Дата принятия: 17 января 2014г.
Номер документа: 2-112/2014
Дело № 2-112/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2014 года
Духовщинский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего (судьи) Евсеева А.А.,
при секретаре Яковлевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воеводовой Таисии Петровны к Межрайонной инспекции ФНС России № 3 по Смоленской области и Администрации Пречистенского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Воеводова Т.П. обратился в суд с иском к Администрации Пречистенского сельского поселения Духовщинского района Смоленской области и МРИ ФНС России №3 по Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела у ФИО4 в собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Духовщинского нотариального округа <адрес>.
Однако, в договоре купли-продажи указано её имя - «Таиса», что не совпадает с ее именем, указанным в удостоверяющих личность документах «ФИО2» (л.д.10-11,12).
Так же на основании постановления главы МО «Пречистенского сельского поселения» <адрес> спорному жилому дому присвоен адрес: с.<адрес> <адрес>, <адрес>.
При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>, в регистрации права собственности было отказано, так как для регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи необходимо заявление двух сторон договора - покупателя и продавца.
Продавец жилого дома - ФИО4 умерла.
В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из похозяйственной книги указана общая площадь жилого <адрес>,2 кв.м. В техническом паспорте указана общая площадь <адрес>,3 кв.м. жилая площадь 36,6 кв.м.. Расхождения произошли в результате перепланировки и возведения пристройки к дому.
Кроме того, указанный жилой дом расположен на земельном участке размером 2100 кв.м., земельный участок принадлежал по праву собственности ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ главой Пречистенской сельской администрации <адрес> принято постановление № об изъятии у ФИО4 земельного участка и закреплении его за нею (ФИО2) в частную собственность этого же земельного участка размером 2100 кв.м., в связи с покупкой жилого дома в <адрес> по <адрес>
Свидетельство о праве собственности на землю выдано не было.
При обращении в территориальный отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> для оформления права собственности на земельный участок, ей пояснили, что земельный участок по документам значится в собственности ФИО4, а постановление главы Пречистенской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесено с нарушением земельного законодательства и ей рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца - ФИО5 заявленные требования поддержала и подтвердила обстоятельства, изложенные в заявлении.
Просит суд признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 64,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> земельный участок площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № 67:07:0860102:157.
Представители ответчиков МРИ ФНС России № по <адрес> и Администрации Пречистенского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, причины неявки суду не известны.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования ФИО2 ФИО1 а обоснованными по следующим основаниям.
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии с чт.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО2 приобрела у ФИО4 в собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Духовщинского нотариального округа <адрес> (л.д.4).
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Пречистенского сельского поселения <адрес> ФИО2 является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5).
Согласно копии выписки из постановления главы МО «Пречистенского сельского поселения» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому присвоен адрес: с.<адрес> <адрес>, <адрес>, проживающий ФИО2 (л.д.7).
Из копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> имеет общую площадь 64,3 кв.м. (л.д.13-22).
С учётом выше изложенного, суд находит, что ФИО2 приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: с.<адрес> <адрес>, <адрес>. Расхождения площади жилого дома в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорте произошло в результате производства ФИО2 перепланировки и возведения пристройки к дому.
Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> с.<адрес> <адрес> <адрес> указана ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8).
Из копии постановления главы Пречистенской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., видно что, земельный участок размером 2100 кв.м., расположенный по адресу: с.<адрес> 1<адрес> <адрес>. изъят у ФИО4 и закреплен за ФИО2 в частную собственность в связи с покупкой жилого дома в <адрес> по <адрес> (л.д.9).
В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
С учётом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, поскольку приобретенный ФИО2 в октябре 1997 года жилой дом и земельный участок на котором расположен жилой дом, принадлежали ранее ФИО4, то при переходе права собственности на жилой дом, к ФИО2 перешло и право собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> с.<адрес> <адрес> земельный участок площадью 2100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с.<адрес> <адрес>, <адрес> кадастровый номер №
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, через Духовщинский районный суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись А.А.Евсеев
