Дата принятия: 13 января 2014г.
Номер документа: 2-112014
Дело № 2- 11 2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» января 2014 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи - Турановой Л.А.
При секретаре - Пановой О.В.
с участием представителя истцов Катаржновой Т.Н.(по доверенности), ответчика-истца Минаевой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саратцевой ФИО20, Саратцева ФИО21, Саратцева ФИО22, Коротких ФИО23 к Минаевой ФИО24, Асмолову ФИО25 об определении долей, признании права собственности и выделе доли, по встречному иску Минаевой ФИО26, Асмолова ФИО27 к Саратцевой ФИО28, Саратцеву ФИО29, Саратцеву ФИО30, Коротких ФИО31 о выделе доли,
установил:
15.10.1992 года между АО <данные изъяты>» и ФИО32. заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородской области.
По договору передана в общую совместную собственность участников приватизации 1/2 доля жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
ФИО33 умер ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Дело инициировано иском Саратцевой Т.Н., Саратцева Д.В., Саратцева Ю.В., Коротких Е.В. просят признать договор на передачу квартиры (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 15.10.1992 года недействительным в части наименования объекта « 1/2 доля жилого дома». Установить доли каждого участника приватизации Саратцева В.С., Саратцевой Т.Н., Саратцевой Е.В. Саратцева Д.В., Саратцева Ю.В по 1/5 доли в праве собственности каждому на часть жилого дома. Признать за Саратцевой Т.Н. право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО34. на часть жилого дома (лит. А) с пристройками (лит.а, а1), обшей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью 17.6 кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м. и бытовые и хозяйственные строения и сооружения: погреб (лит Г4), сарай (лит. Г2), сарай (лит Г3) расположенные по адресу: <адрес>
В ходе судебного разбирательства истцы неоднократно уточняли исковые требования в части признания права собственности, просят признать за Саратцевой ФИО35, Саратцевым ФИО36, Коротких ФИО37 право собственности по 1/15 доли в праве общей долевой собственности за каждым в порядке наследования по закону после смерти ФИО38 на 1/2 долю в праве на жилой дом, обшей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в собственность Саратцевой ФИО39, Саратцева ФИО40, Коротких ФИО41 Саратцева ФИО42 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности часть жилого дома (лит. А) с пристройками (лит.а, а1), обшей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м. и бытовые и хозяйственные строения и сооружения: погреб (лит Г4), сарай (лит. Г2), сарай (лит Г3) расположенные по адресу: <адрес> От исковых требований о признании договора приватизации в части недействительным истцы Саратцева Т.Н., Саратцев Д.В., Саратцев Ю.В., Коротких Е.В. отказались.
Отказ от иска в данной части принят судом, производство по делу прекращено.
Ответчики-истцы Асмолов Д.А., Минаевой С.В. в ходе рассмотрения дела обратились в суд со встречными исковыми требованиями, просят выделить на 1/2 долю в праве общей долевой собственности Минаевой ФИО43, Асмолову ФИО44 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за каждым, часть жилого дома (лит. А) с пристройками (лит.а), обшей площадью <данные изъяты> м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты>.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м. и бытовые и хозяйственные строения и сооружения: гараж (лит.Б), погреб (лит Г), сарай (лит. Г1), навес (лит Г5) расположенные по адресу: <адрес>
Истцы-ответчики Саратцева Т.Н., Саратцев Д.В., Саратцев Ю.В., Коротких Е.В. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов Катаржнова Т.Н. уточненные исковые требования поддержала и просили их удовлетворить, указала, что в настоящее время определить доли в имуществе и выделить имущество из долевой собственности не представляется возможным в связи со смертью ФИО45. Встречные исковые требования признала, пояснила, что общего имущества в пользовании сторон не имеется.
Ответчик-истец и представитель ответчика-истца Минаева С.В. в судебном заседании исковые требования Саратцевой Т.Н., Саратцева Д.В., Саратцева Ю.В., Коротких Е.В. признала, встречные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, поскольку решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным в связи со смертью ФИО46
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования и встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Судом установлено, что договором от 15.10.1992 г. ФИО47 на состав семьи пять человек передана в собственность 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
12.04.1999 года право общей совместной собственности участников приватизации: ФИО48., Саратцевой Т.Н., (Коротких) Саратцевой Е.В. Саратцева Д.В., Саратцева Ю.В. зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
15.11.1998 года умер ФИО49., в связи с чем разрешение данного вопроса во внесудебном порядке не представляется возможным.
Учитывая, что ФИО50., Саратцева Т.Н., (Коротких) Саратцева Е.В. Саратцев Д.В., Саратцев Ю.В на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имели равное право на участие в приватизации занимаемого жилого помещения, суд приходит к выводу, что их доли в общей собственности на 1/2 долю в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> являются равными, каждому принадлежит по 1/5 доли.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО51 являлся собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно представленному техническому паспорту жилого дома от 18.01.2013 года площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадью - <данные изъяты> кв.м.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследником первой очереди к имуществу ФИО52 по закону является его супруга Сартацева Т.Н. и дети - Коротких Е.В. и Саратцев Д.В. Сын Саратцев Ю.В. от принятия наследственного имущества отказался, что подтверждается сообщением нотариуса от 03.12.2013 года.
Других наследников в судебном заседании не установлено.
Как установлено в судебном заседании Саратцева Т.Н., Коротких Е.В. и Саратцев Д.В. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО53
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов Саратцевой Т.Н., Коротких Е.В. и Саратцева Д.В. о признании за ними права собственности на имущество после смерти ФИО54 подлежат удовлетворению в полном объеме, за каждым подлежит признаю право собственности по 1/15 доли в праве общей долевой собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что Минаева С.В., Асмолов Д.А. являются собственниками по 1/2 доли в праве каждый на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 26.06.1998 года.
Таким образом, истцы-ответчики Саратцева Т.Н., Коротких Е.В. и Саратцев Д.В., саратцев Ю.В. и ответчики-истцы Минаева С.В., Асмолов Д.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на дом" разъяснено, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.
В п. 11 Постановления Пленума ВС СССР от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" содержатся разъяснения, в соответствии с которыми выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
Согласно технического паспорта от 18.01.2013 года домовладение <адрес> состоит из двух объектов: «квартира 1» и «квартира 2».
Поскольку соглашение между истцами-ответчиками и ответчиками-истцами в добровольном порядке не может быть достигнуто в связи со смертью Саратцева В.С. сособственники обратились с иском о выделе принадлежащей им доли.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время истицы-ответчики использует жилое помещение именуемое в техническом паспорте «квартира 2», ответчики-истцы - жилое помещение «квартира 1». Указанные в техническом паспорте объекты имеют отдельные входы, т.е. являются обособленными, в связи с чем суд считает, что раздел общей долевой собственности возможен в пределах сложившегося порядка пользования жилым домом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов-ответчиков и ответчиков-истцов о выделении доли в натуре из общего имущества подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Саратцевой Т.Н., Саратцева Д.В., Саратцева Ю.В., Коротких Е.В. удовлетворить.
Определить за Саратцевой ФИО55, Саратцевым ФИО56, Саратцевым ФИО57, Коротких ФИО58, ФИО60, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, по 1/5 доле за каждым в праве общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, обшей площадью <данные изъяты>4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Саратцевой ФИО61, Саратцевым ФИО62, Коротких ФИО63 право собственности по 1/15 доли в праве общей долевой собственности за каждым в порядке наследования по закону после смерти ФИО64. на 1/2 долю в праве на жилой дом, обшей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: : <адрес>
Выделить в собственность Саратцевой ФИО65, Саратцева ФИО66, Коротких ФИО67 Саратцева ФИО68 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности часть жилого дома (лит. А) с пристройками (лит.а, а1), обшей площадью <данные изъяты>1 кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из коридора площадью <данные изъяты>7 кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты>9 кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м. и бытовые и хозяйственные строения и сооружения: погреб (лит Г4), сарай (лит. Г2), сарай (лит Г3) расположенные по адресу: <адрес>
Встречные исковые требования Минаевой С.В., Асмолова Д. А. удовлетворить.
Выделить в собственность Минаевой ФИО69, Асмолову ФИО70 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за каждым, часть жилого дома (лит. А) с пристройками (лит.а), обшей площадью <данные изъяты> м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты>.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м. и бытовые и хозяйственные строения и сооружения: гараж (лит.Б), погреб (лит Г), сарай (лит. Г1), навес (лит Г5) расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Белгородский областной суд через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т. е с 19.01.2014 года.
Судья - Л. А. Туранова
