Дата принятия: 27 января 2014г.
Номер документа: 2-11/2014
Дело № 2- 11/2014, (2-485/13)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.п.Чаны Новосибирской области
Чановский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Марченко Н.И.
Секретаря судебного заседания Тузовой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситинхо Александра Александровича к администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на дом, суд
У С Т А Н О В И Л:
Ситинхо А.А. обратился в суд с иском к администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области, о признании права собственности на дом, по адресу: <адрес>. По утверждению истца Ситинхо А.А. он, в соответствии с Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, является законным владельцем жилого дома по адресу <адрес>. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом, однако сделать этого не может, поскольку за период проживания в жилом доме, он сделал пристрой, в результате чего общая площадь изменилась. Истец Ситинхо А.А. просит признать за ним право собственности в целом на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра инвентарный №.
В судебном заседании истец Ситинхо А.А. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объёме.
В судебном заседании представитель ответчика от администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области не явился. Глава р.пм. <адрес> Г.С.А. в своем письменном заявлении исковые требования Ситинхо А.А. признал в полном объеме, просил рассмотреть дело без участия представителя.
Заслушав, объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ, право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора-купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.222 ч.3 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно Договору от ДД.ММ.ГГГГ Р.Н.А. передала в дар своему сыну Ситинхо Александру Александровичу домовладение, состоящее из целого жилого деревянного рубленного дома, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра полезной площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом. Договор зарегистрирован в реестре №
Согласно справке отдела строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ был введен в эксплуатацию жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ произведена реконструкция жилого дома, после которой общая площадь стала <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилая – <данные изъяты> кв. метра. Разрешение на выполнение работ по реконструкции жилого дома отделом строительства и ЖКХ не выдавалось. Архитектурный облик улицы не нарушен. Отдел строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Чановского района Новосибирской области не возражает о признании права собственности в судебном порядке на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра, по адресу: <адрес>.
Согласно информации ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» №, стоимость жилого дома по адресу: <адрес>, с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра составляет <данные изъяты>, а также навес, баня, стоимостью <данные изъяты>, сооружения стоимостью <данные изъяты>. Собственник Ситинхо Александр Александрович. Правоустанавливающий документ – Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован в реестре ГНК за №.
Согласно кадастровому паспорту здания, от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра расположен по адресу: <адрес>, состоит из трёх жилых комнат и кухни.
Таким образом, исследованные судом доказательства позволяют суду сделать вывод, что в результате совершенных действий у истца Ситинхо Александра Александровича возникло право собственности в целом, на дом по адресу: <адрес>. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.
С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать, право собственности в целом за Ситинхо Александром Александровичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ года, в <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выданный ДД.ММ.ГГГГ года, ОВД <адрес>, на индивидуальный жилой дом инвентарный №, общая площадь, которого составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.
Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании.
Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Чановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Решение принято и изготовлено на компьютере в совещательной комнате, провозглашено в день его изготовления.
Председательствующий судья: подпись Марченко Н.И.
Копия верна: Судья.
Секретарь.
