Решение от 23 января 2014 года №2-112/2014

    Дело № 2-112/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
23 января 2014 года г.Колпашево Томской области
 
    Колпашевский городской суд Томской области в составе:
 
    председательствующего Кузнецовой Е.А.,
 
    при секретаре Дубовцевой Л.А.,
 
    с участием истца Тимофеева Г.Д., его представителя адвоката Форак Е.С., действующей на основании ордера от Д.М.Г.№,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Тимофеева Г.Д. к Администрации Чажемтовского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Тимофеев Г.Д. обратился в Колпашевский городской суд Томской области с иском к Администрации Чажемтовского сельского поселения, в котором просил включить в состав наследства и признать право собственности в порядке наследования на жилую квартиру по адресу:
 
    В обоснование исковых требований указал, что Д.М.Г.умерла его мать Т.А.. После её смерти осталось наследство в виде квартиры общей площадью всех частей здания общей жилой площадью расположенного по адресу: Указанное жилое помещение принадлежало Т.А. на основании договора купли-продажи №от Д.М.Г.года, зарегистрированного в реестре под №. Ранее данный дом принадлежал совхозу При передаче дома был составлен акт оценки общей стоимости квартиры, в котором некорректно указана общая площадь квартиры и номер дома. Кроме того, в договоре не указаны номер дома и номер квартиры. В связи с упорядочиванием адресов, адрес спорной квартиры следует читать: . В связи с тем, что договор купли-продажи не отвечает требованиям, предъявляемым к оформлению договора, нотариус отказала ему во включении указанной квартиры в наследственную массу.
 
    В судебном заседании истец Тимофеев Г.Д. заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что он является единственным наследником Т.А., после смерти которой Д.М.Г.осталась квартира по адресу: , приобретенная ею в у совхоза Поскольку в договоре купли-продажи не были указаны номер дома и квартиры, полные имя и отчество Т.А., нотариусом было отказано во включении квартиры в состав наследства. В доме по указанному адресу у Т.А. была однокомнатная квартира, жильцы других квартир дома на её квартиру не претендует. Т.А. жила в квартире с момента её покупки до момента смерти.
 
    Представитель истца Форак Е.С. в судебном заседании исковые требования Тимофеева Г.Д. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика Администрации Чажемтовского сельского поселения, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении указал на согласие с требованиями Тимофеева Г.Д., против признания за ним права собственности в порядке наследования не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации Чажемтовского сельского поселения.
 
    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.
 
    В качестве одного из оснований возникновения прав и обязанностей ГК РФ (п.п. 9 п.1 ч.2 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В данном случае, смерть человека является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно свидетельству о рождении от Д.М.Г.Тимофеев Г.Д. родился Д.М.Г.года, его матерью указана Т.А. (л.д. 5).
 
    Из свидетельства о смерти от Д.М.Г.следует, что Т.А. умерла Д.М.Г.(л.д. 6).
 
    На основании договора передачи от Д.М.Г.Т.А. приобрела у совхоза жилой дом, состоящий из одной комнаты, находящийся в , расположенном на участке земли, принадлежащим совхозу Договор удостоверен и зарегистрирован в реестре №секретарем исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов. Приложением к данному договору является акт оценки общей стоимости квартиры, в котором отражена фактическая стоимость (л.д. 7).
 
    В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
 
    Статьей 8 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
 
    До принятия части первой Гражданского кодекса Российской Федерации действовал порядок регистрации договора купли-продажи (дарения) жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, по которому данные договора подлежали регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. (ст. 239, 257 ГК РСФСР).
 
    Также согласно ст.7 ФЗ «О приватизации…» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
    В соответствии с адресной справкой Администрации Чажемтовского сельского поселения от Д.М.Г.года, согласно Постановлению Главы поселения № от Д.М.Г. года «Об упорядочивании адресов зданий, строений, сооружений и земельных участков в жилому дому, купленному по договору №от Д.М.Г.Т.А., утвержден адрес: (ране утвержден адрес: (л.д. 8).
 
    Наличие жилого дома на указанном земельном участке по адресу: подтверждено копией технического паспорта Колпашевского отделения ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации» на дату обследования Д.М.Г.(л.д. 9).
 
    По сведениям нотариуса нотариального округа от Д.М.Г.после смерти Т.А., умершей Д.М.Г.года, в Колпашевской нотариальной конторе открылось наследство. В деле имеется заявление о принятии наследства от Тимофеева Г.Д. (л.д. 13).
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.Л., Тимофеева Г.В. подтвердили, что Т.А. в № приобрела у совхоза квартиру по адресу: . В указанном жилом помещении она проживала с момента его покупки до её смерти. На данное жилое помещение никто не претендует, других наследников у Т.А. не имеется. Кроме того, Тимофеева Г.В. показала, что на момент покупки дома номеров квартир в нем не существовало. Номера квартирам были присвоены в дальнейшем. Также имела место переадресация домов. Сначала номер квартиры был № в настоящее время №.
 
    В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Тимофеев Г.Д., исходя из норм ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди, после смерти его матери Т.А., который в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, в выдаче которого ему было отказано ввиду объективных причин указанных выше.
 
    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч.2, ч.4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (а днем открытия наследства в соответствии со ст.1114 ГК РФ является день смерти наследодателя) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. То есть отсутствие регистрации само по себе не является основанием, препятствующим наследнику воспользоваться своим правом на вступление в наследство.
 
    Как разъяснил в своем Постановлении Пленум Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства ст.1154 ГК РФ рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
 
    При таких обстоятельствах, с учетом приведенных положений законодательства, суд приходит к выводу, что, несмотря на объективные недостатки договора № заключенного Д.М.Г.между совхозом и Т.А., право наследодателя на квартиру по адресу: было зарегистрировано в порядке, установленном действующим в тот период гражданским законодательством. Далее, Тимофеев Г.Д., обратившись к нотариусу после смерти матери, умершей Д.М.Г.года, в установленный законом срок, принял наследство, а, следовательно, оставшееся после смерти Т.А. имущество, а именно квартира, расположенная по адресу: включению в состав наследственного имущества, за истцом должно быть признано право собственности на указное имущество в порядке наследования.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Тимофеева Г.Д. к Администрации Чажемтовского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.
 
    Включить жилое помещение, расположенное по адресу: состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Т.А., умершей Д.М.Г.года.
 
    Признать право собственности Тимофеева Г.Д. на жилое помещение (жилая площадь кв.м., общая площадь расположенное по адресу: в порядке наследования.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
 
Судья Е.А.Кузнецова
 
    Мотивированный текст решения изготовлен Д.М.Г.
 
Судья Е.А.Кузнецова