Дата принятия: 27 июня 2013г.
Номер документа: 2-1121/2013
Дело № 2-1121/2013
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш
Канашский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Б.З.
при секретаре судебного заседания Васильевой Г.И.,
с участием истца Погодиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Погодиной ЛИ к администрации <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Погодина Л.И. обратилась в Канашский районный суд Чувашской Республики с иском к администрации <данные изъяты> о признании за ней право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что постановлением главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ была выделена МП «<данные изъяты>» однокомнатная квартира и определена была стоимость взноса в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ муниципальным предприятием «<данные изъяты>» предоставлена истцу спорная однокомнатная квартира. Согласно договору она обязалась оплатить стоимость жилья за минусом предоставляемой безвозмездной субсидии равными частями 50% в феврале, 50% в марте ДД.ММ.ГГГГ г. Она произвела полный расчет за предоставленную вышеуказанную квартиру. Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ она вселилась в квартиру <адрес> и проживет в этой квартире, неся расходы по ее содержанию.
Она исполнила все обязательства по договору купли-продажи, но в связи с ликвидацией МП «<данные изъяты>» признание за ней права собственности на вышеуказанную квартиру возможно лишь в судебном порядке.
Определением Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация <данные изъяты> (л.д.№).
В судебном заседании истец Погодина Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.
Ответчики - администрация <данные изъяты>, администрация <данные изъяты>, также третье лицо - Управление <данные изъяты>, своевременно извещенные о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, каких-либо возражений по существу иска не представили. Согласно заявлению глава администрации <данные изъяты> СВВ, оставив вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без участия их представителя в судебном заседании (л.д.№).
Суд, признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, заслушав объяснения истца Погодиной Л.И., исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно сообщению в списке работников МП «<данные изъяты>» на предоставление жилья указана Погодина Л.И. (л.д.№).
ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным предприятием «<данные изъяты>» (продавец), в лице внешнего управляющего ХАС, с одно стороны, и работником муниципального предприятия «<данные изъяты>» Погодиной ЛИ (покупатель), с другой стороны, заключен договор, по условиям которого продавец передает на основании решения профкома и приказа по фабрике в собственность покупателю однокомнатную квартиру с предоставлением Погодиной Л.И. безвозмездной субсидии с учетом времени ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий и отношения месячного дохода на одного члена семьи к установленному минимальному размеру оплаты труда согласно «Положения о предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья», утвержденного постановлением Правительства РФ от 03 августа 1996 № 937, при этом покупатель оплачивает продавцу стоимость жилья за минусом предоставляемой безвозмездной субсидии равными частями - 50% в феврале, 50% в марте ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной директором фабрики, квитанциями (л.д.№) Погодина Л.И. произвела полный расчет за предоставленную однокомнатную квартиру <адрес> (л.д.№). Следовательно, с момента погашения задолженности за спорную квартиру Погодина Л.И. приобрела право на спорную квартиру.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) усматривается, что спорная квартира <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, в том числе площадь квартиры <данные изъяты> кв. м, жилая площадью <данные изъяты> кв. м, и состоит из одной жилой комнаты, прихожей, кухни, кладовой, санузла, и балкона (л.д.№).
Отсутствие в ЕГРП сведений о наличии зарегистрированных прав на квартиру <адрес> подтверждается уведомлением государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
Из выписки Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) следует, что муниципальное предприятие «<данные изъяты>» ликвидировано по решению арбитражного суда (деятельность прекращена ДД.ММ.ГГГГ).
Факт оплаты Погодиной Л.И. коммунальных платежей за спорную квартиру подтверждается финансовым лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
В соответствии со статьей 4 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Несмотря на имеющиеся недостатки документов, на основе анализа договора, иных документов, находящихся в материалах дела, объяснений участников процесса, абсолютно четко определяется и подлежит идентификации объект недвижимости, относительно которого состоялось выражение воли сторон, вступивших в договорные отношения с целью перехода права собственности от «продавца» - муниципального предприятия «<данные изъяты>» к «работнику» - Погодиной Л.И., при этом право собственности истца на данный объект недвижимости никем не оспорено, и спорная квартира с ДД.ММ.ГГГГ года используется ею для проживания.
Кроме того, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной директором фабрики, квитанциями (л.д.№) подтверждается, что Погодина Л.И. произвела полный расчет за предоставленную <данные изъяты> квартиру <адрес>.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, свободы договора, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи признание права собственности на вышеуказанную квартиру отвечает воле сторон договора, не нарушает законных прав и интересов других лиц.
При установленных обстоятельствах и в силу вышеприведенных правовых норм суд находит иск Погодиной Л.И. подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Погодиной ЛИ удовлетворить.
Признать за Погодиной ЛИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, состоящую из одной жилой комнаты, прихожей, кухни, кладовой, санузла, и балкона, расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности на указанное жилое помещение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Б.З. Орлов
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
