Дата принятия: 23 мая 2014г.
Номер документа: 2-1119/14
Дело № 2-1119/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2014 года город Орел
Заводской районный суд города Орла в составе
председательствующего судьи Кальной Е.Г.,
при секретаре Махутдиновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Костиковой Татьяны Геннадьевны, Горидько Ажантины Хазировны, Шикуля Инны Анатольевны, Аванесян Александра Багатуровича, Шестопаловой Татьяны Сергеевны к Администрации г.Орла, Управлению государственного имущества Орловской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Костикова Т.Г., Горидько А.Х., Шикуля И.А., Аванесян А.Б., Шестопалова Т.С. обратились в суд с иском к Администрации г.Орла о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указали, что являются собственниками жилых помещений, расположенных в (адрес обезличен). Костиковой Т.Г. принадлежит на праве собственности (адрес обезличен) площадью (информация скрыта) кв.м, Горидько А.Х., Шикуля И.А. по праву общей долевой собственности в равных долях по ? доле, принадлежит (адрес обезличен) площадью (информация скрыта) кв.м, Аванесяну А.Б. принадлежит (адрес обезличен) площадью (информация скрыта) кв.м, Шестопаловой Т.С. принадлежит (адрес обезличен) площадью (информация скрыта) кв.м. Жилой дом по адресу (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен), в состав которого входят четыре квартиры, имеет статус многоквартирного дома. В соответствии с кадастровой выпиской, земельный участок площадью (информация скрыта) кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен), правообладателем числится ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» Министерства обороны России на праве постоянного бессрочного пользования. Однако данное право не зарегистрировано. Поскольку в силу ч.2 ст.16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ, земельный участок, расположенный под многоквартирным домом и иными входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества, сформированный до введения в действие ЖК РФ, в отношении которого проведен государственный кадасровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, просили признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью (информация скрыта) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен) пропорционально размеру общей площади, принадлежащих им помещений: за Костиковой Т.Г. – (информация скрыта) доли, Горидько А.Х. – (информация скрыта) доли, Шикуля И.А. – (информация скрыта) доли, Аванесяном А.Б. – (информация скрыта) доли, Шестопаловой Т.С. – (информация скрыта) доли..
В судебном заседании Костикова Т.Г., её представитель по доверенности Савоськина Е.Н. поддержали исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.
В судебном заседании истцы Шестопалова Т.С., Горидько А.Х., Костикова Т.Г., Шикуля И.А. поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям.
В судебное заседание истец Аванесян А.Б., не явился, причин неявки не сообщил.
Представитель ответчика Администрации г.Орла не явился, причин не явки не сообщил, имеется ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель Управления государственного имущества Орловской области не явился, причин не явки не сообщил.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства согласно ст.67 ГПК РФ, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Костиковой Т.Г. на основании решения Заводского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) принадлежит квартира по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (номер обезличен) от (дата обезличена) года. (л.д.10)
Шестопаловой Т.С. на основании решения Заводского районного суда г.Орла от (дата обезличена) на праве собственности принадлежит (адрес обезличен), расположенная по адресу: (адрес обезличен). (л.д.19)
Горидько А.Х., Шикуля И.А. являются сособственниками по ? доли каждый квартиры, находящейся по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен) (л.д.21)
Аванесян А.Б. является собственником (адрес обезличен) по вышеуказанному адресу.
Жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), пер. (адрес обезличен), (адрес обезличен), в состав которого входят четыре жилых помещения (квартир), определен как многоквартирный, что подтверждается письмом ГУП ОО «МБТИ», а также техническим паспортом на дом. (л.д.18)
На основании ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
Согласно пункту 5 указанной статьи для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретением прав на земельный участок.
Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ с собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с ч.2 ст.16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ, земельный участок, расположенный под многоквартирным домом и иными входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества, сформированный до введения в действие ЖК РФ, в отношении которого проведен государственный кадасровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка, кадастровый номер (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) площадью (информация скрыта) кв.м.
Из кадастровой выписки на земельном участок следует, что правообладателем вышеуказанного земельного участка площадью 1661,10 кв.м, расположенного по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен), значится ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» министерства обороны, вид права – постоянное бессрочное пользование (л.д.13).
В настоящее время ФГКЭУ «Орловская КЭЧ района» Министерства обороны ликвидимровано.
Согласно отчета №(номер обезличен), рыночная стоимость земельного участка расположенного по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), площадью (информация скрыта) кв.м, составляет 2923000 руб. (л.д.22-23)
Учитывая установленные в судебном заседании вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что в данном случае исковые требования о признании права общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен), пропорционально размеру общей площади принадлежащих истцам помещений подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Костиковой Татьяны Геннадьевны, Горидько Ажантины Хазировны, Шикуля Инны Анатольевны, Аванесян Александра Багатуровича, Шестопаловой Татьяны Сергеевны к Администрации г.Орла, Управлению государственного имущества Орловской области о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за Костиковой Татьяной Геннадьевной – на (информация скрыта) доли, Горидько Ажантиной Хазировной – на (информация скрыта) доли, Шикуля Инной Анатольевной – на (информация скрыта) доли, Аванесяном Александром Багатуровичем – на (информация скрыта) доли, Шестопаловой Татьяной Сергеевной – на (информация скрыта) доли земельного участка площадью (информация скрыта) кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, которое будет подготовлено в срок до 28 мая 2014 года.
Судья Е.Г.Кальная
Дело № 2-1119/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
23 мая 2014 года город Орел
Заводской районный суд города Орла в составе
председательствующего судьи Кальной Е.Г.,
при секретаре Махутдиновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Костиковой Татьяны Геннадьевны, Горидько Ажантины Хазировны, Шикуля Инны Анатольевны, Аванесян Александра Багатуровича, Шестопаловой Татьяны Сергеевны к Администрации г.Орла, Управлению государственного имущества Орловской области о признании права собственности на земельный участок,
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Костиковой Татьяны Геннадьевны, Горидько Ажантины Хазировны, Шикуля Инны Анатольевны, Аванесян Александра Багатуровича, Шестопаловой Татьяны Сергеевны к Администрации г.Орла, Управлению государственного имущества Орловской области о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за Костиковой Татьяной Геннадьевной – на (информация скрыта) доли, Горидько Ажантиной Хазировной – на (информация скрыта) доли, Шикуля Инной Анатольевной – на (информация скрыта) доли, Аванесяном Александром Багатуровичем – на (информация скрыта) доли, Шестопаловой Татьяной Сергеевной – на (информация скрыта) доли земельного участка площадью (информация скрыта) кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, которое будет подготовлено в срок до 28 мая 2014 года.
Судья Е.Г.Кальная
