Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1118-14
К делу № 2-1118-14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2014г. г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
судьи Семенова Н.С.
при секретаре Сизовой Я.А.,
с участием представителей: заявителя - Лубинца О.В., заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Сердиченко И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Люманова Э.Э. об оспаривании действий должностных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,
УСТАНОВИЛ:
Люманов Э.Э. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать незаконными действия должностных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее «Росреестр»), выразившиеся в неясности и нечеткости причин отказа в государственной регистрации его права на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, содержащегося в письменном сообщении от 14.04.2014 г. В обосновании своих требований Люманов Э.Э. указал на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, расположенный в районе <адрес>. Поскольку границы данного земельного участка были изменены, он обратился в Росреестр с заявлением о признании за нм права собственности на земельный участок в новых границах. Считает незаконным отказ должностных лиц Росреестра в государственной регистрации его права собственности на измененный земельный участок поскольку этот отказ основан на не предусмотренных законом требованиях.
В судебном заседании Лубинец О.В. изменил требования Люманова Э.Э. и просил суд признать незаконным отказ Росреестра в государственной регистрации права собственности Люманова Э.Э. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., в уточненных границах, расположенный в районе <адрес>, по основаниям, указанным в сообщении Росреестра от 14.04.2014 г. и обязать Росреестр зарегистрировать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.
Возражая против удовлетворения требований заявителя, Сердиченко И.Ю. в судебном заседании пояснила, что 10.04.2014 г. Люманов Э.Э. обратился в Росреестр с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее «ЕГРП») в данные о земельном участке с кадастровым номером №, расположенный а районе <адрес>, в части технических характеристик объекта в связи с изменением кадастрового номера на №. С заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № Люманов Э.Э. в Росреестр не обращался в связи с чем, Росреестр не отказывал Люманову Э.Э. в удовлетворении несуществующего заявления. Кроме того, отказом от 14.04.2014 г. Люманову Э.Э. было отказано в государственной регистрации внесения изменений в ЕГРП, а не в государственной регистрации права собственности. Требования заявителя никоим образом не связаны с письменным сообщением Росреестра от 14.04.2014 г., что подтверждает необоснованность заявления Люманова Э.Э.
Выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования Люманова Э.Э. необоснованными, в силу чего, они подлежат оставлению без удовлетворения.
Частью 1 ст. 2 Федерального закона Российской Федерации №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее «Федеральный закон») государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним определена, как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Частью 1 ст. 20 Федерального закона установлено, что в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
Как видно из письменного сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.04.2014 г., Люманову Э.Э. было отказано в государственной регистрации права внесения изменений в технические характеристики земельного участка с кадастровым номером № на основании абз. 10 п. 1 ст. 20 Федерального закона. Причиной отказа послужило то, что заявителем на государственную регистрацию представлено заявление о внесении изменений в кадастровый номер земельного участка с № на кадастровый номер №. В качестве документа для внесения изменений Люмановым Э.Э. представлен кадастровый паспорт земельного участка, выданный 14.11.2013 г., из которого видно, что земельный участок с кадастровым номером № образован из двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Для проведения государственной регистрации изменений данных земельного участка с кадастровым номером №, Люманову Э.Э. предложено, в соответствии со ст. 22.2 Федерального закона, представить документы о ликвидации земельных участков с кадастровыми номерами № и №, заявление о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, а также соглашение о разделе, объединении, перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков с оплатой государственной пошлины.
Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ г., подтверждается право собственности Люманова Э.Э. на земельный участок земель сельскохозяйственного использования площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный в районе <адрес>.
Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, выданного ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в районе <адрес>, образовался из земельных участков с кадастровыми номерами № и №.
Как установлено ч. 1 ст. 22.2 Федерального закона основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является:1) решение о разделе или об объединении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков; 2) соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков; 3) иной документ, на основании которого в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков.
В соответствии с ч. 2 этой же статьи государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе или объединении земельных участков, находящихся в собственности одного лица, осуществляется на основании заявления такого лица. Государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении или перераспределении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании заявления исполнительного органа государственной власти, органа местного самоуправления или действующего по их поручению лица либо на основании заявления лиц, которым такие земельные участки предоставлены в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Исходя из вышеуказанных требований Федерального закона, суд признает законными действия должностных лиц Росреестра, выразившиеся в отказе Люманову Э.Э. в государственной регистрации внесении изменений технических характеристик земельного участка с кадастровым номером №, образованного из земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в отсутствии документов, перечисленных в ч. 1 ст. 22.2 Федерального закона.
Кроме того, как видно из заявления Люманова Э.Э. в Росреестр, датированного 10.04.2014 г., заявитель просил внести изменения в запись ЕГРП в части изменения технических характеристик земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в районе <адрес>. В судебном порядке Люманов Э.Э. оспаривает действия должностных лиц Росреестра, выразившиеся в отказе государственной регистрации права собственности заявителя на земельный участок с кадастровым номером №. Поскольку Люманов Э.Э. не обращался в Росреестр с соответствующим заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и должностными лицами Росреестра никакого решения в отношении указанного земельного участка не принималось (сообщение от 14.04.2014 г. касается земельного участка с кадастровым номером №), у суда нет оснований для удовлетворения необоснованных требований Люманова Э.Э.
Руководствуясь ст. ст. 194- 196, 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Люманова Э.Э. об оспаривании действий должностных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение не вступило в законную силу
Судья Н.С. Семенов
