Решение от 11 марта 2014 года №2-112/2014

Дело №2-112/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Куртамышский районный суд Курганской области
 
    в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.
 
    при секретаре Даниловой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Шабалина Н.А. к Показаньеву П.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, к Оруджову М.Г.О. о признании не приобретшим права на проживание, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Шабалин Н.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Показаньеву П.И. о признании его утратившим право проживания и пользования, к Оруджову М.Г.О. о признании не приобретшим право проживания и пользования в квартире № по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по данному адресу.
 
        В судебном заседании Шабалин Н.А. исковые требования поддержал, показал, что он вместе с супругой и детьми на основании договора купли-продажи приобрел право долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> При заключении сделки было оговорено, что зарегистрированный в ней Показаньев П.И. обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу до ДД.ММ.ГГГГ., однако действий по снятию с регистрационного учета не произвел. Кроме того выяснилось, что в квартире зарегистрирован Оруджов М.Г.О., который фактически в указанную квартиру не вселялся. Членами семьи истца ответчики не являются, никаких вещей ответчиков в квартире нет. Попытки разыскать ответчиков, чтобы решить вопрос о снятии их с регистрационного учета, оказались безуспешны. Регистрация в указанной квартире ответчиков существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения ею. Просит признать Показаньева П.И. утратившим право пользования, а Оруджова М.Г.О. не приобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
 
        Адвокат Курганской областной коллегии адвокатов Томилова Т.Г. представляющая интересы ответчиков Показаньева П.И. и Оруджова М.Г.О., место жительства которых неизвестно, с исковыми требованиями согласилась, показала, что права Показаньева П.И. и Оруджова М.Г.О. в случае удовлетворения иска не будут нарушены. Ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, их имущества в ней нет. Не возражает признать Показаньева П.И. утратившим право проживания и пользования, а Оруджова М.Г.О. не приобретшим права проживания и пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Третье лицо Шабалина Т.М. в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласилась, показала, что в квартире, где она с семьей проживает, зарегистрированы Показаньев П.И. и Оруджов М.Г.О., которые фактически в ней не живут, членами их семьи не являются, их вещей в квартире нет. Не возражает признать Показаньева П.И. утратившим право пользования, а Оруджова М.Г.О. не приобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.
 
    Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Курганской области в Куртамышском районе на рассмотрение дела не явился, извещен надлежащим образом. Согласно поступившему заявлению просит рассмотреть дело без участия представителя.
 
        Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
        В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> Шабалину Н.А. принадлежит 1/5 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
 
    По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истец Шабалин Н.А., а также Шабалина Т.М. и их несовершеннолетние дети ФИО7, ФИО8, ФИО9 приобрели квартиру по адресу: <адрес> Пунктом 7 указанного договора предусмотрено, что Показаньев П.И. обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу до ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно адресным справкам Показаньев П.И. и Оруджов М.Г.О. зарегистрированы по адресу: <адрес>
 
    Из Справки Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № также следует, что Показаньев П.И. и Оруджов М.Г.О. зарегистрированы по адресу: <адрес>. Фактически по данному адресу не проживают и место жительства их неизвестно.
 
    Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании показали, что Показаньев П.И. проживал в квартире по адресу: <адрес>, со своей семьей, выехал из квартиры задолго до того, как Шабалины приобрели ее. Оруджов М.Г.О. в эту квартиру не вселялся и не проживал.
 
    Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Показаньев П.И., в квартире, где зарегистрирован, не проживает, членом семьи истца не является, его имущества в квартире нет, в связи с чем, суд приходит к убеждению, что он утратил право пользования жилым помещением и может быть снят с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании также установлено, что ответчик Оруджов М.Г.О. членом семьи Шабалина Н.А. не является, в квартиру, где зарегистрирован, по адресу: <адрес>, не вселялся и не проживает, следовательно, право пользования спорным жилым помещением не приобрел и может быть снят с регистрационного учета.
 
    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ оснований для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением у ответчиков не имеется, поскольку сам факт регистрации в жилом помещении не порождает прав и обязанностей, без соблюдения порядка вселения, установленного статьями 10, 30 - 31 ЖК РФ.
 
    В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, а также п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами УФМС с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.
 
    От взыскания госпошлины истец отказался.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Шабалина Н.А. к Показаньеву П.И., Оруджову М.Г.О. удовлетворить.
 
    Признать Показаньева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Признать Оруджова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Куртамышский районный суд Курганской области.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Судья Н.Д.Дзюба