Решение от 19 декабря 2013 года №2-1119/2013

                     г/д 2-1119/2013
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е                
 
именем Российской Федерации
 
    г.Верхняя Салда 19 декабря 2013 года Верхнесалдинский городской суд Свердловской области в составе
 
    председательствующего судьи Комогоровой Т.И.
 
    при секретаре Кислицыной А.С.
 
    с участием представителя истца Артемьевой Е.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
у с т а н о в и л:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском о взыскании с П. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и предоставленные коммунальные услуги за период с д.м.г. по д.м.г. в размере <...>, расходов по уплате государственной пошлины в сумме <...>. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>. В квартире также зарегистрирована несовершеннолетняя П., д.м.г. рождения. Согласно договору управления многоквартирным домом от д.м.г. П. обязана нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиком не исполняется с д.м.г., в связи с чем образовалась задолженность за период с д.м.г. по д.м.г. в размере <...>.
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, суду также пояснила, что в связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг с ответчика подлежит взысканию образовавшаяся задолженность за период с д.м.г. по д.м.г. в размере <...>, в том числе, основная задолженность – <...> и пени <...>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.
 
    Ответчик П. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела судебной повесткой, направленной почтой.
 
    С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.
 
        В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Правоотношения сторон в сфере управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг гражданам регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации, которое находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В силу требований ч.1 ст.153, ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственников жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    В силу п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственником, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Материалами дела установлено, что с д.м.г. П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7). С П. д.м.г. заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.8).
 
    Согласно характеристике с места жительства (л.д.9), справке ЖЭУ № 2 (л.д.10), поквартирной карточке (л.д.5),карточке квартиронанимателя (л.д.6) в <адрес> зарегистрированы с д.м.г. по настоящее время собственник П., дочь П., д.м.г. года рождения.
 
    Договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными.    
 
    Согласно ст.249 Гражданского Кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    По общему правилу, установленному ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Таким образом, ответчик П. как собственник жилого помещения соразмерно со своей долей обязана нести расходы по оплате за содержание и ремонт жилья и предоставленные коммунальные услуги.
 
    Согласно ст.ст.154, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающая в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
 
    Согласно выписке из лицевого счета от д.м.г. (л.д.11-17) оплата за жилое помещение не производится с д.м.г., в связи с чем образовалась задолженность за период с д.м.г. по д.м.г. в размере <...>, в том числе, основная задолженность – <...> и пени <...>.
 
    В судебном заседании установлено, что сторона по договору найма жилого помещения - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» надлежащим образом исполняла взятые на себя по договору обязательства по предоставлению коммунальных услуг и техническому обслуживанию квартиры. Ответчик пользуется предоставленным жилым помещением, коммунальными услугами, однако оплату таковых услуг не производит, в связи с чем образовалась задолженность за период с д.м.г. по д.м.г. в размере <...>. Расчет суммы задолженности судом проверен, является правильным и сомнений у суда не вызывает.
 
    Указанная задолженность ответчиком не погашена, доказательств оплаты задолженности суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с д.м.г. по д.м.г. в размере <...>.
 
    В силу ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <...>.
 
    В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В судебном заседании исследованы все доказательства, представленные сторонами. Ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании доказательств от участников процесса не поступало.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
        Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.
 
        Взыскать с П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» в счет погашения задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и предоставленных коммунальных услуг за период с д.м.г. по д.м.г. в размере <...>.
 
    Взыскать с П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>.
 
    Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению отсутствующего ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
        Заочное решение составлено 24.12.2013.
 
    Судья