Дата принятия: 03 июня 2014г.
Номер документа: 2-1121/2014г.
дело № 2-1121/2014 г. Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
гор. Тверь 03 июня 2014 года
Пролетарский районный суд г.Твери в составе:
председательствующего судьи Кустова А.В.,
при секретаре Соколовой Л.О.,
с участием представителя истцов Орловой О.В.,
ответчицы Юсифовой (Гумбатовой) Т.Ш.к.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самцова Ю.П., Дороховой З.В., Самцова С.Ю. к Юсифовой (Гумбатовой) Т.Ш.к. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Самцов Ю.П., Дорохова З.В. и Самцов С.Ю. обратились в суд с иском к Юсифовой (Гумбатовой) Т.Ш.к. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что истцам на праве собственности по <данные изъяты> за каждым принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Пунктом 5.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. была предусмотрена обязанность продавцов освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ. Не смотря на то, что продавцы освободили отчужденное помещение, в настоящее время Юсифова Т.Ш.к. остается зарегистрированной по адресу: <адрес>. В связи со сложившимися обстоятельствами им приходится оплачивать коммунальные платежи из расчета еще одного лица, зарегистрированного на данной жилой площади, а не только за себя.
Каких-либо расходов по содержанию указанного недвижимого имущества, оплате коммунальных платежей и т.д. ответчик не несет, членом семьи не является, в указанной квартире не проживает.
Указанные обстоятельства препятствуют им в пользовании принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, а также в осуществлении права собственников в полной мере в соответствии с законом, а именно: владения, пользования и распоряжения.
Истцы Самцов Ю.П., Дорохова З.В., Самцов С.Ю. своевременно и надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.
Представитель истцов Орлова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.
В судебном заседании ответчица Юсифова (Гумбатова) Т.Ш.к. признала исковые требования истцов о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, о чем представил суду свое письменное заявление.
Судьей ответчице разъяснены последствия признания иска.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание ответчицей иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Заслушав представителя истцов, ответчицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книгиг в вышеуказанной квартире зарегистрированы истцы Самцов Ю.П., Дорохова З.В., Самцов С.Ю., а также ответчица Юсифова (Гумбатова) Т.Ш.к.
Пунктом 5.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. была предусмотрена обязанность продавцов освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ Не смотря на то, что продавцы освободили отчужденное помещение, в настоящее время Юсифова Т.Ш.к. остается зарегистрированной по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах права собственника подлежат защите на основании ст. 304 ГК РФ путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку ответчик не является членом семьи собственников, фактически в жилом помещении не проживает, его право пользования жилым помещением прекращено в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ.
В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"(с изменениями от 2 ноября 2004 г., 18 июля 2006 г., 25 декабря 2008 г., 27 июля 2010г.) регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно ст. 7 указанного Закона и на основании «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.
Судебные издержки истцов по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчицы на основании ст. 98 ГПК РФ.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Юсифову (Гумбатову) Т.Ш.к. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Юсифовой (Гумбатовой) Т.Ш.к. по указанному адресу.
Взыскать с Юсифовой (Гумбатовой) Т.Ш.к. в пользу Самцова Ю.П., Дороховой З.В., Самцова С.Ю. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>) рублей по <данные изъяты> в пользу каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд гор. Твери в течение месяца.
Председательствующий А.В. Кустов
