Дата принятия: 22 мая 2013г.
Номер документа: 2-1116/2013
Дело №2-1116/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
« 22 » мая 2013 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего Кайшева А.Е.,
при секретаре Оганесян А.Н.,
с участием:
представителя истца Кудреватых Е.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Георгиевске гражданское дело по иску администрации г. Георгиевска Ставропольского края к Романову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Квартира № по <адрес> является муниципальной собственностью г.Георгиевска на основании Постановления Губернатора Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ и Решения Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.
В вышеуказанной квартире зарегистрировано постоянное место жительство ответчика Романова В.И..
Постановлением администрации г. Георгиевска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О перенумерации помещений многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>
Администрация г. Георгиевска Ставропольского края обратилась в суд с иском к Романову В.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>
В судебном заседании представитель истца Кудреватых Е.С., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала и пояснила, что квартира №, согласно Постановления администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № «О перенумерации помещений многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу<адрес> является муниципальной собственностью г.Георгиевска. По указанному адресу значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ ответчик, однако не проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям отдела управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в г. Георгиевске и Георгиевском районе № от ДД.ММ.ГГГГ перерегистрация Романовым В.И. на новый адрес не произведена. Договор социального найма с ответчиком не заключался, где он находится в настоящее время не известно, личных вещей ответчика в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей не производит. Его отсутствие создает собственнику жилого помещения препятствия в реализации прав на владение, пользование и распоряжение своей собственностью, поэтому просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик Романов В.И. в судебное заседание не явился, хотя своевременно и должным образом был извещен о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил, доказательств уважительности неявки суду не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Представитель 3-го лица - УФМС России по СК и ГМУП «Жилищник» в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом и своевременно были уведомлены о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суд не уведомили.
При таких обстоятельствах суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, с вынесением заочного решения суда, а также в отсутствие представителей третьих лиц.
Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Администрации г. Георгиевска Ставропольского края подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодек РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.
Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что квартира № по <адрес> является муниципальной собственностью Администрации г. Георгиевска Ставропольского края на основании Постановления Губернатора Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ Решения Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.
В вышеуказанной квартире зарегистрировано место постоянного жительства ответчика Романов В.И..
Согласно сведениям Отдела управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в г. Георгиевске и Георгиевском районе № от ДД.ММ.ГГГГ перерегистрация Романовым В.И. на новый адрес не произведена.
Судом также установлено, что договор социального найма с ответчиком собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не заключался.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ лишь временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. При указанных обстоятельствах не имеется оснований для признания столь длительного не проживания в квартире при отсутствии доказательств уважительности причин такового временным отсутствием.
Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет граждан производится по месту пребывания или по месту жительства.
Местом жительства согласно ст. 20 ГК РФ является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства определяется как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В силу п.31 названных Правил, изменение места жительства гражданина является основанием для снятия его с регистрационного учёта по прежнему месту жительства.
Судом достоверно установлено, что ответчик Романов В.И. по месту регистрации в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ и им не пользуется по прямому назначению, то оно не может расцениваться в качестве его постоянного места жительства, а следовательно по данному адресу не может быть произведена и регистрация места постоянного жительства ответчика.
Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей администрации г. Георгиевска, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что существенным образом нарушает его интересы.
С учетом изложенных обстоятельств суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования комнатой № в квартире № по <адрес> подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации г. Георгиевска Ставропольского края к Романову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Романова В.И. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу:<адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе Романова В.И., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу:<адрес>, комната №.
На заочное решение ответчиком может быть подано в Георгиевский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Е. Кайшев
