Решение от 14 мая 2014 года №2-112/2014

    Дело № 2 - 112/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Вад
 
    Нижегородской области                                              14 мая 2014 года
 
    Вадский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Медведева С.Ю., при секретаре Каравайкиной Ю.М.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева И. И. к администрации Лопатинского сельсовета Вадского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Зайцев И.И. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование которого указали следующее.
 
    Истец родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
 
    В 1978 году семье истца предоставлена квартира № в <адрес>.
 
    Данную квартиру ему предоставили в связи наличием трудовых правоотношений с <данные изъяты>, где Зайцев И.И. трудился с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено записями в трудовой книжке.
 
    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № 10 за 1986-1990 годы, в квартире № дома № <адрес> числится семья истца: Зайцев И. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, его супруга - З.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, его сын - З.В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, впоследствии выбывший в другое хозяйство.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги № 10 за 1991-1996 годы, в квартире № дома № <адрес> числится семья истца: Зайцев И. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, его супруга - З.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
 
    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № 9 за 1997 -2001 годы, в квартире № дома № <адрес> числится семья истца: Зайцев И. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, его супруга - З.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги № 7 за 2002 - 2007 годы, в квартире № дома № по <адрес> числится семья истца: Зайцев И. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, его супруга - З.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения и внук - Горчаков И. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
 
    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № 1 за 2008 - 2012 годы, в квартире № дома № по <адрес> числится семья истца: Зайцев И. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, его супруга - З.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ и внук - Горчаков И. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
 
    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № 1 за 2013 год в квартире № дома № по <адрес> числится семья истца: Зайцев И. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения и его внук - Горчаков И. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
 
    В занимаемую истцом в настоящее время квартиру он прописался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта.
 
    В соответствии со справкой № 275 от 03 июля 2013 года истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в <адрес>.
 
    Горчаков И.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени Горчаков И.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с ответом администрации Вадского района № 623 от 03 декабря 2013 года <адрес> не числится в реестре Вадского муниципального района.
 
    Согласно кадастровому паспорту на квартиру № дома № по <адрес>, она имеет общую площадь- <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №.
 
    В соответствии со справкой БТИ №435 от 11 июля 2013 года квартира № дома № по <адрес> имеет 2 жилые комнаты, общая площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе и жилая, площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Предприятие, которое в свое время предоставило истцу спорную квартиру, в настоящее время не существует.
 
    Спорная квартира ни к одному из видов жилищного фонда не относится.
 
    В соответствии с уведомлением в ЕГРН правопритязания на данную квартиру отсутствуют.
 
    Указанная квартира не относится ни к одному из видов жилищного фонда, в ее приватизации истец ранее не участвовал.
 
    Внук истца - Горчаков И. А. дал письменное согласие от 29 апреля 2014 года, заверенное ВРИО нотариуса С.О.С. 52 АА № 1822127, зарегистрированное в реестре за номером 1-703 на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общую долевую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц на условиях по их усмотрению.
 
    Одновременно в указанном согласии Горчаков И.А. отказался от участия в приватизации жилой площади, находящейся по вышеуказанному адресу.
 
    Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Представитель истца Горчакова Г.И. и истец в судебном заседании заявленные требования поддержали, дали объяснения по существу иска.
 
    Представитель ответчика - администрация Лопатинского сельсовета Вадского муниципального района в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Третье лицо - Горчаков И.А не возражал против удовлетворения требований истца.
 
    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства и имеющие юридическое значение для дела обстоятельства в совокупности, установил следующее.
 
    В соответствии со ст.40 Конституции РФ: «1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
 
    3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами».
 
    Согласно п.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    Судом установлено следующее.
 
    Истец родился ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> (л.д. 10).
 
    В 1978 году семьи истца предоставлена квартира № в доме № по <адрес> (л.д. 10).
 
    Данную квартиру ему предоставили в связи наличием трудовых правоотношений с <данные изъяты>, где Зайцев И.И. трудился с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено записями в трудовой книжке (записи №20, 21 л.д. 14).
 
    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № 10 за 1986-1990 годы, в квартире № дома № <адрес> числится семья истца: Зайцев И. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, его супруга - З.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, его сын - З.В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, впоследствии выбывший в другое хозяйство (л.д.15).
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги № 10 за 1991-1996 годы, в квартире № дома № <адрес> числится семья истца: Зайцев И. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, его супруга - З.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 16).
 
    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № 9 за 1997 -2001 годы, в квартире № дома № <адрес> числится семья истца: Зайцев И. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, его супруга - З.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 17).
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги № 7 за 2002 - 2007 годы, в квартире № дома № по <адрес> числится семья истца: Зайцев И. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, его супруга - З.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения и внук - Горчаков И. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 18).
 
    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № 1 за 2008 - 2012 годы, в квартире № дома № по <адрес> числится семья истца: Зайцев И. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, его супруга - З.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ и внук - Горчаков И. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 19).
 
    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год в квартире № дома № по <адрес> числится семья истца: Зайцев И. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения и его внук - Горчаков И. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 20).
 
    В занимаемую истцом в настоящее время квартиру он прописался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта (л.д. 10).
 
    В соответствии со справкой № 275 от 03 июля 2013 года истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в <адрес> (л.д. 22).
 
    Горчаков И.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>. (л.д. 23).
 
    С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени Горчаков И.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 23).
 
    В соответствии с ответом администрации Вадского района № 623 от 03 декабря 2013 года квартира № дома № по <адрес> не числится в реестре Вадского муниципального района (л.д. 24).
 
    Согласно кадастровому паспорту на квартиру № дома № по <адрес>, она имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: № (л.д. 25.26).
 
    В соответствии со справкой БТИ №435 от 11 июля 2013 года квартира № дома № по <адрес> имеет 2 жилые комнаты, общая площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе и жилая, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 27).
 
    Предприятие, которое в свое время предоставило истцу спорную квартиру, в настоящее время не существует.
 
    Спорная квартира ни к одному из видов жилищного фонда не относится.
 
    В соответствии с уведомлением в ЕГРН правопритязания на данную квартиру отсутствуют (л.д. 28).
 
    Указанная квартира не относится ни к одному из видов жилищного фонда, в ее приватизации истец ранее не участвовал.
 
    Внук истца - Горчаков И. А. дал письменное согласие от 29 апреля 2014 года, заверенное ВРИО нотариуса С.О.С. 52 АА № 1822127, зарегистрированное в реестре за номером 1-703 на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общую долевую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц на условиях по их усмотрению.
 
    Одновременно в указанном согласии Горчаков И.А. отказался от участия в приватизации жилой площади, находящейся по вышеуказанному адресу.
 
    В соответствии со ст. 19 ЖК РФ: «1. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
 
    2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:
 
    1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
 
    2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);
 
    3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям».
 
    Как установлено ст.5 ЖК РСФСР, жилищный фонд включал:
 
    Жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд),
 
    Жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд),
 
    Жилые дома, принадлежащие ЖСК (фонд ЖСК)
 
    Жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В силу ст. 4 данного Закона: «Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».
 
    Согласно имеющимся в материалах дела письменным доказательствам, спорное жилье не входит в список жилых помещений, не подлежащих приватизации.
 
    Судом установлено, что истец занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, он ранее не принимал участия в приватизации жилищного фонда.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку истец занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, состоит по данному адресу на регистрационном учете, право истца, как гражданина, на участие в приватизации жилого помещения, в котором истец проживает, не может быть поставлено в зависимость от наличия или отсутствия жилого дома в реестре федеральной, государственной или муниципальной собственности, поскольку отказ в приватизации допускается только в случаях, указанных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации».
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Зайцева И. И. к администрации Лопатинского сельсовета Вадского муниципального района Нижегородской области удовлетворить.
 
    Признать за Зайцевым И. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, паспорт №, выдан Вадским РОВД Нижегородской области 08 июля 2003 года, код подразделения 522-026, состоящим на регистрационном учете по адресу: <адрес> право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Вадский районный суд в течение 30 дней со дня принятия в окончательном виде.
 
    Судья                                                                      С.Ю. Медведев
 
    Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2014 года.
 
    Судья                                                                     С.Ю. Медведев