Дата принятия: 15 января 2014г.
Номер документа: 2-11/2014
Дело № 2-11/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Звенигово 15 января 2014 года
Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Александровой Е.П., при секретаре К.С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Я.С.А. к Б.С.Ф. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, суд
У С Т А Н О В И Л:
Я.С.А. обратился в Звениговский районный суд с иском к Б.С.Ф. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В обоснование иска истец указал, что <дата> на основании договора купли-продажи были проданы земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РМЭ, <адрес>, принадлежащие истцу на праве собственности. На момент продажи земельного участка и жилого дома, на указанном земельном участке находился сруб бани размером 7,5 х 3,5 м, который истец намерен был оставить в своей собственности и забрать его по возможности, о чем между истцом и покупателем Р.Л.А. была составлена расписка, согласно которой баня остается в собственности Я.С.А., с правом вывоза, срок не оговаривался. Спорный объект недвижимости приобретен Я.С.А. в <дата> за <.....> рублей, что подтверждается накладной № от <дата>, выданной ООО «Строй Инвест». В последствии земельный участок и жилой дом были перепроданы третьим лицам. В настоящее время земельный участком и жилым домом, на котором находится спорный объект недвижимости, владеет ответчица Б.С.Ф. При попытке истца забрать сруб бани, ответчица Б.С.Ф. отказала в вывозе сруба, при этом ей было известно о том, что данный сруб принадлежит Я.С.А. и он его заберет. Поскольку достигнуть соглашение с ответчицей о возврате сруба, истцу не представилось возможным, истец вынужден был обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.
В судебном заседании представитель истца П.Н.Г. (доверенность 12 АА № от <дата> г.) иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что спорное имущество до настоящего времени находится во владении ответчицы, передать добровольно указанное имущество его собственнику ответчица отказывается. Факт принадлежности спорного имущества истцу полагает подтвержденной накладной. При этом посчитала возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Ответчик Б.С.Ф., истец Я.С.А. надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам ст. 113, 167 ГПК РФ.
Судом проверено и установлено наличие оснований для рассмотрения дела в порядке заочного производства по правилам ст. 234 ГПК РФ.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Из указанной нормы следует, что при рассмотрении виндикационного иска (иска невладеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании индивидуально-определенного имущества из его незаконного владения) необходимо установить следующие обстоятельства: наличие у истца права собственности на истребуемое имущество, наличие спорного имущества в натуре, незаконность владения ответчиком спорным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.
Предметом виндикационного иска может быть только индивидуально-определенное имущество, поскольку данный способ защиты нарушенного права направлен на возврат собственнику или иному законному владельцу именно того самого имущества, которое выбыло из его владения.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 301 ГК РФ, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Исходя из предмета иска и подлежащих применению норм материального права, в предмет доказывания по данному делу входят факты наличия у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое имущество, обладающее индивидуально-определенными признаками, владения ответчиком спорным имуществом, отсутствия у ответчика законных оснований для владения спорным имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> Я.С.А. продал земельный участок и жилой дом по адресу: РМЭ, <адрес>. Р.Л.А. Согласно расписке от <дата>, составленной представителем покупателя по доверенности Р.Л.А. К.В.К, сруб бани размером 7,5 х 3,5 м. расположенный на участке, остается в собственности продавца Я.С.А., с правом вывоза.
Судом установлено, и сторонами не оспаривается, факт того, что Я.С.А. приобретен сруб бани размером 7,5 х 3,5 м. из сосны, стоимостью <.....> рублей, расположенный на земельном участке по адресу: РМЭ, <адрес>, принадлежащий ответчице Б.С.Ф.
Из пояснений представителя истца П.Н.Г. следует, что после отчуждения Я.С.А. жилого дома с земельным участком, на территории домовладения осталось принадлежащее истцу на праве собственности имущество - сруб бани, которое ответчица незаконно удерживает у себя, передать законному владельцу отказывается, при этом, зная, что данное имущество принадлежит истцу.
Истцом в подтверждение факта принадлежности спорного имущества на праве собственности представлена накладная № от <дата> на сумму <.....> рублей.
Из показаний свидетеля Ф.В.В. следует, что в октябре <дата> в хозяйстве Я.С.А. он поднимал сруб бани размером 7,5 х 3,5 метра из древесной породы сосна. В настоящее время данный сруб находится на участке Б.С.Ф. в том состоянии, в котором был возведен в <дата>. В последствии Я.С.А. сруб бани намеревался продать, при попытке вывоза спорного имущества с участка Б.С.Ф., последняя отказалась передать его истцу.
Доказательства того, что Б.С.Ф. является собственником спорного имущества и имеет право им распоряжаться, в материалах дела отсутствуют.
Анализируя представленные истцом доказательства, показания свидетеля, в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что, истцом представлены доказательства, подтверждающие, принадлежность спорного имущества истцу на праве собственности.
Судом приняты во внимание также и те обстоятельства, что иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения может быть удовлетворен лишь при условии подтверждения владеющим собственником права собственности на спорное имущество и установления факта нахождения имущества во владении ответчика на момент разрешения спора, а такие доказательства суду представлены, истребуемое истцом Я.С.А. имущество индивидуализировано, что позволяет его выделить из общей массы аналогичных объектов, объединенных общими родовыми признаками по указанному выше адресу.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Я.С.А. требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Истребовать из чужого незаконного владения Б.С.Ф. и обязать ее вернуть Я.С.А. сруб бани размером 7,5 х 3,5 метра из сосны, находящийся по адресу: РМЭ, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Звениговский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Е.П. Александрова
