Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Номер документа: 2-112/2014
Дело № 2-112/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Глядянское 01 апреля 2014 года
Притобольный районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Козлова В.А.,
при секретаре Сафрони А.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации <адрес> ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на дом, надворные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО11 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на дом, надворные постройки, расположенные в селе Глядянское, <адрес>, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году ДРСУ <адрес>, выделил ему, для постоянного проживания дом в <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного между истцом и администрацией <адрес>, постановлением №, указанный дом был передан ему и его жене ФИО5 Фёдоровне, в собственность. Дом двухкомнатный, инвентарный №, общей площадью 38,3 кв. метра, жилой площадью 24,5 кв. метров, с надворными постройками: холодный пристрой, два сарая, баня с предбанником, дворовые сооружения. С момента выделения дома, они добросовестно, открыто и непрерывно владели домом, прожили в нем более ДД.ММ.ГГГГ лет. ДД.ММ.ГГГГ умерла жена, ФИО5 Фёдоровна, дети ФИО2 и ФИО3 живут своими семьями, жильём обеспечены и на долю в наследстве умершей матери не претендуют. В настоящее время истец решил оформить право собственности на дом на себя и обратился в регистрационную службу для выдачи свидетельства о государственной регистрации права, однако в приеме документов ему было отказано по причине того, что дом не прошел техническую инвентаризацию, что по мнению УФРС по <адрес> необходимо было сделать ранее. Приобретенный в собственность дом был поставлен истцом на учет в ДД.ММ.ГГГГ году. В связи с отсутствием своевременной технической инвентаризации, были сделаны ошибки при заключении договора: так в договоре на приватизацию была неверно указана жилая площадь дома: 51,5 кв. метров, а согласно результатам технической инвентаризации она оказалась менее указанной в договоре и составила 38,3 кв. метра. Просит признать за ним право собственности на дом, инвентарный №, в селе <адрес>, общей площадью 38,3 квадратных метра, жилой площадью 24,5 квадратных метра с надворными постройками: холодным пристроем, двумя сараями, баней с предбанником, дворовыми сооружениями.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - <адрес> в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против требований истца о признании за ним права собственности на дом и надворные постройки, указанные в исковом заявлении, о чем указал в адресованном суду отзыве на исковое заявление ФИО2 (л.д. 37).
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, просят рассмотреть дело в их отсутствие, в адресованном суду заявлении указали, что с иском ФИО2 согласны полностью (л.д. 34, 39).
Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседании извещены надлежащим образом и в срок, просят рассмотреть дело в их отсутствие, явиться в суд не могут, с требованиями ФИО2 согласны полностью, о чем в деле имеются письменные заявления (л.д.40, 41, 44).
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО11 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской ФИО1 и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и постановления № 268 Притобольного ДРСУ, администрация <адрес> выделила ФИО4 и ФИО5 квартиру общей площадью 51,5 кв. м., состоящую из 2 комнат, кухни, веранды, находящуюся <адрес> (л.д.9).
Спорный дом общей площадью 38,3 кв. метра, жилой площадью 24,5 кв. метра, расположен в <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с инвентарным номером 4801 (л.д.10-13), справкой Притобольного филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ с инвентарным номером 4801 (л.д.14).
Согласно справки главы Глядянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № 94, данный дом не является муниципальной собственностью сельсовета, на балансе Администрации Глядянского сельсовета данный объект недвижимости не стоит, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 16).
Земельный участок, общей площадью 300 кв.м., на котором расположен дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве бессрочного пользования ФИО4, согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Главой Глядянского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
Согласно справки Администрации Глядянского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 27).
Из справки Администрации Глядянского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5 Фёдоровна постоянно по день смерти проживала по адресу <адрес>(л.д. 28).
Согласно сообщению отдела архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № строения: холодный пристрой (литер –а), сарай (литер –Г) по адресу: <адрес> Курганской обалсти размещены в соответствии с СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Размещение строений: сарая (литер –Г1), навеса (литер – Г7), предбанника (литер–Г2), бани (литер-Г3) необходимо согласовать со смежными землепользователями (л.д. 21).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельства о смерти I-БС № ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Согласно ответа нотариуса Притобольного нотариального округа <адрес> наследственного дела ФИО5 Фёдоровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не заведено (л.д.35).
Ответчик и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не оспаривают право собственности истца на спорное недвижимое имущество.
Таким образом, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании наличия у ФИО2 права собственности на спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО4 к администрации <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на дом, надворные постройки удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на дом с инвентарным номером 4801, общей площадью 38,3 квадратных метра, жилой площадью 24,5 квадратных метра, с холодным пристроем, двумя сараями, баней с предбанником и дворовыми сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Притобольный районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья: КОЗЛОВ В. А.
