Дата принятия: 11 сентября 2019г.
Номер документа: 2-1121/2019
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 сентября 2019 года Дело N 2-1121/2019
об утверждении мирового соглашения
11 сентября 2019 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сандановой Д.Б., с участием прокурора Синельниковой Т.В., при секретаре Базаровой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чита гражданское дело по иску Калашниковой Ю. С. к Житниковой А. Е., Головковой В. Е. о признании утратившими право на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о снятии с регистрационного учета, о взыскании суммы неосновательного обогащения, о взыскании уплаченной госпошлины,
установил:
Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истице совместно с сыном Калашниковым М.Е., 1999 г.р., и дочерью Калашниковой А.Е., 2005 г.р., принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Забайкальский край, Читинский район, с. Новая Кука, мкр. Забайкальская птицефабрика, д.13, кв. 67. 04.09.2017 г. с Житниковой А.Е. был заключен предварительный договор купли-продажи с задатком, в соответствии с которым стороны приняли на себя обязательства в срок до 20.03.2020 года заключить основной договор купли-продажи квартиры. 03.10.2017 г. истицей был заключен договор безвозмездное пользования без указания срока, и ответчика была вселена в квартиру с условием, что она выселиться по первому требованию истицы. 15.11.2017 г. без извещения собственников квартиры ответчицей была вселена в квартиру ее дочь Головкова В.Е., 2013 г.р. Вместе с тем, ответчики не оплачивают в полном объеме потребляемые коммунальные ресурсы, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, получая неосновательное обогащение. Задолженность на 01.05.2019 г. составляет: за поставку электрической энергии перед АО "Читаэнергосбыт" 2 390,9 руб., за текущее содержание имущества дома и вывоз мусора без ООО "Забрегион МПК" 12 074,37 руб., за коммунальные услуги перед ООО "ТеплоремСтрой" 35 045,48 руб., а всего 49 510,75 руб. Сохранность квартиры и надлежащее пользование ею ответчиками не осуществляется, не соблюдают санитарно-гигиенические правила и нормы, квартира приведена в неблагоприятное для проживания и эксплуатации состояние, требует капитального и текущего ремонта, от каких-либо контактов ответчики уклоняются. На уведомление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из него и возвращении неосновательного обогащения, ответчиками не исполнено, и не дано никакого ответа.
Просит суд признать Житникову А.Е. и Головкову В.Е. утратившими прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить их из данного жилого помещения, обязать УФМС России по Забайкальскому краю снять Житникову А.Е. и Головкову В.Е. с регистрационного учета, взыскать с Житниковой А.Е. неосновательное обогащение в размере 49 510,75 руб. в пользу Калашниковой Ю.С., взыскать с Житниковой А.Е. в пользу Калашниковой Ю.С. уплаченную госпошлину.
В судебном заседании стороны обратились с ходатайством об утверждении заключенного сторонами мирового соглашения со следующими условиями.
Для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, являющегося причиной предъявления указанного иска. Истец отказывается от исковых требований, предъявленных по настоящему делу.
Стороны пришли к соглашению, что общая задолженность Ответчика, за потребленные коммунальные ресурсы, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 01.09.2019 года составляет: за текущее содержание имущества дома и вывоз мусора перед ООО "Забрегион МПК" 17 811 рублей 17 копеек, за коммунальные услуги перед ООО "ТеплоРемСтрой" 39 570 рублей 10 копеек, а всего 57 381 убль 27 копеек, что подтверждается соответствующими справками.
Задолженность, указанная в пункте 2 настоящего соглашения по усмотрению Ответчика уплачивается либо Истцу, либо непосредственно в организации, перед которыми возникла указанная задолженность в срок до 01 ноября 2019 года.
Истец предоставляет на условиях договора безвозмездного пользования без указания срока квартиру, расположенную по адресу: <адрес> далее Квартира, для проживания ответчиков.
Ответчик принимает на себя обязательство своевременно уплачивать все текущие платежи за потребленные коммунальные ресурсы, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в котором находится Квартира, а также нести все дополнительные расходы, связанные с проживанием, содержанием и эксплуатацией Квартиры, в том числе по требованиям и спорам с третьими лицами.
Ответчик обеспечивает охрану Квартиры и находящегося в нем имущества, предметов и вещей, обязан соблюдать санитарно-гигиенические нормы, поддерживать чистоту и порядок в Квартире, предоставлять в любое время доступ в Квартиру истцу или его представителям для проверки санитарно-технического состояния Квартиры.
В случае ненадлежащего исполнения любого из условий настоящего соглашения, Ответчик в течении 10 календарных дней, с момента направления почтового уведомления или иного уведомления от истца, выселяется из Квартиры с обязательным составлением передаточного акта подписанного Сторонами.
При выселении Ответчика из Квартиры на основании пункта 7 настоящего соглашения, истцу предоставляется право в одностороннем порядке расторгнуть предварительный договор купли-продажи с задатком от 04 сентября 2017 года заключенный Сторонами в отношении Квартиры, при этом будет считаться, что данный договор расторгнут по вине Ответчика, а Основной договор не будет заключен по вине Покупателя - ответчика.
Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения. Сторонам разъяснены и понятны.
Расходы по государственной пошлине и судебным расходам принимает на себя ответчик.
Последствия отказа от исковых требований, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ разъяснены и понятны.
Согласно ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.
Судом установлено, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.
Последствия, предусмотренные ст.221 ГПК РФ (повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается) сторонам разъяснены и понятны.
Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить.
Руководствуясь ст. 224-225 ГПК РФ суд,
определил:
Утвердить мировое соглашение сторон по гражданскому делу по иску Калашниковой Ю. С. к Житниковой А. Е., Головковой В. Е. о признании утратившими право на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о снятии с регистрационного учета, о взыскании суммы неосновательного обогащения, о взыскании уплаченной госпошлины, согласно которому:
Для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, являющегося причиной предъявления указанного иска. Истец отказывается от исковых требований, предъявленных по настоящему делу.
Стороны пришли к соглашению, что общая задолженность Ответчика, за потребленные коммунальные ресурсы, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 01.09.2019 года составляет: за текущее содержание имущества дома и вывоз мусора перед ООО "Забрегион МПК" 17 811 рублей 17 копеек, за коммунальные услуги перед ООО "ТеплоРемСтрой" 39 570 рублей 10 копеек, а всего 57 381 рубль 27 копеек, что подтверждается соответствующими справками.
Задолженность, указанная в пункте 2 настоящего соглашения по усмотрению Ответчика уплачивается либо Истцу, либо непосредственно в организации, перед которыми возникла указанная задолженность в срок до 01 ноября 2019 года.
Истец предоставляет на условиях договора безвозмездного пользования без указания срока квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., далее квартира, для проживания ответчиков.
Ответчик принимает на себя обязательство своевременно уплачивать все текущие платежи за потребленные коммунальные ресурсы, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в котором находится квартира, а также нести все дополнительные расходы, связанные с проживанием, содержанием и эксплуатацией квартиры, в том числе по требованиям и спорам с третьими лицами.
Ответчик обеспечивает охрану квартиры и находящегося в нем имущества, предметов и вещей, обязан соблюдать санитарно-гигиенические нормы, поддерживать чистоту и порядок в квартире, предоставлять в любое время доступ в квартиру истцу или его представителям для проверки санитарно-технического состояния квартиры.
В случае ненадлежащего исполнения любого из условий настоящего соглашения, Ответчик в течении 10 календарных дней, с момента направления почтового уведомления или иного уведомления от истца, выселяется из квартиры с обязательным составлением передаточного акта подписанного сторонами.
При выселении ответчика из квартиры на основании пункта 7 настоящего соглашения, истцу предоставляется право в одностороннем порядке расторгнуть предварительный договор купли-продажи с задатком от 04 сентября 2017 года заключенный сторонами в отношении квартиры, при этом будет считаться, что данный договор расторгнут по вине ответчика, а основной договор не будет заключен по вине Покупателя - ответчика.
Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения. Сторонам разъяснены и понятны.
Расходы по государственной пошлине и судебным расходам принимает на себя ответчик.
Производство по делу прекратить.
Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи жалобы через Читинский районный суд.
Председательствующий: Санданова Д.Б.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
