Решение от 24 марта 2014 года №2-1119/14

              Дело №2-1119/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 февраля 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего судьи         Жерко С.И.,
 
    при секретаре                     Трикоз М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания » к Рассыльных Т.В., Рассыльных Д.В., Рассыльных В.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания » (далее ООО «УК ») обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени. В обоснование требований указал, что Рассыльных Т.В., Рассыльных Д.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу:..., Рассыльных В.П. является членом семьи собственников жилого помещения. За период нахождения вышеуказанного жилого помещения в управлении истца с *** по *** у ответчиков ввиду несвоевременного внесения (не внесения) платы за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги ***., пеня в размере ***, всего ***. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за коммунальные платежи в размере ***., пеню в размере ***., а также госпошлину в размере ***.
 
    Представитель истца ООО «УК » в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрение дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
 
    Ответчики Рассыльных Т.В., Рассыльных Д.В., Рассыльных В.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
 
    В силу ч. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.
 
    В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
 
    Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду (ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 года (в ред. от 09.02.2012) N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Судом были приняты все возможные меры к надлежащему извещению ответчиков о месте и времени слушания по делу, что подтверждается материалами дела.
 
    Суд на основании положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.
 
    Судом установлено, что Рассыльных Т.В. и Рассыльных Д.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу:..., также в указанном жилом помещении зарегистрирован Рассыльных В.П., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ***.
 
    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.153, ст.154, ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.35 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. (п.35).
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Судом установлено, что *** было проведено общее собрание собственников жилья многоквартирного дома по ..., в г. Рубцовске в форме заочного голосования, на котором было принято решение о выборе управления указанным домом управляющей организацией ООО «УК » и утвержден договор управления многоквартирным домом.
 
    Также судом установлено, что в период с *** по *** плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками в ООО «УК » не вносилась. Согласно представленному расчету ООО «УК », который ответчиками оспорен не был, за период с *** по *** у ответчиков сложилась задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере ***
 
    В ходе рассмотрения дела истец уменьшил объем своих требований в связи с частичной оплатой ответчиками задолженности, просил взыскать сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за несвоевременное исполнение своих обязанностей в размере ***
 
    На основании ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно п.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Статья 156 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. N 491 в соответствии со ст.ст.39, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяющими Правительство Российской Федерации полномочиями на установление таких Правил, а также регламентирующими основные вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме и определения размера платы за жилое помещение.
 
    В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии с п.п. «д» п.11 и п.29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г № 491 (ред. от 06.05.2011г.) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
 
    Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
 
    Согласно протоколу общего собрания собственников по ... в г.Рубцовске от *** утверждены начисления за жилищно коммунальные услуги на период действия договора: по услуге содержание жилья составляют ***, уборка лестничных клеток *** кв.м., уборка дворовой территории *** руб. кв.м., аварийное обслуживание *** руб. кв.м., текущий ремонт *** руб. кв.м., управление жилым фондом *** руб. кв.м., диспетчеризация ОПУ *** руб. кв.м. Также юрисконсультом ООО «УК » представлен расчет размера платы за содержание и ремонт жилищного фонда по адресу .... Указанные расчеты проверены в суде, являются верными и не оспаривались ответчиками. В связи с чем, начисление платы истцом произведено правильно.
 
    Также подлежит взысканию оплата на отопление ОДН, горячее водоснабжение ОДН, холодное водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН, исходя из показаний соответствующих коллективных приборов учета.
 
    Таким образом, с ответчиков в пользу истца ООО «УК » подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** и пени в размере ***.
 
    Пункт 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Расчет пени за период с *** по ***, представленный истцом судом проверен, ответчиками не оспаривался, поэтому, с ответчиков в пользу истца ООО «УК » подлежит взысканию пеня в размере ***
 
    Задолженность подлежит взысканию с собственников пропорционально размеру их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а с ответчика Рассыльных В.П. в солидарном порядке с собственником жилого помещения, являющимся членом его семьи.
 
    Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд подтверждаются платежным поручением от *** в размере *** и с учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях по *** с каждого.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания » удовлетворить.
 
    Взыскать в солидарном порядке с Рассыльных Т.В., Рассыльных В.П., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания » *** в счет возмещения задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья с учетом пени за период с *** по *** года.
 
    Взыскать с Рассыльных Д.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания » *** в счет возмещения задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья с учетом пени за период с *** по *** года.
 
    Взыскать с Рассыльных Т.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания » в счет возврата государственной пошлины сумму в размере ***.
 
    Взыскать с Рассыльных Д.В., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания » в счет возврата государственной пошлины сумму в размере ***.
 
    Взыскать с Рассыльных В.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания » в счет возврата государственной пошлины сумму в размере ***.
 
    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
 
    Председательствующий     С.И. Жерко