котором расположена занимаемая истцами квартира, что подтверждается имеющимися в материалах дела выписками, не был передан в собственность муниципальных образований Советский район и <данные изъяты> сельское поселение, то есть фактически является бесхозяйным, что лишает истцов возможности приватизировать квартиру в установленном Законом «О приватизации жилищного фонда» порядке.
 
    Поскольку спорное жилое помещение не принято в муниципальную собственность по обстоятельствам, независящим от истцов, а они изъявили желание принять квартиру в свою собственность, у суда имеются основания для признания за ФИО8, ФИО5, ФИО1, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 права общей долевой собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                р е ш и л:
 
    Признать за ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности в размере 1/6 доли за каждым на <адрес> дер. <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.
 
    Данное решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок в Кировский областной суд через Советский районный суд.
 
    Судья                                              Ю.Н. Терентьева