Решение от 14 мая 2014 года №2-112/2014

Дело № 2-112/2014                                     
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                           
 
    с. Романово                                                                         14 мая 2014 года
 
            Романовский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Блем А.А.,
 
    при секретаре Козловой О.П.,
 
    с участием представителя истца Кравченко А.А.,
 
    третьего лица Визиряко И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмух А.А. к ИП Главе КФХ Дунаеву А.А. о снятии с кадастрового учёта ранее учтённого земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Дмух А.А. обратился в Романовский районный суд с иском к ИП главе КФХ Дунаеву В.А. о снятии с кадастрового учёта ранее учтенного земельного участка. В обоснование требований указав, что является собственником земельной доли размером <данные изъяты> б\га в праве общей долевой собственности на землю по адресу: Алтайский край, Романовский район, пос. Рассвет в границах ТОО <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учёт земельный участок с кадастровым номером №. До настоящего времени государственную регистрацию данный земельный участок не прошел. В настоящее время Дмух А.А. не может реализовать свое право собственности на земельную долю, так как границы выделяемого земельного участка совпадают с границами спорного земельного участка с кадастровым номером №, что является препятствием для проведения кадастрового учёта. Просит снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Алтайский край. Романовский район, пос. Рассвет, в границах земельного округа администрации Рассветовского сельсовета, раб. уч. №
 
    Дмух А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель заявителя Кравченко А.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований Дмух А.А., пояснил, что Дмух А.А. является собственником земельной доли размером <данные изъяты> б\га в праве общей долевой собственности на земельный участок №, по адресу: Алтайский край, Романовский район, пос. Рассвет в границах ТОО <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учёт земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на данном земельном участке. До настоящего времени государственную регистрацию данный земельный участок не прошел. В настоящее время Дмух А.А. с иными собственниками земельный долей решили выделить в счет своих земельных долей земельный участок, однако не может реализовать свое право собственности на земельную долю, так как границы выделяемого земельного участка совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером №, что является препятствием для проведения кадастрового учёта.
 
    Ответчик Дунаев В.А. в предыдущем судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Дмух А.А. и снятия с кадастрового учета земельного участка №. В настоящее судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю в судебное заседание представителя не направило, просило рассмотреть дело в их отсутствие. Предоставило отзыв на заявление Дмух А.А., в котором указывает на то, что земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край. Романовский район, посёлок Рассвет имеет кадастровый номер №, был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, является ранее учтенным объектом недвижимости.Снятие с кадастрового учета земельного участка - это момент прекращения существования такого объекта недвижимости, при этом прекращение права собственности либо его отсутствие на земельный участок не означает прекращения его существования в качестве индивидуально-определенной вещи.Законом «О ГКН» предусмотрено два случая снятия с кадастрового учета земельного участка:ч. 3 ст. 24 (преобразуемый земельный участок); ч.5 ст. 24 (аннулирование временного земельного участка).Снятие ранее учтенного земельного участка Законом «О ГКН» не предусмотрено.
 
    Третье лицо Визиряко И.А. в судебном заседании так же не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что земельный участок № был поставлен на кадастровый учет по его заявлению, когда КХ «Темп», которое он тогда возглавлял, намеревалось его использовать. Однако, регистрации права собственности на данный объект недвижимости не было. В настоящее время он не заинтересован в сохранении данного земельного участка на кадастровом учете, как объекта недвижимости.
 
    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку неявившиеся лица надлежащим образом извещены о судебном заседании, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
 
    Выслушав пояснения участвующих лиц, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему выводу.
 
    В судебном заседании установлено.
 
    Дмух А.А. является собственником земельной доли с оценкой <данные изъяты> баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с адресом местоположения Романовский район, пос. Рассвет, в границах ТОО <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Романовского района Алтайского края <данные изъяты>, право собственности на указанную земельную долю у Дмуха А.А. возникло в порядке наследования имущества умершего <данные изъяты>.
 
    Из исследованных в судебном заседании кадастровой виписки о земельном участке и копии заявки о постановки земельного участка на кадастровый учет следует, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Визиряко И.А., его местоположение определено: в границах земельного округа Рассветовского сельсовета, раб. уч. №
 
    Согласно документам, прилагаемым к заявлению Визиряко И.А. о постановке на кадастровый учет земельного участка, данный земельный участок выделен по решению согласительной комиссии ТОО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в натуре в счет земельных долей граждан, имеющих земельные доли в обще-долевой собственности, полученные при реорганизации из совхоза <данные изъяты>, среди которых указана так же земельная доля Пересадько П.А..
 
    На основании указанного, в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № образован путем выделения из земельного участка, имеющего в настоящее время кадастровый номер №, и расположен на рабочих участках №, при его образовании была учтена земельная доля, принадлежащая Пересадько П.А., право собственности на которую впоследствии перешло в порядке наследования истцу Дмуху А.А..
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №
 
    Согласно проекту межевания земельных участков от 29.01.2014 г. истец Дмух А.А. на ряду с иными собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № решили в счет принадлежавших им земельный долей выделить вновь образуемый земельный участок с местом расположения на рабочих участках №
 
    Из указанного следует, что границы вновь образуемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, что препятствует его постановке на кадастровый учет и реализации правомочий истца Дмуха по распоряжению своей земельной долей.
 
    Решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю от 15 апреля 2014 года отказано в снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Алтайский край, Романовский район, п. рассвет, в границах земельного округа Рассветовского сельсовета, раб. уч. №, на основании ч. 6 ст. 27 Закона о кадастре, поскольку данный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о нем не носят временного характера.
 
    В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или сведений об объекте недвижимости.
 
    Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или сведений осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
 
    В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.
 
    В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости, если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
 
    В соответствии со ст. 47 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», к отношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего закона, Закон применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после дня вступления его в силу, если иное не установлено настоящей главой.
 
    Земельный участок с кадастровым номером № постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть, до вступления в действие указанного закона, начавшего действовать с ДД.ММ.ГГГГ
 
    Федеральный Закон от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действовавший на момент внесения сведений об указанном земельном участке в государственный кадастр недвижимости, не регламентировал порядок аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об объектах недвижимости, в отношении которых не зарегистрированы права собственности.
 
    В связи с чем, к правоотношениям, регулирующим обязанность собственника объекта недвижимости - земельного участка, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости 07.02.2005 г., по государственной регистрации прав собственности на данный объект недвижимости, а так же предусматривающим последствия (ответственность) за нарушение данной обязанности, применяются положения ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
    Поскольку регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № с момента постановки его на кадастровый учет до настоящего времени, то есть, более девяти лет, не осуществляется, сведения о нем подлежат аннулированию, поскольку их наличие нарушает права истца Дмух А.А. по распоряжению принадлежащей ему земельной долей.
 
    В связи с изложенным, исковые требования Дмух А.А. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                              РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Дмух А.А. удовлетворить.
 
    Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного округа <данные изъяты> сельсовета, раб. уч. №
 
            Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления окончательного решения путем подачи жалобы в Романовский районный суд.                 
 
               Судья                                                                                 А.А. Блем
 
    Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2014 года.