От 09 января 2014 года №2-11/2014

    �����������
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        09 января 2014 года     г.Муравленко
 
        Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
 
    председательствующего судьи                    Кочневой М. Б.,
 
    при секретаре судебного заседания                 Ярухиной И. Л.,
 
    с участием заместителя прокурора г. Муравленко Гаврилова П. С.,
 
    представителя истца УЖКХ Администрации г. Муравленко Бутко А. М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ,
 
    ответчиков Байрамовой Р. Г., Байрамова Р. Г. о.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11/2014 по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Муравленко к Байрамовой Р.Г., Байрамову Р.Г.о. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Муравленко обратилось в суд с иском к Байрамовой Р.Г. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. В обоснование иска указано, что ответчику ДД.ММ.ГГ был выдан государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения в <данные изъяты> области, при этом ответчиком было взято на себя обязательство об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>, занимаемого ответчиком на основании договора социального найма, и передаче его Администрации в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата. Ответчиком в 2012 году за счет жилищной субсидии было приобретено жилое помещение в <данные изъяты> области, однако до настоящего времени обязательство по передаче вышеуказанного жилого помещения в г. Муравленко не исполнено. Просят признать договор социального найма № от ДД.ММ.ГГ жилого помещения в виде комнаты № в жилом доме № по улице Молодежной г. Муравленко, заключенный с Байрамовой Р. Г., расторгнутым, выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
 
    Определением суда от 13 декабря 2013 года к участию в деле привлечены: в качестве соответчика - Байрамов Р.Г.о., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, -Департамент строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа.
 
    В судебном заседании представитель истца Бутко А. М. поддержала требования и доводы иска, настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Ответчики Байрамова Р. Г. и Байрамов Р. Г. о. в судебном заседании с исковыми требованиями согласны, факт приобретения жилого помещения за счет средств жилищной субсидии Байрамова Р. Г. не оспаривает.
 
    Представитель третьего лица Департамента строительства и жилищной политики ЯНАО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В представленном отзыве указал о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком Байрамовой Р. Г. жилое помещение в <данные изъяты> области за счет жилищной субсидии приобретено, а данное ей обязательство о передаче органу местного самоуправления жилого помещения, находящегося в г. Муравленко, до настоящего времени не исполнено.
 
    Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, заместителя прокурора г. Муравленко, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, пришел к следующему.
 
        Федеральным законом от 25 октября 2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» установлено право для определенной данным Федеральным законом категории граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение жилищной субсидии для приобретения или строительства жилых помещений. Право на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом.
 
        Статьей 6 указанного Федерального закона определено, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии.
 
        Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года № 153 утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы.
 
    Согласно п. 16 данных Правил, (действовавших на момент возникновения правоотношений), норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты для одиноко проживающего гражданина устанавливается 33 кв.м., при этом согласно пп. «б» п. 16.1 данный норматив применяется при условии, если гражданином-участником подпрограммы, проживающим на основании договора социального найма жилом помещении, находящемся с государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого им помещения.
 
        Пунктом 44 данных Правил также предусмотрено, что в случаях, предусмотренных пп. «б» п. 16.1 Правил, для получения сертификата гражданин-участник подпрограммы предоставляет, в том числе, обязательство о сдаче или безвозмездном отчуждении жилого помещения.
 
        Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ответчику Байрамовой Р.Г. по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ (л.д.78-82). Данное жилое помещение является собственностью муниципального образования г. Муравленко, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.44, 45).
 
    ДД.ММ.ГГ Байрамовой Р.Г. было подано заявление о включении в состав участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» (л.д.71).
 
    Одновременно с данным заявлением Байрамовой Р. Г. было дано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, согласно которому Байрамова Р. Г. обязалась в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить и сдать жилое помещение в виде комнаты № в доме № по <адрес> (л.д.24).
 
        Решением начальника УЖКХ Администрации г. Муравленко от ДД.ММ.ГГ Байрамова Р.Г. была признана участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы на 2012 год (л.д.75).
 
    ДД.ММ.ГГ Байрамовой Р.Г. Департаментом строительства и жилищной политики ЯНАО был выдан государственный жилищный сертификат № о предоставлении социальной выплаты в размере <данные изъяты> рубля на приобретение жилого помещения на территории <данные изъяты> области (л.д.20, 21). Из данного жилищного сертификата следует, что размер социальной выплаты был исчислен, исходя из размера площади жилого помещения 33 кв.м.
 
        В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком Байрамовой Р. Г. за счет средств жилищной субсидии было приобретено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры в г. <данные изъяты> области. Данное обстоятельство Байрамовой Р. Г. не оспаривается и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.76).
 
        В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).
 
    Как следует из материалов дела, жилое помещение в <данные изъяты> области за счет жилищной субсидии было приобретено Байрамовой Р. Г. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Между тем, до настоящего времени обязательство о сдаче органам местного самоуправления жилого помещения, находящего в г. Муравленко, в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения в <данные изъяты> области ответчиком Байрамовой Р. Г. не исполнено.
 
        При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о расторжении договора социального найма, заключенного с ответчиком Байрамовой Р. Г., и выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения подлежащими удовлетворению.
 
    Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом помещении находятся вещи как ответчика Байрамовой Р. Г., так и ответчика Байрамова Р. Г. о., суд полагает принять решение о выселении из данного жилого помещения в отношении обоих ответчиков.
 
        В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку с истца УЖКХ Администрации г. Муравленко, в силу пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина не подлежит взысканию, суд полагает взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей в доход бюджета муниципального образования г.Муравленко с ответчиков в равных долях.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Муравленко удовлетворить.
 
    Признать договор социального найма № от ДД.ММ.ГГ жилого помещения в виде комнаты № в доме № по <адрес>, заключенный между Муниципальным учреждением «Управление коммунального заказа», действующим от имени Муниципального образования «город Муравленко», и Байрамовой Р.Г., расторгнутым.
 
        Выселить Байрамову Р.Г., Байрамова Р.Г.о. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
 
        Взыскать с Байрамовой Р.Г., Байрамова Равшана Гулу оглы в бюджет муниципального образования г. Муравленко государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей в равных долях.
 
    Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    СУДЬЯ                  М. Б. КОЧНЕВА