Решение от 05 марта 2014 года №2-1120/2014

Дело № 2-1120/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    05 марта 2014 года
 
    Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:
 
    председательствующего судьи Глущенко Ю. В.,
 
    при секретаре Корниловой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воронина Н.В. к администрации города Канска, МКУ «КУМИ г. Канска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Воронин Н.В. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 72,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивируют тем, что квартира была предоставлена ему на основании ордера от 15.04.1990г., выданного Исполнительным комитетом Канского городского Совета депутатов в связи с работой в ОАО «Канское хлебоприемное предприятие». Фактически Воронин занимает указанную квартиру на условиях на условиях социального найма. В реестре муниципальной собственности указанная квартира не зарегистрирована, что препятствует истцу в заключении договора о передаче занимаемого жилого помещения в собственности в порядке приватизации. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Воронин Н.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Третье лицо Воронина Л.И. исковые требования поддержала полностью.
 
    Представители ответчиков администрации г. Канска и МКУ «КУМИ г. Канска» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, поэтому суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
 
    Изучив материалы дела, заслушав истца Воронина Н.П., третье лицо Воронину Л.И., оценив доказательства в совокупности, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Суд также учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната, поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
 
    Как неоднократно указывал Верховный суд РФ, если по каким-то причинам жилая площадь не принимается в муниципальную собственность соответствующими органами местного самоуправления, то это не должно препятствовать гражданину в осуществлении своего права на приватизацию жилья.
 
    То обстоятельство, что истец Воронин Н.В. проживает по договору социального найма и в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» и приобрел право собственности на квартиру по адресу: <адрес> подтверждается:
 
    - ордером №109 от 15.04.1990г., выданным Воронину Н.В. на семью из трех человек (л.д.12);
 
    - копией паспорта Воронина Н.В., имеющего регистрацию по адресу: <адрес> (л.д.8);
 
    - карточкой квартиросъемщика (л.д.16).
 
    По смыслу Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положение ст.35 Конституции РФ и ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно и обеспечивает возможность реализации этого права.
 
    Следовательно, если жилые помещения, предоставляемые гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.
 
    Отсутствие документов о принятии жилых помещений в муниципальную собственность (л.д.17) не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, служить основанием к отказу в иске и ущемлению конституционных прав граждан не может, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
 
    Суд с учетом, вышеизложенного, считает, что в силу ст.12 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует признать за Ворониным Н.В. право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, поскольку, истец лишен возможности осуществить свое право на приватизацию.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    признать за Ворониным Н.В., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в дер. <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) общей площадью 72,6 кв.м, расположенное по адресу: Россия,<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца.
 
    Судья Глущенко Ю. В.