Дата принятия: 27 июня 2014г.
Номер документа: 2-1121/14
Дело № 2-1121/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новокузнецк 27 июня 2014 года
Заводской районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Байрамаловой А.Н.,
при секретаре – Шебеко О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой та к Администрации г. Новокузнецка, МРИФНС России № 4 г. Новокузнецка, Коцумахе (Коноваловой )вн, Котляковой (Коноваловой) нн о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.
у с т а н о в и л:
Истец- Коновалова Т.А. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит включить в наследственную массу к гараж с кадастровым номером ***, расположенный по адресу : ул.; признать за ней как наследником первой очереди право собственности на гараж с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ул..
Свои требования мотивирует тем, что _/_/_ году умер ее супруг, к
После его смерти открылось наследство в виде мотоцикла и гаража, расположенного по адресу : гул.
В *** году она с супругом построили спорный гараж на территории гаражно- строительного кооператива « Спартак». _/_/_ году ее супругу была выдана справка *** о том, что он является владельцем гаража *** в *** ряду ГСК « Спартак». Ее супруг значился в списках ГСК « Спартак», но при жизни не оформил своих прав собственности на гараж.
Поскольку ее супруг выплатил паевой взнос за гараж, то указанное имущество должно быть включено в наследство.
В судебном заседании истец на иске настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнив, что ни она, ни ее супруг при жизни права на земельный участок под спорным гаражом не оформляли. В настоящее время она также не оформила своих прав на земельный участок под спорным гаражом. Спорный гараж они строили с супругом своими силами и за свои денежные средства.
Ответчики Администрация г. Новокузнецка, МРИФНС России № 4 г. Новокузнецка, Котлякова (Коновалова)Н.Н., Коцумаха (Коновалова) В.Н., третье лицо Комитет Градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка, ГСК «Спартак», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не представили суду уважительные причины своей неявки.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права, как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).
Так, согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что строительство спорного гаража велось умершим к и истцом, Коноваловой Т.А., что следует из ее объяснений истца, ответчиками не оспорено. Следовательно данный объект не является имуществом ГСК « Спартак».
То есть п.4 ст. 218 ГК РФ к рассматриваемой ситуации не относится.
В соответствии с абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего ( наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По смыслу вышеуказанных норм права вещи и другое имущество включается в состав наследства при условии, что наследодатель при жизни имел на них определенное вещное право ( право собственности, право пожизненного наследуемого владение и др.), подтвержденное соответствующими правоустанавливающими документами ( свидетельствами о праве собственности, судебными решениями, свидетельствами о праве на наследство и др.).
При отсутствие права на вещь у наследодателя оно не может возникнуть у его наследников, в связи с чем не подлежат удовлетворению требование наследников о признании за ними права собственности ( в порядке правопреемства ) на самовольно возведенные наследодателем строение.
Согласно п. п. 1,2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Судом установлено, что _/_/_ году умер к(л.д.8). Наследниками первой очереди по закону после к являются: супруга Коновалова Т.А. и дочери Котлякова (Коновалова) Н.Н., Коцумаха(Коновалова) В.Н.(л.д.49-56). Коновалова Т.А., Котлякова(Коновалова )Н.Н., Коцумаха (Коновалова) В.Н. приняли наследство после смерти к путем подачи заявлений о принятии наследства нотариусу и им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю ... (л.д.49-56).
Из материалов наследственного дела следует, что спорный гараж по наследству не оформлялся (л.д.49-56).
_/_/_ нотариусом р. был сделан запрос в компетентные органы для истребования информации о регистрации права собственности на гараж за умершим к(л.д.57).
Ответы на указанный запрос на момент рассмотрения дела в суде в материалах наследственного дела отсутствуют (л.д.49-56).
В нарушении ст. 56 ГПК РФ истец не представила суду какие- либо доказательства, подтверждающие право собственности умершего к на спорный гараж. В силу ч.1 ст. 12 ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества – вид объекта: нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: ул. не имеется, что подтверждено соответствующим уведомлением (л.д.34).
Кроме этого, из материалов дела следует, что гараж, право собственности на который просит признать истец не зарегистрирован и в органах БТИ (л.д.44).
Согласно ч.3 ст.222ГКРФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Проанализировав приведенные положения норм материального права, следует, что для приобретения права собственности на самовольную постройку необходимо наличие двух условий : принадлежность земельного участка лицу, осуществившему возведение самовольного строение, которое не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
В п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года указано, что требование наследников, принявших наследство, о признании за ними права собственности на самовольную постройку, подлежат удовлетворению только в том случае, если к ним перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 263ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешить строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (п.2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В соответствии со ст. 9.1 ФЗ РФ « О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для введения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из указанной нормы закона следует, что права законных владельцев земельных участок, возникшие до введения в действие ЗК РФ признаются и подлежать оформлению в установленном законом порядке.
В соответствии с Постановлением СНК РСФСР 2.051940 № 390 « О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках « строительство осуществляется при наличии надлежащего письменного разрешения, которое выдается исполнительным комитетом города.
Вместе с тем доказательств, свидетельствующих о том, что к был предоставлен земельный участок для строительства спорного гаража на каком либо вещном праве или праве, возникшем из обязательства, суду не представлено, равно как и доказательств того, что на строительство спорного гаража получены соответствующие разрешения, и это строение введено в эксплуатацию в установленном порядке, то есть легализовано.
Также истец не представила суду доказательства того, что к ней перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором возведен спорный гараж.
Из материалов дела следует, что земельный участок под строительство спорного гаража не образовался, границы и площадь его не определялись в соответствии с действующим законодательством, постановка на государственный кадастровый учет не производилась, права на использование данного земельного участка не предоставлялись.
Коновалова Т.А. в списках плательщиков арендной платы не значится. Разрешение на строительство спорного гаража не выдавалось, акт о вводе в эксплуатацию не выдавался. (л.д.43)
В нарушении ст. 56 ГПК РФ истец также не представила суду доказательства того, что умерший к при жизни предпринимали какие либо меры для легализации спорного объекта недвижимости (л.д.15).
Также истец в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представила суду доказательства того, что сохранение спорного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, установив, что спорный объект недвижимости возведен без разрешения на строительство, в эксплуатацию не вводился, с заявлением о выдаче разрешение на строительство либо на ввод объекта капитального строительства умерший в уполномоченные органы не обращался, правоотношения на право занятия земельного участком с умершим и истцом не оформлено, суд считает, что нет оснований для включения спорного гаража в наследственную массу и признания за истцом права собственности на спорный гараж. Поэтому исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Коноваловой Тамары Анатольевны о включении в наследственную массу к гаража с кадастровым номером *** расположенным по адресу : ул. и признании за Коноваловой та как наследником первой очереди право собственности на гараж с кадастровым номером ***, расположенным по адресу : ул.-отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено _/_/_.
Судья А.Н. Байрамалова
