Решение от 03 марта 2014 года №2-112/2014

    Дело №2-112/2014г.                                Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    пос. Прямицыно                                                                             « 03 » марта 2014 года
 
    Октябрьский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего районного судьи                                        Москвитиной Л.П.
 
    при секретаре                                                                                       Сазоновой Е.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
        Березиной Г.А. к Тарасову В.А. о признании
 
        права собственности на домовладение и земельный участок в порядке
 
        наследования по закону,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Березина Г.А. обратилась в суд с заявлением, указав, что в домовладении находящимся по адресу: <адрес> проживал ее отец - ФИО1.
 
    Данное домовладение, было куплено отцом у гр.Маслова А.Н. и в соответствии с договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником дома и надворных построек. ДД.ММ.ГГГГ в подтверждении факта того, что именно отец является собственником земельного участка, на имя ФИО1 было выписано свидетельство на право собственности на землю. В соответствии с данным документом ее отцу был предоставлен участок в собственность площадью 0,13.4 га, а также во временное пользование площадью 0,15 га. Тем самым наличие данных документов подтверждало и свидетельствовало о том, что именно ее отец является собственником, как домовладения, так и земельного участка.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Завещания им составлено не было и, являясь наследницей первой очереди, ею была принята часть наследства, а именно получена компенсация на оплату ритуальных услуг. Кроме этого, с учетом того, что она постоянно и на день смерти была зарегистрирована в доме ФИО1 и проживала с отцом, она тем самым фактически приняла наследство.
 
    В 2013 г. она решила переоформить домовладение и земельный участок, в связи с чем, с целью получения свидетельства о праве на наследство по закону обратилась в нотариальную контору. После обращения ее попросили представить документы, свидетельствующие о том, что отец является собственником недвижимого имущества. К тому же в связи с тем, что срок действия технического паспорта выданного еще в 80-е годы на бывшего собственника, а в последующем переписанный на имя отца истек, ей было рекомендовано обратиться в Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» для получения нового технического паспорта. Однако, после того как в декабре 2013 г. ей был выдан новый технический паспорт и она выяснила, что собственником отец не является, а указан бывший собственник - Маслов А.Н., у которого отцом и покупалось домовладение. Тем самым, предоставив технический паспорт на домовладение, и узнав о том, что домовладение в настоящее время за ее отцом не зарегистрировано, ей в нотариальной конторе было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
 
    В связи с этим обстоятельством она пояснила, что факт того, что ее отец является собственником домовладения подтверждается наличием договора купли - продажи, а так же документами из похозяйственной книги и сведениям из архива. В соответствии с архивными документами ее отец указан главой хозяйства. Кроме того, на праве собственности ФИО1 принадлежал земельный участок, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и на котором непосредственно расположено домовладение, поэтому исходя из данных документов следует, что сособственником домовладения должен являться именно ФИО1, и соответствующая регистрация должна была быть произведена за ним. Кроме того, она пояснила, что отец обращался после покупки домовладения с заявлением по вопросу получения разрешения для пристройки к дому. Тем самым имеющиеся разрешение свидетельствует о том, что именно ее отец являлся собственником домовладения и в случае если бы собственником являлось другое лицо, то вряд ли бы на имя ФИО1 было бы выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ дающие право на пристройку. Однако, данные доводы нотариуса не убедили и в связи с тем, что домовладение в настоящее время зарегистрировано за Масловым А.Н., который собственником домовладения не является, в связи с продажей, тем самым так как не представляется возможным оформить соответствующие документы для принятия наследства и получить ею свидетельство о праве на наследство по закону ей было рекомендовано обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд.
 
    После этого с целью установления точной площади и установления границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. Хотя ее отцу и принадлежал участок, площадь которого согласно свидетельству на право собственности на землю составляет 0,28.4 га, все же после проведенного межевания было установлено, что площадь участка составляет 1526 кв.м. Именно данный участок и был предоставлен в собственность бесплатно для личного подсобного хозяйства. При этом данная площадь несколько отличается от той, которая указана в свидетельстве на землю и в кадастровом паспорте и это связано с тем, что на сегодняшний день были произведены точные замеры. К тому же акт согласования местоположения границы земельного участка подписан собственниками смежных участков и это свидетельствует о том, что со стороны ФИО1 самозахвата земельного участка не имелось.
 
    Тем самым, так как она является наследницей первой очереди, а ее брат Тарасов не претендует на часть наследства и отказывается от причитающейся доли в наследственной массе в ее пользу, я она желает принять наследство, состоящее из домовладения и земельного участка, после смерти отца, однако, по причине неверно произведенной регистрации не может получить в нотариальной конторе свидетельство о праве на наследство по закону, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.
 
    Просит признать за ней - Березиной Г.А. в порядке наследова-ния по закону право собственности на домовладение №, и на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1526 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании истица Березина Г.А. свои исковые требования поддержала и просила признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на домовладение №29, состоящее из жилого дома лит.А, жилой пристройки лит.а3, пристройки а4, общей площадью 108,0 кв.м. и хозстроений - сарай лит.Г, погреб под Г и сарай лит.Г-2, и на земельный участок общей площадью 1526 кв.м., с кадастровым номером 46:17:010112:21, находящееся по адресу: <адрес> после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ
 
    Ответчик Тарасов В.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Представитель Курчатовского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в суд не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области в суд не явился, извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к
 
    следующему.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Из справки Курчатовского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» видно, что домовладение № по <адрес> в <адрес> зарегистрировано за Масловым А.Н..
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО1 в 1988 году купил домовладение у Маслова А.Н., что подтверждается договором купли-продажи от 11.10.1988г.
 
    Из договора купли-продажи жилого дома видно, что ФИО1 приобрел жилой дом, площадью 48,9 кв.м. и хозпостройки.
 
    В силу ст.160 ГК РФ данная сделка совершена в письменной форме и подписана сторонами, нотариально удостоверена, что соответствует требованиям ст.163 ГК РФ.
 
    Следовательно ФИО1 с 1988 года являлся собственником домовладения № по <адрес> в <адрес>, на него в 1988 году открыт лицевой счет в администрации поселка Прямицыно.
 
    Из материалов дела видно, что в 1988 году Тарасову выдано разрешение на строительство пристроек к жилому дому.
 
    Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, представленного истицей следует, что домовладение № по <адрес> в <адрес> состоит из индивидуального жилого дома лит.А, жилой пристройки лит.а3, пристройки а4, общей площадью 108,0 кв.м. и хозстроений - сарай лит.Г, погреб под Г и сарай лит.Г-2.
 
    Согласно свидетельству о праве собственности на земельный участок, выданный администрацией поселка Прямицыно 15.07.1995г. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 0,13.4га.
 
    В настоящее время установлена точная площадь данного земельного участка, общая площадь участка 1526 кв.м., с кадастровым номером 46:17:010112:21, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.
 
    ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Следовательно, в силу ст.1113 ГК РФ на имущество ФИО1 открылось наследство в виде домовладения № по <адрес> в <адрес>, состоящего из индивидуального жилого дома лит.А, жилой пристройки лит.а3, пристройки а4, общей площадью 108,0 кв.м. и хозстроений - сарай лит.Г, погреб под Г и сарай лит.Г-2 и земельного участка общей площадью 1526 кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес>.
 
    В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В судебном заседании установлено, что на день смерти ФИО1 с ним проживала совместно дочь Березина Г.А., что подтверждается справкой администрации поселка Прямицыно, следовательно, в силу ст.1153 ГК РФ Березина Г.А. фактически вступила в наследство.
 
    Сын ФИО1 - Тарасов В.А. отказался от своей доли в наследстве после смерти отца ФИО1, что не противоречит ст.1157 ГК РФ.
 
    Следовательно, суд признает за Березиной Г.А. право собственности на домовладение №29, состоящее из индивидуального жилого дома лит.А, жилой пристройки лит.а3, пристройки а4, общей площадью 108,0 кв.м. и хозстроений - сарай лит.Г, погреб под Г и сарай лит.Г-2, и на земельный участок общей площадью 1526 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов находящееся по адресу: <адрес> после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Руководствуясь ст. 218, 1113, 1142 ГК РФ,197-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
    Признать за Березиной Г.А. право собственности на домовладение №29, состоящее из индивидуального жилого дома лит.А, жилой пристройки лит.а3, пристройки а4, общей площадью 108,0 кв.м. и хозстроений - сарай лит.Г, погреб под Г и сарай лит.Г-2, находящееся по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за Березиной Г.А. право собственности на земельный участок, общей площадью 1526 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня его оглашения.
 
    Судья             Л.П.Москвитина