Решение от 19 мая 2014 года №2-1121/14

    Дело № 2-1121/14
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    19 мая 2014 года г. Ставрополь
 
 
    Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
 
    председательствующего судьи Коробейникова А.А.
 
    при секретаре Умаровой А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шубиной И.В. к ООО фирма «ВиТ» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры, компенсации морального вреда
 
 
У С Т А Н О В И Л :
 
 
    Шубина И.В. обратилась в суд с иском к ООО фирма «ВиТ» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры, компенсации морального вреда, обосновав свои требования тем, что 13 ноября 2012 года, между истицей и ответчиком подписан договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. -----, с целью получения для личных бытовых нужд, а именно для проживания, трехкомнатную квартиру общей площадью 140 кв.м., номер на площадке и строительный номер --, расположенной на -- этаже дома (п.1.1. договора). Договор зарегистрирован 25.12.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. ООО Фирма "ВиТ" обязалось осуществить строительство многоквартирного жилого дома и обеспечить сдачу дома в эксплуатацию не позднее 28.12.2012 года. Цена договора составила 3640000 (Три миллиона шестьсот сорок тысяч)рублей. Истец свои обязательства по указанному договору исполнил в полном объеме, оплатив полностью стоимость квартиры 13 ноября 2012 года, ответчик же не выполнил принятые на себя обязательства по передаче квартиры в срок, установленный договором - 28.12.2012года и до настоящего времени не передал квартиру истцу. Согласно части 2 статьи 6 указанного Федерального закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Размер неустойки за период с 28.12.2012 по 01.05.2014г (519 дней) составляет в сумме: 3640000,00х(8,25%:150)х519=1039038,00 руб. Своими неправомерными действиями ответчик причинил истице моральный вред, поскольку из-за нарушения сроков передачи объекта долевого строительства, истица и члены ее семьи не могут вселиться в собственную квартиру, вынуждены ютиться у родственников, что приводит к постоянным неудобствам, к нервным срывам, что негативно влияет на трудовую деятельность, общение с друзьями и родственниками, отношения в семье. Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, причинителем вреда, при наличии его вины подлежит компенсации моральный вред, причиненный потребителю. Истец оценивает моральный вред в размере 200 000,00 рублей. Просила суд взыскать с ответчика: ООО Фирма «ВиТ» в пользу Шубиной И. В., --- года рождения, уроженки ---, сумму неустойки в размере 1039038,00 рублей, за период с 29.12.2012 года по 01.05.2014 года; компенсацию морального вреда в размере 200000,00 рублей.
 
    Истица Шубина И.В. просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца – Шубиной И.В. - Парфенова Т.П., действующая на основании доверенности от 23.05.2013 года, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске и просила требования удовлетворить в полном объеме.
 
    В суд не явился представитель ответчика ООО фирма «ВиТ», извещенный судом о дне, месте, времени слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил и не просил суд об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представлено.
 
    При таких обстоятельствах суд с учётом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
 
    Исходя из п. 2 ст. 27 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу данного Федерального закона.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 4 данного Закона одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и(или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и(или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости.
 
    Названный Закон к участникам долевого строительства относит граждан, чьи денежные средства привлекаются для долевого строительства многоквартирных домов, которые при заключении соответствующего договора имеют намерение заказать или приобрести либо заказывают, приобретают товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
 
    В силу п. 9 ст. 4 названного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в части, не урегулированной этим Федеральным законом, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.
 
    При применении Закона РФ "О защите прав потребителей" к указанным правоотношениям необходимо иметь в виду, что Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрена иная, отличная от законодательства о защите прав потребителей ответственность и иные штрафные санкции за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов.
 
    Судом установлено, что 13 ноября 2012 года, между истицей и ответчиком подписан договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: ---- с целью получения для личных бытовых нужд, а именно для проживания, трехкомнатную квартиру общей площадью 140 кв.м., номер на площадке и строительный номер - расположенной на -- этаже дома (п.1.1. договора).
 
    Договор зарегистрирован 25.12.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. ООО Фирма "ВиТ" обязалось осуществить строительство многоквартирного жилого дома и обеспечить сдачу дома в эксплуатацию не позднее 28.12.2012 года. Цена договора составила 3640000 (Три миллиона шестьсот сорок тысяч) рублей.
 
    Истец свои обязательства по указанному договору исполнил в полном объеме, оплатив полностью стоимость квартиры 13 ноября 2012 года, ответчик же не выполнил принятые на себя обязательства по передаче квартиры в срок, установленный договором - 28.12.2012 года и до настоящего времени не передал квартиру истцу.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 1 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
 
    В соответствии со ст. 10 Закона № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. В силу статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. К участникам долевого строительства указанный закон относит граждан, чьи денежные средства привлекаются для долевого строительства многоквартирных домов, которые при заключении соответствующего договора имеют намерение заказать или приобрести либо заказывают, приобретают товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
 
    Согласно части 2 статьи 6 указанного Федерального закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Размер неустойки за период с 28.12.2012 по 01.05.2014. г (519 дней) составляет в сумме: 3640000,00х(8,25%:150)х519=1039038,00 руб.
 
    Как указано выше, ответчик в суд неявился, возражений относительно заявленных требований не представил.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд находит законные основания для удовлетворения требований и о взыскании с ответчика: ООО Фирма «ВиТ», в пользу Шубиной И.В. сумму неустойки в размере 1039038,00 рублей, за период с 29.12.2012 года по 01.05.2014 года.
 
    Своими неправомерными действиями ответчик причинил Шубиной И.В. моральный вред, который она оценивает в размере 200000 рублей.
 
    В соответствии со ст.ст. 151, 1099 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
 
    При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
 
    В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 20.12.1994 года №10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», моральный вред признается законом вредом неимущественным, несмотря на то, что он компенсируется в денежной или иной материальной форме.
 
    В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.
 
    Исходя, из всех обстоятельств по настоящему делу, суд исходит из прямого смысла закона, ст.ст. 151, 1099 ГК РФ о том, что обязательства причинителя морального вреда, имеют целью компенсировать неблагоприятное воздействие на личные неимущественные блага, либо здоровье путем денежных выплат.
 
    Кроме того, компенсацию морального вреда нельзя отождествлять с имущественной ответственностью. Цель компенсации - не компенсировать денежные потери потерпевшего, а загладить моральный вред. Компенсация морального вреда не может служить средством обогащения.
 
    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению.
 
    Учитывая все исследованные обстоятельства по настоящему делу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о компенсации морального вреда в размере 20000 рублей.
 
    На основании ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» и ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд освобожден.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства 13595 рублей
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Шубиной И-В- к ООО фирма «ВиТ» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
 
    Взыскать с ООО Фирма «ВиТ», ОГРН --, ИНН -, адрес: ---, в пользу Шубиной И- В--, - года рождения, уроженки ---, сумму неустойки в размере 1039 038,00 рублей, за период с 29.12.2012 года по 01.05.2014 года; компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.
 
    Взыскать с ООО Фирма «ВиТ» в доход государства государственную пошлину в размере 13595 руб.
 
    В удовлетворении исковых требований Шубиной И-В-- к ООО фирма «ВиТ» о компенсации морального вреда в размере 180000 рублей - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение одного месяца с момента изготовления окончательного решения суда.
 
    Решение суда вынесено и оглашено в совещательной комнате.
 
 
    Судья А.А. Коробейников
 
    решение суда не вступило в законную силу.