Решение от 06 июня 2013 года №2-112/2013

                                                                                                                                     Дело № 2-112/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    п. Ивня Белгородской области                      06 июня 2013 года                                                        
 
    Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сазыкиной Л. А.
 
    при секретаре Игнатенко И. В.
 
    с участием:
 
    представителя истца Телякова А.В. по доверенности от (дата указана) - Даниленко Ю.К.,
 
    представителя ответчика - администрации городского поселения «поселок Ивня» Ивнянского района по доверенности от (дата указана) Колтунова А.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телякова А.В. к администрации городского поселения «поселок Ивня» Ивнянского района, Теляковой Л.Т. о признании права собственности на долю в праве на жилой дом в порядке приобретательной давности
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    (дата указана) между администрацией Ивнянского района с одной стороны и Крук (Теляковой) Л.Т. с другой стороны был заключен договор приватизации, по условиям которого ей на семью из трех человек безвозмездно в общую собственность была передана квартира площадью (указано) кв.м (адрес указан).
 
    Решением Ивнянского районного суда от 04.05.2005 г. в договор приватизации от (дата указана) внесены изменения, в соответствии с которыми в состав участников договора включены участвовавшие в приватизации Крук М.П. и Теляков А.В., объект недвижимости переименован в «жилой дом» площадью (указано) кв.м., указаны прилегающие к нему хозяйственные (бытовые) строения и земельный участок на котором они расположены.
 
    Теляков А.В. и Телякова Л.Т. свои права на 1/3 долю в праве за каждым на имущество зарегистрировали в установленном порядке, о чем получили свидетельства о государственной регистрации.
 
    Права на оставшуюся 1/3 долю в праве на указанное имущество принадлежат Крук М.Т. и после его смерти, наступившей (дата указана), вошли в состав открывшегося наследства, но в виду отсутствия наследников, права на него до настоящего времени не оформлены.
 
    Дело инициировано иском Телякова А.В., который проживая в указанном жилом доме с (год указан), открыто, добросовестно и непрерывно владея и пользуясь им более 15 лет, просил признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на 1/3 долю принадлежащую Крук М.П. в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью (указано) кв.м с кадастровым номером (указан) в (адрес указан).
 
    Истец Теляков А.В. в судебное заседание не явился, заявленные требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил заявление.
 
    В судебном заседании представитель истца Даниленко Ю.К. заявленные требования своего доверителя Телякова А.В. поддержала.
 
    Ответчики Телякова Л.Т. и администрация городского поселения «поселок Ивня» Ивнянского района в лице представителя по доверенности Колтунова А.В., требования        Телякова А.В. признали в полном объеме, о чем подали письменные заявления, Телякова Л.Т. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Суд принимает признания иска ответчиками, поскольку они заявлены добровольно, не противоречат закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    Заявления о признании исковых требований приобщены к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания.
 
    Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
 
    Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие недвижимого имущества, отсутствие прежнего владельца, а также добросовестность, открытость и непрерывность владения истцом, указанным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    По правилам ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Факт передачи администрацией Ивнянского района в общую долевую собственность Крук Л.Т. на семью из трех человек, квартиры состоящей из трех комнат общей площадью (указано) кв.м. в т.ч. жилой (указано) кв.м. в (адрес указан), подтверждается подписанным сторонами и удостоверенным нотариусом Ивнянской государственной конторы договором от (дата указана).
 
    Вступившим в законную силу решением Ивнянского районного суда от 04.05.2005 года, имеющим для суда в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение, в вышеуказанный договор внесены изменения, в соответствии с которыми в состав участников договора, помимо Крук Л.Т., включены участвовавшие в приватизации, но не указанные в договоре - Крук М.П. и Теляков А.В., а объект недвижимости переименован в «жилой дом» площадью (указано) кв.м. с прилегающими к нему хозяйственными (бытовыми) строениями расположенный на земельном участке площадью (указано) кв.м (л.д. 11).
 
    Указанные документы послужили основанием для регистрации Теляковым А.В. права общей долевой собственности на 1/3 долю в спорном имуществе, о чем имеются копия свидетельства о государственной регистрации права (серия, № и дата указаны) и выписки из ЕГРП (№ и дата указана).
 
    Оставшиеся 2/3 доли в праве на указанное имущество находятся в собственности Теляковой Л.Т. и Крук М.П. по 1/3 доле за каждым.
 
    Телякова Л.Т. зарегистрировала свои права на принадлежащее ей имущество, в установленном законом порядке (л.д. 14).
 
    Крук М.П. умер (дата и место смерти указаны), о чем суду представлена копия свидетельства о смерти.
 
    По сведениям нотариуса Ивнянского нотариального округа наследственное дело к имуществу Крук М.П. открыто (дата указана) по заявлению Теляковой Л.Т. о фактическом принятии наследства, но свидетельство о праве на наследство никому не выдавалось.
 
    Судом установлено, что брак между Крук М.П. и Крук Л.Т. расторгнут (дата указана), в связи с чем, Телякова Л.Т. на момент смерти наследодателя его наследником не являлась и оснований для оформления наследственных прав на имущество у неё не имеется.
 
    В тоже время, истец Теляков А.В. не являясь наследником умершего, оставаясь проживать в жилом доме, более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется его имуществом, несет расходы и затраты на его содержание, что объективно подтверждается справками администрации городского поселения «поселок Ивня» от (дата указана), Ивнянского участка ОАО «БСК» от (дата и номер указаны), ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» от (дата указана), Ивнянской МУП «УК ЖКХ» от (дата указана) и копиями счетов-квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на (дата указана).
 
    Указанные обстоятельства свидетельствуют о приобретении истцом права собственности на это имущество в порядке приобретательной давности.
 
    Другой сособственник имущества Телякова Л.Т. своих прав на имущество Крук М.П. не заявила.
 
    Пленумы ВС РФ и ВАС РФ в п. 19 совместного постановления № 11 и N 22 (соответственно) от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили о том, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    При указанных обстоятельствах требования Телякова А.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    От взыскания с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины понесенных расходов по её уплате, истец отказался.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд                                    
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Телякова А.В. к администрации городского поселения «поселок Ивня» Ивнянского района Белгородской области, Теляковой Л.Т. о признании права собственности на долю в праве на жилой дом в порядке приобретательной давности признать обоснованными.
 
    Признать за Теляковым А.В. право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом общей площадью (указано) кв.м. с кадастровым номером (указан), расположенный на земельном участке площадью (указано) кв.м. с кадастровым номером (указан), по адресу: (указан).
 
    Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья - подпись - Л.А. Сазыкина