Дата принятия: 28 марта 2013г.
Номер документа: 2-112/2013
Дело № 2-112/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Жуковка Брянской области 28 марта 2013 года
Жуковский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Конториной А. С.,
при секретаре Недосек О. И.,
с участием:
истца Перешивкина А. Н.,
представителя ответчика Ковтуновой Т. В. - Антошкиной И.Е., предоставившей удостоверение № и ордер № от 28.03.2013 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перешивкина А.Н. к Ковтуновой Т.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Перешивкин А.Н. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он на основании договора социального найма № от 06.03.2013 года является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире он зарегистрирован и проживает с 19 февраля 2004 года. Ранее ответственным нанимателем указанного жилого помещения была его мать ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В 2008 году его мать, ФИО1, дала свое согласие на регистрацию в квартире Ковтуновой Т.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Мать, являясь пожилым больным человеком, нуждалась в посторонней помощи и полагала, что Ковтунова Т.В. будет осуществлять за ней необходимый уход. Как оказалось, регистрация Ковтуновой Т.В. носила формальный характер. В данную квартиру Ковтунова Т. В. фактически не вселялась и никогда в ней не проживала.
Ответчица не является членом семьи нанимателя жилого помещения, никогда в жилое помещение не вселялась, договор найма жилого помещения между ними не заключался.
В соответствии с приказом ФМС России № 208 от 20.09.2007 года, ответчик не может быть снят с регистрационного учета без его непосредственного участия.
Истец, как наниматель вышеназванного жилого помещения, не имеет возможности воспользоваться своим правами нанимателя предусмотренные договором социального найма. Данный вопрос может быть решен только в судебном порядке.
Фактическое место жительство ответчика ему неизвестно.
Истец просит суд признать Ковтунову Т. В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Перешивкин А. Н. исковые требования поддержал.
Ответчик Ковтунова Т. В. в судебное заседание не явилась, почтовый конверт с судебной повесткой, направленный по месту ее регистрации, вернулся с отметкой «истек срок хранения» и «отсутствие адресата».
На основании ст.119 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя ответчика.
Представитель ответчика - адвокат Антошкина И.Е. иск не признала, сославшись на то, что регистрация не порождает никаких прав и не препятствует пользованию жилым помещением.
Представитель третьего лица «Троснянское сельское поселение» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.
Суд, на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица «Троснянское сельское поселение».
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилье.
Из п.4 ст.3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем не иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
По правилам ст.61 ЖК РФ - пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фондов осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Судом установлено, что Перешивкин А.Н., на основании договора социального найма № от 06 марта 2013 года, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. а собственником муниципальное образование «Троснянское сельское поселение», право собственности которого на данное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.(л.д. 5, 6; 8-11).
Таким образом, установлено, что квартира, фактически предоставленный на условиях социального найма Перешивкину А.Н. (на состав семьи 1 человек), является муниципальной собственностью.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из выписки похозяйственной книги Троснянской сельской администрации № от 01.03.2013 г. следует, что Ковтунова Т.В. зарегистрирована в указанной квартире, но по месту регистрации не проживает. (л.д.12-14).
В материалы дела не представлен какой-либо договор между ответчиком и третьим лицом относительно пользования спорной квартирой.
Данные обстоятельства подтверждены и показаниями свидетеля ФИО2, которая пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, с 1985 года. В доме № квартире № проживала ФИО1 со своим сыном Перешивкиным А.Н.. После смерти матери Перешивкин А. проживает в доме один. Ранее ФИО1 прописала в квартире Ковтунову Т.В., с целью, что последняя будет за ней ухаживать. Однако Ковтунова Т.В. в доме проживать не стала и не проживает по настоящее время. Коммунальные услуги за квартиру оплачивает Перешивкин А.Н.. Дополнив, что фактически всегда Ковтунова Т.В. проживала по соседству с истцом, у своей сестры ФИО3. Об этом хорошо известно и почтальону.
Аналогичные показания дала свидетель ФИО4.
Как установлено в суде, Ковтунова Т.В. членом семьи Перешивкина А.Н. не является (ст.69 ЖК РФ), обязанность по оплате за коммунальные услуги и содержания жилья производиться только истцом, что подтверждается квитанциями, в том числе на оплату текущего и капитального ремонта. В квитанциях имеется указание на то, что в данной квартире проживает один человек (л.д.15-20).
У суда нет оснований подвергать сомнению доводы истца о том, что ответчику не чинились препятствия в проживании и пользовании жилым помещением, однако она никогда в нем не жила и все это время не принимала участие в содержании и ремонте жилья. Данные обстоятельства были подтверждены показаниями истца, свидетелей. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в доме по месту регистрации не является временным, а выезд в другое место жительства носил добровольный, постоянный характер. Кроме того, сохраняя регистрацию в квартире, ответчик нарушает право иных проживающих в ней лиц, на приватизацию данного жилого помещения, то есть приобретение его в собственность бесплатно. Суд рассматривает поведение ответчицы как злоупотребление правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления нанимателя данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчица не приобрела.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Перешивкина А.Н. удовлетворить.
Признать Ковтунову Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшейправо пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Ковтуновой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд в течение одного месяца.
Решение вступило в законную силу 30.04.2013 года. Судья А.С. Конторинаа
