Решение от 04 марта 2013 года №2-11/2013г.

    Дело № 2- 11/ 2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    04 марта 2013 года пос. Фирово
 
Фировский районный суд Тверской области
 
    в составе председательствующего судьи Жарова Ю.В.,
 
    при секретаре Папониной Л.П.,
 
    с участием представителя истца – Ивановой Н.А.,
 
    <данные изъяты> администрации <данные изъяты> поселения Андреева В.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Владимира Александровича к <данные изъяты> Межрайонной инспекции ФНС России № по Тверской области о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Иванов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> межрайонной инспекции ФНС России № по Тверской области о признании за ним права собственности на 1/2 доли жилого дома <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ его семье, состоящей из четырех человек (мать, отец, он и сестра) руководство <данные изъяты> предоставила жилой дом в <адрес>. На момент заселения ему было 15 лет. С тех пор проживает по этому адресу 17 лет с сестрой - ФИО4 Родители зарегистрированы и проживают в другом месте. Решил оформить жилье в собственность в силу приватизации, но <данные изъяты> ликвидирован. У его правопреемника – <данные изъяты> жилой дом на балансе не состоит. Жилой дом не является муниципальной собственностью <данные изъяты> поселения и Фировского района. Таким образом, на сегодняшний день нет никаких сведений о том, кто является собственником жилья. В то же время он с сестрой фактически открыто и добросовестно владеют жилым помещением, постоянно проживая и будучи зарегистрированным в нем, осуществляя текущий и капитальный ремонт. За 17 лет никто, в том числе и ответчик, не предъявлял никакого имущественного интереса к недвижимости.
 
    Полагает, что вправе считать 1/2 доли квартиры своей собственностью. С сестрой – ФИО4 споров по вопросу признания за ним права собственности на 1/2 доли жилого дома не имеется. Их родители на доли в праве собственности не претендуют, поскольку имеют другое жилье.
 
    В вязи с этим, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на 1/2 доли указанного жилого дома в силу приобретательной давности.
 
    Истец Иванов В.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
    Ответчик <данные изъяты> надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания своего представителя в суд не направил, не просил отложить разбирательство и не просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    Процессуальный соответчик - Межрайонная ИФНС России № по Тверской области ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя по имеющимся в деле материалам. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Третье лицо – Администрация Фировского района ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя по имеющимся в деле материалам. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Третье лицо – ФИО4 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Иванова Н.А. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. Сообщила также, что коммунальные платежи после выделения жилья истец уплачивал <данные изъяты>, после его реорганизации таких выплат не производит, потому что не кому платить. Жилое помещение является единственным местом его проживания. Земельный участок под домом предоставлялся по факту пользования бывшему жильцу дома - ФИО10 которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ.
 
    <данные изъяты> администрации <данные изъяты> поселения Андреев В.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Подтвердил, что жилой дом принадлежал <данные изъяты>, который ликвидирован, истец действительно проживает в спорном жилом доме более 17 лет вместе со своей сестрой ФИО4 Они с ДД.ММ.ГГГГ владеют жильем как своим собственным, несут расходы по его содержанию. ФИО7 до них проживала в этом доме, умерла в ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Выслушав представителя истца ФИО5, представителя Администрации <данные изъяты> поселения Андреева В.Г., учитывая мнение соответчика МрИФНС России № по Тверской области, третьих лиц: ФИО4, Администрации Фировского района, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из справки Администрации <данные изъяты> поселения, копий паспортов следует, что Иванов В.А., ФИО4 зарегистрированы на постоянное место жительства и проживают <адрес> (л.д.6,7-8, 28).
 
    Согласно копии технического паспорта жилого дома, составленному Вышневолоцким городским филиалом ГУП Тверской области «Тверское областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> имеет инвентарный №, общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую- <данные изъяты> кв.м., стоимость жилого дома в ценах 2012 года составляет 334186 руб. Правообладатели не указаны (л.д.14-24).
 
    Согласно справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный <адрес> на балансе их предприятия не состоит (л.д.13).
 
    Из справки Вышневолоцкого филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями на праве долевой собственности по 1/2 доли за каждым указаны ФИО8, ФИО4, документов, подтверждающих право собственности на жилой дом не зарегистрировано (л.д.50).
 
    Жилой дом, расположенный по <адрес> не является государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского района, муниципальной собственностью <данные изъяты> поселения, что подтверждается выписками из реестра государственного имущества Тверской области, реестра муниципальной собственности Фировского района и реестра муниципальной собственности <данные изъяты> поселения (л.д.12,27,58).
 
    Земельный участок, расположенный по <адрес>, имеет кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м., относится к категории земель населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и находится постоянном бессрочном пользовании ФИО7, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.53).
 
    Согласно сообщению Вышневолоцкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № записи о регистрации прав на земельный участок с кадастровым № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.56).
 
    Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    На основании ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец совместно со своей сестрой ФИО4 постоянно проживают в спорном доме. С этого момента фактически длительно, более 17 лет, непрерывно на протяжении всего срока владеют данным домом. Начали осуществлять владение на основании решения <данные изъяты>, т.е. на правовом основании, но в последующем продолжали свое владение жилплощадью после утраты этим основанием юридической силы, квартплату не осуществляли в связи с отсутствием какого-либо получателя, т.е. владели ей как своей собственной. Владели ей открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности. Владели жилым домом добросовестно.
 
    Правопреемник <данные изъяты> <данные изъяты> право собственности на спорный жилой дом не оформляло и не регистрировало, а его действия определенно свидетельствуют об устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
 
    Спорный жилой дом, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной или частной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавалась.
 
    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что жилой <адрес> является фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует, истец и третье лицо – ФИО4 совместно владеют этим имуществом как своим собственным, длительно более 17 лет, непрерывно на протяжении всего срока, открыто и добросовестно.
 
    В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за истцом право собственности 1/2 доли жилого <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. 218, ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Иванова Владимира Александровича удовлетворить.
 
    Признать в силу приобретательной давности за Ивановым Владимиром Александровичем право собственности на 1/2 доли жилого дома с инвентарным №, расположенного по <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Фировский районный суд Тверской области.
 
    Судья Ю.В. Жаров.
 
    Полный текст мотивированного решения изготовлен 07 марта 2013 года
 
    Судья Ю.В. Жаров.