Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Номер документа: 2-112/2014
Дело № 2-112/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Жуковка Брянской области 03 апреля 2014 года
Жуковский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Цуканова Д.А.,
при секретаре Дорониной Е.М.,
с участием представителя истца - ООО «Управдом» - Савченко Л.А.,
ответчика Сенина С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к Сенину С.П. и Сенину В.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Управдом» обратилось с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора от 30.12.2008 г. оно осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, путем оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями предоставляет коммунальные услуги собственникам жилых помещений многоквартирного дома и является исполнителем этих коммунальных услуг.
Из п.п. 4.4, 4.6 договора управления следует, что собственники жилых помещений многоквартирного дома должны ежемесячно вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также оплачивать коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, электроснабжение) не позднее 10 числа, следующего за расчетным месяцем.
Ответчик Сенин С.П. является собственником жилого помещения, расположенного в обслуживаемом ООО «Управдом» многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Ответчик не исполняет свои обязательства по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги с февраля 2011 г. по январь 2014 г. включительно. В результате чего образовалась задолженность за услуги по содержанию, текущему ремонту и коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз мусора) на общую сумму 65 669 руб. 56 коп.
Оплату сложившейся задолженности в добровольном порядке ответчик не производит. В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей, предусмотренных ч.2 ст. 154 ЖК РФ, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт многоквартирного дома, а также оплату коммунальных ресурсов по договорам с ресурсоснабжающими организациями.
Истец просил взыскать с ответчика Сенина С.П. в пользу ООО «Управдом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2011 г. по январь 2014 г. включительно в размере 65 669 руб. 56 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 170 руб. 09 коп.
В дальнейшем истец уточнил исковые требования. В связи с тем, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Сенин С.П. и Сенин В.П., которые не исполняют свои обязательства по внесению платежей за данное жилое помещение и коммунальные услуги с февраля 2011 г. по январь 2014 г. включительно, истец просит взыскать с ответчика Сенина С.П. в пользу ООО «Управдом» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание, текущий ремонт, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз мусора) в размере 35 056 руб. 36 коп.; взыскать с ответчика Сенина В.П. в пользу ООО «Управдом» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание, текущий ремонт, отопление) в размере 30 613 руб. 21 коп.; взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 2 170 руб. 09 коп.
В судебном заседании представитель истца Савченко Л.А. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Сенин С.П. уточненные исковые требования признал в полном объеме.
Ответчик Сенин В.П. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает в полном объеме.
Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Сенина В.П.
Выслушав представителя истца, ответчика Сенина С.П., исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Сенин С.П. проживает в двухкомнатной квартире № дома № по <адрес>, общей площадью 42,78 кв.м., которая принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) ему и Сенину В.П. (л.д.31, 82, 133).
Согласно п.6, п.9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г., предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, в том числе на основании договора управления многоквартирным домом, заключаемого собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.
ООО «Управдом» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора, перечня работ и услуг по содержанию и текущему ремонту к нему от 30.12.2008 г. и агентского договора № на предоставление коммунальных услуг в помещения, расположенные в многоквартирных домах (л.д.25-30).
В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч.1 и п.2 ч.5 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; а также плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
В состав ежемесячной платы за жилищно-коммунальные услуги, начислявшейся ответчику Сенину С.П. ООО «Управдом» за период с февраля 2011 г. по январь 2014 г., входили: содержание жилья, текущий ремонт, отопление, холодная вода, стоки холодной воды, вывоз ТБО, электроснабжение, холодная вода (общедомовые нужды), стоки холодной воды (общедомовые нужды); электроснабжение (общедомовые нужды) (л.д.94-111).
В состав ежемесячной платы за жилищно-коммунальные услуги, начислявшейся ответчику Сенину В.П. ООО «Управдом» за период с февраля 2011 г. по январь 2014 г., входили: содержание жилья, текущий ремонт, отопление, холодная вода (общедомовые нужды), стоки холодной воды (общедомовые нужды); электроснабжение (общедомовые нужды) (л.д.114-131).
ООО «Управдом» начисляет указанные жилищно-коммунальные услуги в соответствии с тарифами, установленными администрацией <адрес> на 2011, 2012, 2013 г.г. и расчетами стоимости услуг холодного и горячего водоснабжения, канализации, электроэнергии (л.д.33-65).
Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказывавшихся ООО «Управдом» в период с февраля 2011 года по январь 2014 года включительно ответчику Сенину С.П. составила 35 056 рублей 36 копеек, ответчику Сенину В.П. - 30 613 рублей 21 копейка (л.д.92-93, 112-113).
Исследование представленных истцом расчетов оплаты за коммунальные услуги, оказываемые по адресу: <адрес>, показало, что они составлены с учетом общей площади квартиры, долей каждого из собственников квартиры и количества проживающих в ней лиц, соответствуют тарифам на жилищно-коммунальные услуги, утвержденным постановлениями администрации Жуковского района, приказами и постановлениями Комитета государственного регулирования тарифов Брянской области, расчетам стоимости услуг водоснабжения, канализации, электроэнергии и требованиям Жилищного кодекса РФ. Данные расчеты и суммы задолженности не оспорены ответчиками Сениным С.П. и Сениным В.П. В связи с этим суд берет указанные расчеты за основу при определении суммы задолженности ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Ответчики в полном объеме пользовались жилищно-коммунальными услугами, предоставлявшимися им ООО «Управдом» в период с февраля 2011 г. по январь 2014 г. Претензий по поводу качества оказываемых им в этом период услуг у ответчиков не имелось.
С учетом требований ст.153, 154 ЖК РФ суд приходит к выводу, что ответчики Сенин С.П. и Сенин В.П., как собственники квартиры № дома № по <адрес>, должны были в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2011 г. по январь 2014 г. включительно. Однако указанные обязательства перед ООО «Управдом» ими не были исполнены.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем.
Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме в установленные сроки не производили.
С учетом этого суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска в полном объеме, с ответчиков подлежат взысканию в равных долях понесенные истцом по делу судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 170 рублей 09 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание иска ответчиками Сениным С.П. и Сениным В.П.
Иск удовлетворить.
Взыскать с Сенина С.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилья, текущий ремонт, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз мусора) за период с февраля 2011 г. по январь 2014 г. включительно в сумме 35 056 рублей 36 копеек (тридцать пять тысяч пятьдесят шесть рублей 36 копеек).
Взыскать с Сенина В.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилья, текущий ремонт, отопление) за период с февраля 2011 г. по январь 2014 г. включительно в сумме 30 613 рублей 21 копейка (тридцать тысяч шестьсот тринадцать рублей 21 копейка).
Взыскать с ответчиков Сенина С.П. и Сенина В.П. в равных долях в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» расходы по оплате госпошлины в сумме 2 170 рублей 09 копеек (две тысячи сто семьдесят рублей 09 копеек).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение одного месяца.
Председательствующий
Судья подпись Д.А. Цуканов
Решение вступило в законную силу 05 мая 2014 года.
Судья Д.А. Цуканов
