Решение от 17 апреля 2014 года №2-1120/2014

    Дело № 2-1120/2014
 
ЗАОЧНОЕ
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Киров 17.04.2014 года
 
    Октябрьский районный суд города Кирова в составе:
 
    судьи Едигаревой Т.А..
 
    при секретаре Пушкаревой Е.Н..,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Фирма Гражданстрой» к Чикановой Н.И., Богатыревой (Чикановой) В.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
 
    ОАО «Фирма Гражданстрой» обратилось в суд с иском к Чикановой Н.И., Богатыревой (Чикановой) В.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указало, что комната площадью 11, 7 кв. м. по адресу: <данные изъяты> приобретена в собственность ОАО «Фирма Гражданстрой» по договору купли-продажи от 01.07.1999 года. Указанная комната до настоящего времени не отчуждена, находится в собственности ОАО «Фирма Гражданстрой». В июле 1999 года комната была временно сдана ответчикам. В апреле 2004 года ответчики пытались незаконно приватизировать указанную комнату и продать её третьему лицу. Решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 12.04.2005 года действия ответчиков по приватизации комнаты и её продаже третьему лицу признаны незаконными. Определением Кировского областного суда от 24.05.2005 года решение оставлено в силе. В июне 2005 года Ч. Н.М. обратилась в суд с иском к ОАО «Фирма Гражданстрой» о передаче комнаты ей в собственность. Решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 27.06.2005 года в иске Чикановой Н.И отказано. Определением Кировского областного суда от 23.08.2005 года указанное решение оставлено в силе. В связи с истечением срока договора от 08.07.1999 года Чикановы утратили право пользования указанной комнатой. Как стало известно, ответчики выехали из указанной комнаты на другое постоянное место жительства, комнату передали третьим лицам. В связи с тем, что ответчики не снялись с регистрационного учета из принадлежащей истцу комнаты, это ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжения жилым помещением. Требования истца о необходимости сняться с регистрационного учета ответчики не исполняют. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер комнаты <данные изъяты> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Представитель истца по доверенности М. Ш.Г. в судебном заседании подтвердил изложенное в исковом заявлении. Просит суд удовлетворить требования в полном объёме. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчики Чиканова Н.И. и Богатырева (Чиканова) в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства. Почтовые конверты с судебным извещением возвращены в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».
 
    Согласно ст. 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
 
    Как следует из материалов дела, о времени и месте рассмотрения дела ответчики извещались судом по месту регистрации. Заказным письмом с уведомлением было направлено извещение о времени и месте судебного заседания, назначенного на 17.04.2014 года. Данные заказные письма с уведомлением вернулись в суд с отметкой о невозможности вручить их адресатам за истечением срока хранения письма. При этом, Чикановы дважды – 27.03.2014 г., 29.03.2014 г. извещались сотрудниками отделения почтовой связи о необходимости явки за получением судебной корреспонденции.
 
    В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    Согласно п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
 
    Учитывая, что судом ответчики о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещались, об уважительности своей неявки суд не уведомили, на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
 
    Представитель третьего лица – УФМС России по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен. От представителя по доверенности Кадочникова А.В. поступил письменный отзыв, в котором он просит рассмотреть дело без участия представителя УФМС России по Кировской области, возражений не имеет.
 
    Представитель третьего лица МУП «РИЦ» г. Кирова в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, о причинах уважительности своей неявки суд не уведомил.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 01.07.1999 года, заключенного между К. Е.Б., действующей от себя лично и от имени К. П.В. (продавец) и акционерного общества открытого типа «Фирма Гражданстрой» (покупатель), последним в собственность приобретено жилое помещение из одной комнаты № <данные изъяты> размером 11,7 кв. м., что составляет 117/621 доли в коммунальной пятикомнатной квартире <данные изъяты> Доля определена с учетом площади мест общего пользования в квартире из расчета пропорционально занимаемой гражданином жилой комнаты (л.д. 9).
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.07.1999 года сделана соответствующая запись регистрации данного жилого помещения за № 43-4301/Б-27/1999-640, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 8).
 
    Согласно решению Октябрьского районного суда г. Кирова от 12.04.2005 года исковые требования ОАО «Фирма Гражданстрой» к Чикановым о признании договора № 4723 безвозмездной передачи в собственность доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру от 30.01.2004 года недействительным, удовлетворены. Запись о праве собственности Чикановой Н.И., Чикановой В.П. на 13/200 доли в квартире <данные изъяты> признана недействительной и сведения о правообладателе Чикановой Н.И. и Чикановой В.П. исключены из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 11-12).
 
    Определением судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда от 24.05.2005 года решение Октябрьского районного суда г. Кирова от 12.04.2005 года оставлено без изменения, а кассационная жалоба Чикановой Н.И. без удовлетворения (л.д. 13).
 
    Решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 27.06.2005 года требования Чикановой Н.И. к ОАО «Фирма Гражданстрой» об исполнении обязательства по договору, о передаче ей в собственность комнаты оставлены без удовлетворения (л.д. 14-15).
 
    Определением судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда от 23.08.2005 года решение Октябрьского районного суда г. Кирова от 27.06.2005 года оставлено без изменения, а кассационная жалоба Чикановой Н.И. без удовлетворения (л.д. 16).
 
    Как следует из материалов дела указанная комната до настоящего времени не отчуждена и находится в собственности ОАО «Фирма Гражданстрой», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.02.2014 года (л.д. 9).
 
    Из договора краткосрочного коммерческого найма жилого помещения от 08.07.1999 года Акционерное общество открытого типа «Фирма Гражданстрой» сдает Чикановой Н.И. в возмездное владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: <данные изъяты> жилой площадью 11,7 кв. м., общей площадью квартиры 95,5 кв. м. для использования в целях проживания совместно с дочерью Чикановой В.П., <данные изъяты> года рождения. Срок действия договора с 08.07.1999 года по 31.12.1999 год.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Из заявления истца, объяснений представителя истца следует, что ответчики фактически не проживают в оспариваемой комнате в связи с выездом на другое постоянное место жительства, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись по прежнему месту жительства, что подтверждается справкой МУП «РИЦ» г. Кирова участок № 8 от 18.02.2014 года, согласно которой квартира по адресу: <данные изъяты> общей площадью 18 кв. м., в том числе жилой площадью 11,7 кв. м. находится в частной собственности, ответственным нанимателем является Чиканова Н.И.. В указанной комнате также зарегистрирована её дочь Богатырева (Чиканова) В.П.
 
    Требования истца о необходимости сняться с регистрационного учёта ответчики не исполняют.
 
    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.
 
    В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного суда РФ № 4-П от 02 февраля 1998 года, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
 
    Сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
 
    Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает его права и законные интересы и препятствует в осуществлении права владения, пользования и распоряжения в отношении указанной выше жилой площади.
 
    В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
 
    Это является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Согласно платежному поручению № 71 от 11.03.2014 года истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4000 рублей.
 
    В этой связи с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в пользу Открытого акционерного общества «Фирма Гражданстрой» в возмещение расходов по оплате госпошлины размере 4000 рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
 
        Исковые требования Открытого акционерного общества «Фирма Гражданстрой» к Чикановой Н.И., Богатыревой (Чикановой) В.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
 
        Признать Чиканову Н.И., Богатыреву (Чиканову) В.П. утратившими право пользования жилым помещением – в коммунальной квартире <данные изъяты>.
 
        Взыскать с Чикановой Н.И. в пользу Открытого акционерного общества «Фирма Гражданстрой» расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 руб.
 
    Взыскать с Богатыревой (Чикановой) В.П. в пользу Открытого акционерного общества «Фирма Гражданстрой» расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 руб.
 
    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта Чикановой Н.И., Богатыревой (Чикановой) В.П. по месту регистрации по адресу: <данные изъяты>.
 
    Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами также в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Решение в мотивированном виде изготовлено 22.04.2014 года.
 
    Судья                  Т.А. Едигарева