Решение от 10 февраля 2014 года №2-112/14

мотивированное решение
 
изготовлено 17.02.2014г.
 
    Дело № 2-112/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(мотивированное)
 
    10 февраля 2014 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,
 
    при секретаре ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
 
    гражданское дело по иску ФИО2 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (межрайонный отдел № 2), администрации <данные изъяты> муниципального района, и УМИ администрации <данные изъяты> муниципального района о восстановлении кадастрового учета земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с администрацией <данные изъяты> муниципального района в лице УМИ администрации <адрес>, заключен договор аренды земельного участка площадью 1 500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> на десять лет.
 
    ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет со статусом «временный».
 
    ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок снят с кадастрового учета.
 
    ФИО2 обратился в Ростовский районный суд <адрес> с иском о восстановлении сведений в государственном кадастре недвижимости о земельном участке.
 
    В судебном заседании представитель истца - ФИО2, действующий по доверенности ФИО4 настаивал на удовлетворении заявленных требований, пояснил суду, что ФИО2 по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, получил в аренду земельный участок. После заключения договора аренды, он государственную регистрацию права аренды не оформил, когда ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок был снят с кадастрового учета.
 
    Представитель ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, действующая по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленного иска, пояснила суду, что спорный земельный участок стоял на кадастровом учете как «временный», поскольку правообладатель данного земельного участка, не зарегистрировал свое право, в соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», он был снят с кадастрового учета.
 
    Ответчик - администрация Ростовского муниципального района, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Представитель ответчика - УМИ администрации <данные изъяты> муниципального района, действующий по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
    Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с администрацией Ростовского муниципального района в лице УМИ администрации <адрес>, заключен договор аренды земельного участка площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, с целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на десять лет.
 
    ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет со статусом «временный».
 
    Право аренды земельного участка ФИО2 не зарегистрировал.
 
    ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок снят с кадастрового учета.
 
    Согласно ст. 1 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственной кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
 
    Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
 
    В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.
 
    В части 1 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указано, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.
 
    В силу части 4 статьи 24 этого же Федерального закона, (в редакции от 08.12.2011г., действовавшей на дату снятия земельного участка с кадастрового учета), внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.
 
    Исходя из конкретных обстоятельств дела, поскольку в течение двух лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № не осуществлена государственная регистрация права на него, то ДД.ММ.ГГГГ сведения о нем аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.
 
    При этом судом установлено, что право собственности на спорный земельный участок не разграничена.
 
    В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
 
    Таким образом, решение органа кадастрового учета вынесено в соответствии с действующим законодательством, но поскольку право собственности в отношении спорного земельного участка не разграничено, право аренды ФИО2 земельного участка сторонами не оспаривается, подлежат восстановлению в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
 
    Восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, Фатьяновский сельский округ, д. Перетрясово.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
    Председательствующий: С.А. Отрывин