Дата принятия: 27 января 2014г.
Номер документа: 2-11/2014г
Дело № 2-11 /2014г
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Торопец 27 января 2014года
Торопецкий районный суд Тверской области в составе:
федерального судьи Павловой Е.Г.,
при секретаре Колбаневой О.В.,
с участием истца Мискова М.В.,
представителя ответчика- адвоката Чащиной И.А., предоставившей ордер №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мискова М. В. к Орозову Ж. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Мисков М.В. обратился в суд с иском к Орозову Ж.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований ссылается на то, ему на основании договора купли- продажи принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.
По данному адресу с 14 июня 1996 года зарегистрирован Орозов Ж. С., прибывший на постоянное место жительства. Однако по данному адресу, Орозов Ж.С. не проживал и уехал за пределы района и по данному адресу не проживает, личных вещей в доме не имеется, регистрация Орозова Ж.С. ущемляет его права как собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец Мисков М.В.заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении и пояснил, что он 14 июня 1996 года зарегистрировал по месту жительства в своем доме по адресу: <адрес> Орозова Ж.С., который в дом не вселялся, уехал за пределы района, при этом с регистрационного учета не снялся, личных вещей Орозова Ж.С.в доме не имеется и не имелось. Поскольку он желает распорядиться жилым домом, а именно продать дом, необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением Орозова Ж.С. и снять с регистрационного учета.
Ответчик в судебное заседание не явился, согласно данным ТП УФМС России в Торопецком районе, Орозов Ж. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, место его жительства не известно, в связи с чем, в соответствии 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с учетом наличия сведений об известном последнем его месте жительства.
Третье лицо- ТП УФМС России по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате слушания дела уведомлен, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Изучив материалы гражданского дела, заслушав истца Мискова М.В., свидетелей, адвоката Чащину И.А., суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
В судебном заседании установлено:
Мискову М.В.на основании договора купли- продажи(купчая) земельного участка дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с расположенным на нём жилым домом по адресу: <адрес>.
С 14июня 1996 года в принадлежащем Мискову М.В. доме по вышеуказанному адресу зарегистрирован Орозов Ж.С., который в данное жилое помещение не вселялся и в нем не проживал, в настоящее время выехал за пределы <адрес>. Таким образом, ответчик в данном доме не проживает, личных вещей не имеет, к членам семьи не относится.
Наличие регистрации Орозова Ж.С. в доме истца препятствует ему воспользоваться своим правом собственника.
Указанные обстоятельства подтвердила свидетель В., которая пояснила, что ей известно со слов Мискова, что по адресу <адрес> зарегистрированы Орозов, муж сестры Мискова и друг того Д., однако названные лица в доме никогда не проживали, дом находится в аварийном состоянии, завалился, сам Мисков проживает в квартире по <адрес>.
Исковые требования истца подтверждены представленными документами:
- копией домовой книги, согласно которой в доме по адресу: <адрес> зарегистрирован с 14 января 1996 года Орозов Ж.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения;;
- копией свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Мискову М.В. на праве частной собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>;
- копией договора купли- продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Мисков М.В. приобрел в собственность земельный участок размером <данные изъяты> кв. м. с расположенным на нем жилым домом полезной площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.;
-справкой уличкома, заверенной главным специалистом администрации <адрес> Т., подтверждающей тот факт, что зарегистрированный по вышеуказанному адресу Орозов Ж.С. не проживает.
- сообщением Территориально пункта в Торопецком районе УФМС России по Тверской области от 10 января 2014 года №, подтверждающем регистрацию ответчика Орозова Ж. С. по адресу : <адрес> с 14 июня 1996 года.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договоров.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
Из представленных доказательств следует, что будучи зарегистрированный в доме, принадлежащем на праве собственности Мискову М.В.по адресу: <адрес>., с 14 июня1996 года Орозов Ж.С. никогда по вышеуказанному адресу не проживал, спустя полгода после регистрации выехал за пределы района, личных вещей его доме не имеется, что свидетельствует о том, что ответчик отказался от договора безвозмездного пользования данным жилым помещением, в связи с чем, право пользования им утратил.
В соответствии с п.1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока.
В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, граждане регистрируются по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, аренды или на иных предусмотренных законодательством РФ основаниям. Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», влечет снятие гражданина с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Анализируя представленные доказательства, суд находит наличие представленных доказательств достаточными для признания Орозова Ж.С. утратившим право пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 191, 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мискова М. В. удовлетворить.
Признать Орозова Ж. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня его вынесения с подачей жалобы через Торопецкий районный суд.
Председательствующий Е.Г. Павлова
