Определение от 26 мая 2014 года №2-112/2014

    Дело № 2- 112/2014
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    26 мая 2014 года                                                          гор.Галич Костромской области
 
    Галичский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Балашовой Е.В.,
 
    с участием адвоката Виноградова С.И., представившего удостоверение ..... от <дата> и ордер ..... от 25.02.2014,
 
    при секретаре Калининой К.Н.,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Пестряковой Е. А., действующей в своих интересах и как законный представитель своих несовершеннолетних детей П.П., Пестрякова М. К. к Войцеховской Г. А., Комаровой Л. Е. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, находящимся в общей долевой собственности, определении порядка пользования жилым домом, и по встречному иску Войцеховской Г. А. к Пестряковой Е. А., П.П., Пестрякову М. К., Комаровой Л. Е. о выделе 3/10 доли домовладения в натуре,
 
установил:
 
    Пестрякова Е.А. обратилась с иском в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей П.П., Пестрякова М. К. к Войцеховской Г.А. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, находящимся в общей долевой собственности, определении порядка пользования жилым домом.
 
    Своё исковое заявление Пестрякова Е.А. мотивирует тем, что ей и её несовершеннолетним детям П.П., Пестрякову М.К. принадлежит 1 / 2 доля (по 1 /6 доле каждому) в праве общей долевой собственности на жилой двухэтажный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью здания 134,8 кв.м., в том числе жилой площадью 75,4 кв.м. ; ответчику Войцеховской Г.А.- 3 / 10 доли указанного дома; Комаровой Л.Е. и К.В. - 1 / 5 доля этого же дома.
 
    Задолго до приобретения ими (истцами) 1 / 2 доли жилого дома между собственниками фактически сложился порядок пользования.
 
    Так, в их пользовании находятся: помещения на 1 этаже жилого дома - коридор площадью 5, 3 кв.м. (№ 1), прихожая площадью 12,2 кв.м. (№ 2), кухня площадью 15 кв.м. (№ 3); помещения на 2 этаже жилого дома - коридор площадью 2,6 кв.м. (№ 10), жилая комната площадью 13,5 кв.м.(№ 11), жилая комната площадью 16,8 кв.м. (№ 12). В пользовании Войцеховской Г.А. находятся: помещения на 2 этаже - жилая комната площадью 8,9 кв.м. (№ 13), жилая комната площадью 15,3 кв.м. (№ 14), кухня площадью 8,1 кв.м. (№ 15), прихожая площадью 5,3 кв.м. (№ 16), встроенный шкаф площадью 1,1 кв.м. (№ 17). В пользовании Комаровых находятся: помещения на 1 этаже: жилая комната площадью 20,9 кв.м. (№ 4), кухня площадью 9,8 кв.м. (№ 5).
 
    Местами общего пользования являются: помещения на 1 этаже жилого дома - коридор холодный площадью 8,6 кв.м. (№ 6), лестница площадью 5,1 кв.м. (№ 7), коридор холодный площадью 9,5 кв.м. (№ 8), туалет площадью 1, 4 кв.м. (№ 9); помещения на 2 этаже жилого дома - жилая комната площадью 7, 4 кв.м. (№ 18), лестничная площадка площадью 13,9 кв.м. (№ 19), лестница площадью 1,8 кв.м. (№ 20), туалет площадью 1, 4 кв.м. (№ 21).
 
    Поскольку их помещения находятся на первом и втором этажах, то прежние собственники пользовались маленькой приставной лесенкой внутри помещения и люком в перекрытии между этажами. Для того, чтобы попасть на чердак дома или занести мебель в комнаты второго этажа, они (прежние собственники) пользовались общими холодными коридорами и лестницами.
 
    Для удобства проживания и безопасности пользования она (истец) решила сделать ремонт приобретенных комнат: поменять полы, обшить и утеплить стены, сделать уборную, безопасную лестницу на второй этаж внутри своих помещений. Для выполнения работ ей пришлось разобрать неприспособленную маленькую лестницу. В результате чего доступа к жилым помещениям на втором этаже нет, кроме приставной лестницы.
 
    При проведении ремонтных работ она (истец) начала пользоваться общими холодными коридорами и лестницами. Однако ответчик стала чинить ей препятствия в пользовании местами общего пользования, она (истец) не может пользоваться общими лестницами и коридорами для доступа на второй этаж дома, а именно: Войцеховская Г.А. перекрывала ей двери из её комнаты на втором этаже в общий коридор второго этажа, установив засов на двери; сменила замок на входной двери, поэтому она не может попасть к себе в комнаты на втором этаже и на чердак, где находятся личные вещи.
 
    Своими действиями ответчик нарушает права на владение и пользование жилыми помещениями. Между ними (сторонами) сложились неприязненные отношения.
 
    В соответствии со ст.ст.3, 8, 11,12, 209, 223, 247, 304 ГК РФ, ст.ст.17 и 30 ЖК РФ, Пестрякова Е.А. просит обязать Войцеховскую Г.А. не чинить ей препятствий в пользовании местами общего пользования жилого <адрес>; обязать Войцеховскую Г.А. передать ей ключи от входной двери для беспрепятственного прохода на второй этаж данного жилого дома; определить порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками, находящимися в общей долевой собственности; выделить ей (истцу) в пользование помещения на 1 этаже жилого дома - коридор площадью 5, 3 кв.м. (№ 1), прихожую площадью 12,2 кв.м. (№ 2), кухню площадью 15 кв.м. (№ 3); помещения на 2 этаже жилого дома - коридор площадью 2,6 кв.м. (№ 10), жилую комнату площадью 13,5 кв.м.(№ 11), жилую комнату площадью 16,8 кв.м. (№ 12); выделить в пользование Войцеховской Г.А. помещения на второй этаже жилого дома - жилую комнату площадью 8,9 кв.м. (№ 13), жилую комнату площадью 15,3 кв.м. (№ 14), кухню площадью 8,1 кв.м. (№ 15), прихожую площадью 5,3 кв.м. (№ 16), встроенный шкаф площадью 1,1 кв.м. (№ 17); выделить в пользование Комаровой Л.Е. жилые помещения на первом этаже жилого дома - жилую комнату площадью 20,9 кв.м. (№ 4), кухню площадью 9,8 кв.м. (№ 5).
 
    Определить в общее пользование Пестряковой Е.А., П.П., Пестрякова М.К., Войцеховской Г.А., Комаровой Л.Е. на равных правах и без ограничений места общего пользования: коридор холодный площадью 8,6 кв.м. (№ 6), лестницу площадью 5,1 кв.м. (№ 7), коридор холодный площадью 9,5 кв.м. (№ 8), туалет площадью 1, 4 кв.м. (№ 9), жилую комнату площадью 7, 4 кв.м. (№ 18), лестничную площадку площадью 13,9 кв.м. (№ 19), лестницу площадью 1,8 кв.м. (№ 20), туалет площадью 1, 4 кв.м. (№ 21); служебные строения: баню (литер 1), два сарая (литер 2 и 3), колодец (литер №1), ворота (литер (№ 2), ограждение - забор ( литер № 3).
 
    Кроме этого, Пестрякова Е.А. просит взыскать с Войцеховской Г.А. судебные расходы: стоимость технических документов в размере <данные изъяты> коп., справок в сумме <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> коп., оплату за пользование такси в размере <данные изъяты> рублей и юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Войцеховская Г.А. обратилась со встречным иском к Пестряковой Е.А., П.П. и Пестрякову М.К. о выделе 3 /10 доли домовладения в натуре, мотивируя свои требования тем, что <дата> она (Войцеховская Г.А.) заключила с К.А. (продавцом) договор купли-продажи. Согласно данному договору, продавец продал, а покупатель (Войцеховская Г.А.) купила 3/10 доли двухэтажного жилого дома на кирпичном фундаменте, под железной крышей, жилой площадью в целом 90,45 кв.м, полезной площадью 133,42 кв.м, службы и ограждений, находящихся в <адрес>, и расположенного на участке земли мерою 809 кв.м. Указанные 3/10 доли домовладения принадлежали продавцу на праве собственности (договор купли-продажи от <дата> № .....).
 
    В 3/10 доли домовладения приобретенные ею (Войцеховской Г.А.) при заключении сделки (сложившийся порядок пользования) входили следующие помещения, расположенные на втором этаже: №13 - жилая комната, 8,9 кв.м; № 14 - жилая комната, 15,3 кв.м; №15 - кухня, 8,1 кв.м; №16 - прихожая, 5,3 кв.м; №17 - встроенный шкаф, 1,1 кв.м; № 18 - жилая комната, 7,4 кв.м; №19 - лестничная площадка, 13,9 кв.м; №7 - лестница, 5,1 кв.м; №21 - туалет, 1,4 кв.м. Кроме этого Войцеховская Г.А. пользуется баней, лит.2, и сараем лит.1.
 
    С предложением Пестряковой Е.А. об определении порядка пользования жилым домом и хозяйственными постройками, не согласна.
 
    В соответствии со ст.ст. 8, 252 ГК РФ, постановлением Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года № 4 (в ред. от 06.02.2007 года) Войцеховская Г.А. просит суд выделить ей (истице) следующие помещения: на первом этаже №7 - - лестницу, 5,1 кв.м; на втором этаже: №13 - жилую комнату, 8,9 кв.м; № 14 - жилую комнату, 15,3 кв.м; №15 - кухню, 8,1 кв.м; №16 - прихожую, 5,3 кв.м; №17 - встроенный шкаф, 1,1 кв.м; № 18 - жилую комнату, 7,4 кв.м; №19 - лестничную площадку, 13,9 кв.м; №21 - туалет, 1,4 кв.м.; хозяйственные постройки: баню лит.2 и сарай лит.1.
 
    Ответчикам выделить следующие помещения: на первом этаже: №1 - коридор, 5,3 кв.м; №2 - прихожую, 12,2 кв.м; №3 - кухню, 15 кв.м; на втором этаже: №10 - коридор, 2,6 кв.м; №11 - жилую комнату, 13,5 кв.м; №12 - жилую комнату, 16,8 кв.м; хозяйственные постройки - сарай лит.3.
 
    Кроме этого истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб. и госпошлины.
 
    В судебном заседании Войцеховская Г.А. увеличила свои исковые требования и просит прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, а также уточнила требования в части выдела помещений, просит выделить ей в дополнение к указанным во встречном иске помещениям - помещение № 20, Комаровой Л.Е. - помещения № № 4, 5, 6, Пестряковой Е.А. - помещения № № 8 и 9.
 
    В ходе судебного разбирательства стороны заключили мировое соглашение        на следующих условиях:
 
Согласно сведениям справки о данных технического учета по домовладению ГП <адрес> по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» Галичского отделения Галичского межрайонного филиала ..... от <дата> домовладение ..... <адрес> состоит из:
    - основного строения (лит. А) - жилого дома - 1 этаж: частично кирпичный, частично бревенчатый; 2 этаж: бревенчатый обшитый тесом;
 
    - вспомогательной бревенчатой пристройки (лит. а);
 
    - уборной дощатой( лит. а1);
 
    - служебных строений: бани (лит. 1), двух сараев (лит. 2,3);
 
    - дворовых сооружений: (лит. № 1) колодца, (лит. № 2) ворота;
 
    - ограждения (лит. № 3) забор.
 
    <адрес> здания составляет - 135,3 кв.м.
 
Жилой <адрес> находящийся в долевой собственности, принадлежит:
    - Пестряковой Е. А., и её несовершеннолетним детям П.П. <дата> года рождения, Пестрякову М. К. <дата> года рождения, 1 / 2 доля в праве общей долевой собственности (по 1/6 доле каждому);
 
    - Войцеховской Г. А. - 3/10 доли в праве общей долевой собственности;
 
    - Комаровой Л. Е. - 1/5 доля в праве общей долевой собственности, в том числе доля в праве совместной собственности К.В., умершего 25.03.2007г., фактически принятая, но не оформленная надлежащим образом Комаровой Л. Е.;
 
    в целях прекращения права общей долевой собственности на доли, Пестряковой Е. А., П.П., Пестрякову М. К., Войцеховской Г. А., желающих выделить свои доли из общего имущества; с учетом сложившегося длительного порядка пользования помещениями жилого <адрес>; стороны договорились определить порядок пользования помещениями и произвести раздел жилого дома с отступлением от идеальных долей следующим образом:
 
    выделить:
 
    - Пестряковой Е. А., П.П., Пестрякову М. К. в пользование помещения, состоящие из:
 
    помещения на 1 этаже жилого дома -
 
    № 8 -коридор холодный площадью 9.5 кв.м.,
 
    № 9 -туалет площадью 1.4 кв.м.,
 
    № 1- коридор площадью 5.3 кв.м.,
 
    № 2- кухня - прихожая площадью 28.6 кв.м.,
 
    помещения на 2 этаже жилого дома -
 
    № 10- коридор площадью 2.6 кв.м.,
 
         № 11- жилая комната площадью 12.6 кв.м.,
 
         № 12 -жилая комната площадью 16.8 кв.м.,
 
    - Войцеховской Г. А. в пользование помещения, состоящие из:
 
    помещения на 2 этаже жилого дома -
 
         № 13 -жилая комната площадью 8.9 кв.м.,
 
         № 14- жилая комната площадью 15.3 кв.м.,
 
         № 15- кухня площадью 8.1 кв.м.,
 
         № 16 -прихожая площадью 5.3 кв.м.,
 
         № 17 -встроенный шкаф площадью 1.1 кв.м.,
 
         № 18 -жилая комната площадью 7.4 кв.м.,
 
         № 21 -туалет площадью 1.4 кв.м.,
 
    - Комаровой Л. Е. в пользование помещения, состоящие из:
 
    помещения на 1 этаже жилого дома -
 
         № 4 -жилая комната площадью 20.9 кв.м.,
 
         № 5- кухня площадью 9.8 кв.м.,
 
         № 6- коридор холодный площадью 8.6 кв.м.
 
Стороны договорились о разделе лестничной площадки помещения № 19 площадью 13.9 кв.м. между Пестряковыми и Войцеховской Г.А. путем установки перегородки от точки 1 до точки 2 (Приложение к мировому соглашению № 1). Перегородка устанавливается между дверными проемами в помещение № 10 (принадлежащее Пестряковым) и в помещение № 16 (принадлежащее Войцеховской Г.А.) - точка 1. Перегородка (точка 1 - точка 2) делит лестничную площадку помещение ..... на две половины. Длина перегородки от точки 1 до точки 2 составляет 2 м. 80 см. Далее от точки 1 под прямым углом устанавливается перегородка до стены туалета (помещения № 21) точка 3. Длина перегородки от точки 2 до точки 3 составляет 1 м. 80 см. Перегородка помещения № 20 от точки 7 до точки 4, отгораживающая лестницу на чердак, удлиняется до примыкания с перегородкой точка 5. В перегородке от точки 7 до точки 5 устанавливается дверь для пользования чердаком Пестряковыми. В перегородке от точки 2 до точки 3 устанавливается дверь для пользования чердаком Войцеховской Г.А. Существующая дверь на чердак демонтируется.
    Указанная перепланировка лестничной площадки помещения № 19 производиться силами и на средства Войцеховской Г. А. в срок до 01 (первого) июля 2014 года.
 
Стороны договорились о том, что после подписания мирового соглашения до осуществления перепланировки Войцеховская Г. А. обязуется нечинить препятствия Пестряковой Е. А. в пользовании чердаком. Пестряковы и Войцеховская Г.А. договорились о совместном использовании чердака и увеличенного за счет производимой перепланировки помещения № 20 лестницы на чердак жилого дома. Стороны договорились, что после произведенной перепланировки вновь образованное помещение точки 1-2-5-7 переходит Пестряковым. Оставшееся измененное (уменьшенное) помещение лестничной площадки № 19 и помещение лестницы № 7 площадью 5.1 кв.м. переходит Войцеховской Г. А.. Стороны осведомлены о разделе жилого помещения с отступлением от идеальных долей, но не предъявляют друг к другу материальных претензий о возмещении компенсации за отступление от идеальных долей. Данный раздел производится без выплат компенсаций. Стороны обязуются обратиться в ГП Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» Галичского отделения Галичского межрайонного филиала за изготовлением отдельных технических документов на квартиры (Пестрякова Е.А., Войцеховская Г.А.) и на долю в праве общей долевой собственности (Комарова Л.Е.). Стороны обязуются обратиться за государственной регистрацией права в течение шести месяцев с момента подписания настоящего соглашения.
    С момента государственной регистрации право общей долевой собственности на жилой дом прекращаетсяу Пестряковой Е. А., П.П., Пестрякова М. К., Войцеховской Г. А.; право общей долевой собственности на жилой дом сохраняетсяу Комаровой Л. Е..
 
В результате раздела жилого дома в соответствии с настоящим соглашением:
    - у Пестряковой Е. А., П.П., Пестрякова М. К. возникает право общей долевой собственности по 1/3 (одной третьей) доле у каждого на <адрес>, состоящую из:
 
    помещения на 1 этаже жилого дома -
 
    № 8 -коридор холодный площадью 9.5 кв.м.,
 
    № 9 -туалет площадью 1.4 кв.м.,
 
    № 1 -коридор площадью 5.3 кв.м.,
 
    № 2 -кухня - прихожая площадью 28.6 кв.м.,
 
    помещения на 2 этаже жилого дома -
 
    № 10 -коридор площадью 2.6 кв.м.,
 
    № 11- жилая комната площадью 12.6 кв.м.,
 
    № 12 -жилая комната площадью 16.8 кв.м.,
 
    вновь образованное помещение точки 1-2-5-7,
 
    - у Войцеховской Г. А. возникает право собственности на <адрес>, состоящую из:
 
    помещения на 2 этаже жилого дома -
 
    № 13 -жилая комната площадью 8.9 кв.м.,
 
    № 14 -жилая комната площадью 15.3 кв.м.,
 
    № 15 -кухня площадью 8.1 кв.м.,
 
    № 16 -прихожая площадью 5.3 кв.м.,
 
    № 17 -встроенный шкаф площадью 1.1 кв.м.,
 
    № 18- жилая комната площадью 7.4 кв.м.,
 
    № 21- туалет площадью 1.4 кв.м.,
 
    № 7 -лестница площадью 5.1 кв.м.,
 
    измененное (уменьшенное) помещение лестничной площадки № 19,
 
    - у Комаровой Л. Е. сохраняется право общей долевой собственности на 1/5 долю в праве, в том числе доля в праве совместной собственности К.В., умершего 23.03.2007 года, фактически принятая, но не оформленная надлежащим образом Комаровой Л. Е..
 
В силу физической и эксплуатационной целостности жилого дома сохраняется общая долевая собственность сторон на общее имущество жилого дома (крыша, ограждающие несущие конструкции дома, система отопления, электрическое, санитарно-техническое, и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры и др.)
    Собственники помещений в доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в доме, бремя которых несет собственник помещения в доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.
 
    Настоящим соглашением стороны определили доли в праве на общее имущество жилого дома следующим образом:
 
    гр. Пестряковой Е. А. принадлежит - 2/15 доли;
 
    гр. П.П. принадлежит - 2/15 доли;
 
    гр. Пестрякову М. К. принадлежит - 2/15 доли;
 
    гр. Войцеховской Г. А. принадлежит - 2/5 доли;
 
    гр. Комаровой Л. Е. принадлежит - 1/5 доля.
 
Стороны пользуются без раздела и выделения своих долей в натуре земельным участком с кадастровым номером ....., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, площадью 701 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Хозяйственными постройками по указанному адресу стороны пользуются в порядке, установленном ими по обоюдному соглашению:
    сарай (лит. 1)- в пользовании Комаровой Л. Е.;
 
    баня (лит. 2) - в пользовании Войцеховской Г. А.;
 
    сарай (лит. 3) - в пользовании Пестряковых Е. А., П.П., М. К.;
 
    дворовые сооружения: лит. № 1 колодец, лит. № 2 ворота; ограждения лит. № 3 забор - остаются в общем пользовании сторон соглашения.
 
Собственники принимают на себя обязательства по сохранению и содержанию указанного жилого дома в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации». По судебным расходам, связанным с рассмотрением настоящего дела, в соответствии со ст. 101 ГПК РФ, стороны пришли к соглашению:
    Войцеховская Г. А. возмещает Пестряковой Е. А. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, которые она обязуется погасить равными долями:
 
    -<дата>г. - в размере 5 000 (пять тысяч) рублей;
 
    -<дата>г. - в размере 5 000 (пять тысяч) рублей;
 
    -<дата>г. - в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.
 
    Уплата денежных средств оформляется письменной распиской, составляемой в двух полностью идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
 
Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон. Неотъемлемой частью мирового соглашения являются: Приложение № 1 - поэтажный план здания (строения) 2 этаж по адресу: обл. Костромская, <адрес>; Приложение № 2 - увеличенная схема перепланировки помещения № 19; Приложение № 3 - справка о данных технического учета по домовладению ..... от <дата> ГП <адрес> по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» Галичского отделения Галичского межрайонного филиала.
    При рассмотрении дела истец Пестрякова Е.А., действующая в своих интересах и как законный представитель своих несовершеннолетних детей П.П., Пестрякова М. К., её представитель Муравьёва Т.Б., Войцеховская Г.А. и её представитель Виноградов С.И., Комарова Л.Е. выразили согласие на заключение мирового соглашения на вышеуказанных условиях, производство по делу просят прекратить.
 
    Условия мирового соглашения приобщены к материалам гражданского дела.
 
    Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об утверждении мирового соглашения.
 
    Руководствуясь ст.ст.39 и 173, абз.5 ст.220 и 221 ГПК РФ, суд
 
о п р е д е л и л :
 
    Утвердить мировое соглашение, заключенное Пестряковой Е. А., действующей в своих интересах и как законный представитель своих несовершеннолетних детей П.П., Пестрякова М. К., с одной стороны, и Войцеховской Г. А., Комаровой Л. Е., с другой стороны, по которому:
 
    1.Произведён раздел жилого <адрес> с отступлением от идеальных долей, выделены:
 
    - Пестряковой Е. А., П.П., Пестрякову М. К. в пользование помещения, состоящие из:
 
    помещения на 1 этаже жилого дома -
 
    № 8 -коридор холодный площадью 9.5 кв.м.,
 
    № 9 -туалет площадью 1.4 кв.м.,
 
    № 1- коридор площадью 5.3 кв.м.,
 
    № 2- кухня - прихожая площадью 28.6 кв.м.,
 
    помещения на 2 этаже жилого дома -
 
    № 10- коридор площадью 2.6 кв.м.,
 
         № 11- жилая комната площадью 12.6 кв.м.,
 
         № 12 -жилая комната площадью 16.8 кв.м.,
 
    - Войцеховской Г. А. в пользование помещения, состоящие из:
 
    помещения на 2 этаже жилого дома -
 
         № 13 -жилая комната площадью 8.9 кв.м.,
 
         № 14- жилая комната площадью 15.3 кв.м.,
 
         № 15- кухня площадью 8.1 кв.м.,
 
         № 16 -прихожая площадью 5.3 кв.м.,
 
         № 17 -встроенный шкаф площадью 1.1 кв.м.,
 
         № 18 -жилая комната площадью 7.4 кв.м.,
 
         № 21 -туалет площадью 1.4 кв.м.,
 
    - Комаровой Л. Е. в пользование помещения состоящие из:
 
    помещения на 1 этаже жилого дома -
 
         № 4 -жилая комната площадью 20.9 кв.м.,
 
         № 5- кухня площадью 9.8 кв.м.,
 
         № 6- коридор холодный площадью 8.6 кв.м.
 
    2. Произведён раздел лестничной площадки помещения № 19 площадью 13.9 кв.м. между Пестряковыми и Войцеховской Г.А. путем установки перегородки от точки 1 до точки 2 (Приложение к мировому соглашению № 1). Перегородка устанавливается между дверными проемами в помещение № 10 (принадлежащее Пестряковым) и в помещение № 16 (принадлежащее Войцеховской Г.А.) - точка 1. Перегородка (точка 1 - точка 2) делит лестничную площадку помещение № 19 на две половины. Длина перегородки от точки 1 до точки 2 составляет 2 м. 80 см. Далее от точки 1 под прямым углом устанавливается перегородка до стены туалета (помещения № 21) точка 3. Длина перегородки от точки 2 до точки 3 составляет 1 м. 80 см. Перегородка помещения № 20 от точки 7 до точки 4, отгораживающая лестницу на чердак, удлиняется до примыкания с перегородкой точка 5. В перегородке от точки 7 до точки 5 устанавливается дверь для пользования чердаком Пестряковыми. В перегородке от точки 2 до точки 3 устанавливается дверь для пользования чердаком Войцеховской Г.А. Существующая дверь на чердак демонтируется.
 
    Указанная перепланировка лестничной площадки помещения № 19 производиться силами и на средства Войцеховской Г. А. в срок до 01 (первого) июля 2014 года.
 
    3. После подписания мирового соглашения до осуществления перепланировки Войцеховская Г. А. обязуется нечинить препятствия Пестряковой Е. А. в пользовании чердаком.
 
    4. Чердак и увеличенное за счет производимой перепланировки помещения № 20 лестницы на чердак жилого дома используются совместно Пестряковыми и Войцеховской Г. А..
 
    5. После произведенной перепланировки вновь образованное помещение точки 1-2-5-7 переходит Пестряковым. Оставшееся измененное (уменьшенное) помещение лестничной площадки № 19 и помещение лестницы № 7 площадью 5.1 кв.м. переходит Войцеховской Г. А..
 
    6. Стороны осведомлены о разделе жилого помещения с отступлением от идеальных долей, но не предъявляют друг к другу материальных претензий о возмещении компенсации за отступление от идеальных долей. Данный раздел производится без выплат компенсаций.
 
    7.Стороны обязуются обратиться в ГП Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» Галичского отделения Галичского межрайонного филиала за изготовлением отдельных технических документов на квартиры (Пестрякова Е.А., Войцеховская Г.А.) и на долю в праве общей долевой собственности (Комарова Л.Е.).
 
    8. Стороны обязуются обратиться за государственной регистрацией права в течение шести месяцев с момента подписания настоящего соглашения.
 
    С момента государственной регистрации право общей долевой собственности на жилой дом прекращаетсяу Пестряковой Е. А., П.П., Пестрякова М. К., Войцеховской Г. А.; право общей долевой собственности на жилой дом сохраняетсяу Комаровой Л. Е..
 
    9. В результате раздела жилого дома в соответствии с настоящим соглашением:
 
    - у Пестряковой Е. А., П.П., Пестрякова М. К. возникает право общей долевой собственности по 1/3 (одной третьей) доле у каждого на <адрес>, состоящую из:
 
    помещения на 1 этаже жилого дома -
 
    № 8 -коридор холодный площадью 9.5 кв.м.,
 
    № 9 -туалет площадью 1.4 кв.м.,
 
    № 1 -коридор площадью 5.3 кв.м.,
 
    № 2 -кухня - прихожая площадью 28.6 кв.м.,
 
    помещения на 2 этаже жилого дома -
 
    № 10 -коридор площадью 2.6 кв.м.,
 
    № 11- жилая комната площадью 12.6 кв.м.,
 
    № 12 -жилая комната площадью 16.8 кв.м.,
 
    вновь образованное помещение точки 1-2-5-7,
 
    - у Войцеховской Г. А. возникает право собственности на <адрес>, состоящую из:
 
    помещения на 2 этаже жилого дома -
 
    № 13 -жилая комната площадью 8.9 кв.м.,
 
    № 14 -жилая комната площадью 15.3 кв.м.,
 
    № 15 -кухня площадью 8.1 кв.м.,
 
    № 16 -прихожая площадью 5.3 кв.м.,
 
    № 17 -встроенный шкаф площадью 1.1 кв.м.,
 
    № 18- жилая комната площадью 7.4 кв.м.,
 
    № 21- туалет площадью 1.4 кв.м.,
 
    № 7 -лестница площадью 5.1 кв.м.,
 
    измененное (уменьшенное) помещение лестничной площадки № 19,
 
    - у Комаровой Л. Е. сохраняется право общей долевой собственности на 1/5 долю в праве, в том числе доля в праве совместной собственности К.В., умершего <дата> года, фактически принятая, но не оформленная надлежащим образом Комаровой Л. Е..
 
    10. В силу физической и эксплуатационной целостности жилого дома сохраняется общая долевая собственность сторон на общее имущество жилого дома (крыша, ограждающие несущие конструкции дома, система отопления, электрическое, санитарно-техническое, и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры и др.)
 
    Собственники помещений в доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в доме, бремя которых несет собственник помещения в доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.
 
    Настоящим соглашением определены доли в праве на общее имущество жилого дома следующим образом:
 
    гр. Пестряковой Е. А. принадлежит - 2/15 доли;
 
    гр. П.П. принадлежит - 2/15 доли;
 
    гр. Пестрякову М. К. принадлежит - 2/15 доли;
 
    гр. Войцеховской Г. А. принадлежит - 2/5 доли;
 
    гр. Комаровой Л. Е. принадлежит - 1/5 доля.
 
    11. Стороны пользуются без раздела и выделения своих долей в натуре земельным участком с кадастровым номером ....., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, площадью 701 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
 
    12. Хозяйственными постройками по указанному адресу стороны пользуются в порядке, установленном ими по обоюдному соглашению:
 
    сарай (лит. 1)- в пользовании Комаровой Л. Е.;
 
    баня (лит. 2) - в пользовании Войцеховской Г. А.;
 
    сарай (лит. 3) - в пользовании Пестряковых Е. А., П.П., М. К.;
 
    дворовые сооружения: лит. № 1 колодец, лит. № 2 ворота; ограждения лит. № 3 забор - остаются в общем пользовании сторон соглашения.
 
    13. Собственники принимают на себя обязательства по сохранению и содержанию указанного жилого дома в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации».
 
    14. По судебным расходам, связанным с рассмотрением настоящего дела, в соответствии со ст. 101 ГПК РФ, стороны пришли к соглашению:
 
    Войцеховская Г. А. возмещает Пестряковой Е. А. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, которые она обязуется погасить равными долями:
 
    -05 июня 2014г. - в размере <данные изъяты> рублей;
 
    -05 июля 2014г. - в размере <данные изъяты> рублей;
 
    -05 августа 2014г. - в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Уплата денежных средств оформляется письменной распиской, составляемой в двух полностью идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
 
Неотъемлемой частью мирового соглашения являются:
    а). Приложение № 1 - поэтажный план здания (строения) 2 этаж по адресу: обл. Костромская, <адрес>;
 
    б). Приложение № 2 - увеличенная схема перепланировки помещения № 19;
 
    в). Приложение № 3 - справка о данных технического учета по домовладению ..... от <дата> ГП Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» Галичского отделения Галичского межрайонного филиала.
 
    Производство по делу по иску Пестряковой Е. А., действующей в своих интересах и как законный представитель своих несовершеннолетних детей П.П., Пестрякова М. К., к Войцеховской Г. А., Комаровой Л. Е. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, находящимся в общей долевой собственности, определении порядка пользования жилым домом, и по встречному иску Войцеховской Г. А. к Пестряковой Е. А., П.П., Пестрякову М. К., Комаровой Л. Е. о выделе 3/10 доли домовладения в натуре и прекращении права общей долевой собственности на домовладение прекратить.
 
    Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение 15 суток со дня вынесения.
 
 
                      Судья                                     Е.В.Балашова