Решение от 16 сентября 2014 года №2-1120/2014

         Дело № 2-1120/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
         г. Кемерово                                                                     16 сентября 2014 года
 
         Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,
 
         при секретаре Поддубной А.В.,
 
         рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коробейниковой НК, Коробейникова ВП и Солопёкиной ОП к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации и в порядке наследования
 
У С Т А Н О В И Л:
 
          Коробейникова Н.К., Коробейников В.П. и Солопёкина О.П. обратились в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации и в порядке наследования, требования мотивировали тем, что 15.07.1992 года между Камышинской птицефабрикой и ФИО5 и Коробейниковой Н.К. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого ФИО5 и Коробейниковой Н.К. была передана квартира общей площадью 115,2 кв.м., расположенная по <адрес>.
 
         Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Ясногорского сельского Совета народных депутатов 21.07.1992 года.
 
         ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ года.
 
         При жизни ФИО5 не успел зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанную квартиру.
 
         После смерти ФИО5 истцы приняли наследство и получили свидетельства о праве на наследство по закону.
 
         Истцы просят признать право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации и в порядке наследования.
 
         От представителя Администрации Кемеровского муниципального района Лихачевой К.А., действующей на основании доверенности от 11.02.2014 года № 1120, поступил отзыв на иск, согласно которому Администрация Кемеровского муниципального района в удовлетворении исковых требований не возражает.
 
         Коробейникова Н.К., представитель Администрации Кемеровского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
 
         Заслушав объяснения истцов Коробейникова В.П. и Солопёкиной О.П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
         В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
         В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
 
         В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
         В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
 
         В соответствии со ст. 1, 2, 7 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
         В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
 
         В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
 
         В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
 
         Судом установлено следующее.
 
         По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 15.07.1992 года (л.д. 6, 47) Камышинская птицефабрика передала в собственность ФИО5 и Коробейниковой Н.К. квартиру общей площадью 115,2 кв.м., расположенной по <адрес>.
 
         Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Ясногорского сельского Совета народных депутатов 21.07.1992 года (л.д. 6, 47).
 
         В соответствии с п. 1, п. 2 ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
         В соответствии с ч. 1, ч. 4, ч. 5 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).
 
         В соответствии с ч. 1, ч. 7 ст. 41 Закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. В текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
         В соответствии с п.п. 1 п. 42, п. 44, п. 12 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2010 года № 403 "Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке" (вместе с "Требованиями к подготовке технического плана здания") в соответствующие строки графы "3" таблицы "Характеристики здания" на основании документов, указанных в пункте 12 настоящих Требований, вносятся сведения о назначении здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом); также вносятся сведения о площади; сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании разрешения на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта здания.
 
         Согласно сведений Государственного предприятия Кемеровской области "Центр технической инвентаризации Кемеровской области" филиал № 8 БТИ Кемеровского района на 09.01.2014 года (л.д. 9-34) наименование объекта с инвентарным №, расположенного по <адрес> - часть жилого дома, общая площадь составляет 111,1 кв.м., в том числе жилая 67,0 кв.м.
 
         Уполномоченным на то органом уточнены технические характеристики спорного помещения и его наименование – часть жилого дома.
 
         При рассмотрении дела доказательств того, что спорное помещение было переустроено, либо перепланировано, не добыто.
 
         ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).
 
         Коробейникова Н.К. является супругой ФИО5 (л.д. 42).
 
         Коробейников В.П. является сыном, а Солопёкина О.П. дочерью ФИО5 (л.д. 42).
 
         В соответствии со ст. 1112, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети наследодателя.
 
         В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
        Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 21.06.1996 года (л.д. 42) ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, и принадлежащую ФИО5, по наследству в равных долях приняли Коробейникова Н.К., Коробейников В.П. и Солопёкина О.П. (л.д. 42).
 
        ФИО5 право собственности на спорную часть жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировать не успел.
 
         В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 6 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (вступил в силу 31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
 
         В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
         Согласно ст. ст. 17 и 28 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
         При указанных обстоятельствах и в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ суд считает возможным признать за Коробейниковой Н.К. право собственности на спорное жилое помещение на 2/3 долю в порядке приватизации и в порядке наследования, за Коробейниковым В.П. и Солопёкиной О.П. право собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования, за каждым по 1/6 доле в праве собственности.
 
         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
         Признать за Коробейниковой НК в порядке приватизации и в порядке наследования право собственности на 2/3 долю в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, инвентарный №, общей площадью 111,1 кв.м., в том числе жилой 67,0 кв.м.
 
         Признать за Коробейниковым ВП в порядке наследования право собственности на 1/6 долю в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, инвентарный №, общей площадью 111,1 кв.м., в том числе жилой 67,0 кв.м.
 
         Признать за Солопёкиной ОП в порядке приватизации и в порядке наследования право собственности на 1/6 долю в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, инвентарный №, общей площадью 111,1 кв.м., в том числе жилой 67,0 кв.м.
 
         Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Председательствующий