Решение от 19 августа 2014 года №2-1116/14

Дело № 2-1116/14 года Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    19 августа 2014 года Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего - Дубинкина Э.В.
 
    с участием представителя истца - Братченко Н.Б., представителя третьего лица - Китаева В.В.
 
    при секретаре - Головатовой А.П.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Холявка А.В. к Администрации Мингрельского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Холявка А.В. обратился в Абинский районный суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру <адрес>, ссылаясь на то, что в ином порядке, при отсутствие собственника квартиры не может зарегистрировать свое право.
 
    В судебном заседании представитель истца - Братченко Н.Б., действующая по доверенности требования заявления поддержала и показала, что Холявка А.В. как работающему в колхозе им. Кирова, была предоставлена квартира №, расположенная в <адрес>. Квартира была предоставлена на состав семьи из трех человек. В указанной квартире он и члены его семьи проживают более 20 лет, фактически владеют ею как своей собственной, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт жилья. В настоящее время он решил воспользоваться своим правом на получение бесплатно в собственность квартиру в порядке приватизации, в связи с чем попытался во внесудебном порядке решить данный вопрос. Однако, обратившись в различные организации, ему было в устной форме разъяснено, что домовладение, в котором расположена квартира не имеет собственника, в связи с чем необходимо обращаться в суд. В настоящее время в ином порядке кроме судебного решить данный вопрос не имеет возможности, поэтому просит суд признать за Холявка А.В. права собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Ответчик - представитель Администрации Мингрельского сельского поселения в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, по существу требований не возражали. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствия представителя ответчика.
 
    Заинтересованное лицо - председатель администрации МО Абинский район Китаев В.В. в судебном заседании возражений не высказал, просил принять решение в соответствии с законом. При это, пояснил что <адрес>, в котором расположена квартира на баланс администрации не передавался, сведениями о собственнике и балансодержателе они не располагают.
 
    Заинтересованное лицо - Холявка Д.Н. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. В вязи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав пояснения лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как видно из представленных материалов истец постоянно проживает в квартире № расположенной в <адрес> что подтверждается представленной справкой, выданной председателем ТОС и заверенной в администрации Мингрельского сельского поселения. Тот факт, что вышеуказанная квартира была предоставлена истцу и последний проживает в ней до настоящего времени подтверждается не только представленной справкой, но и письмом администрации Мингрельского сельского поселения.
 
    В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года№154/1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно занимаемой квартиры в порядке приватизации.
 
    Ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрела сохранение жилищных прав граждан на приватизацию занимаемых ими жилых помещений в домах тех предприятий, которые перешли из государственных или муниципальных в иную форму собственности. При этом, приватизация жилого фонда должна осуществляться с согласия собственника жилого фонда. Согласно представленной выписки из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за истцом на праве общей долевой собственности зарегистрирована 44/18326 доля земельного участка по адресу: <адрес> этом, из представленных писем так же видно, что указанный дом не зарегистрирован в реестре собственности муниципального образования и не числится в собственности администрации Мингрельского сельского поселения. То есть, фактически, с учетом того, что собственника дома не имеется, истец лишен возможности воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке.
 
    Принимая решение по данному делу и признавая право истца на приватизацию квартиры, судом учитывается, что в данной квартире последний проживает более 20 лет, несет бремя по ее содержанию, ранее участником приватизации не являлся, что видно из представленной справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира, которую желает приватизировать истец, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. То есть, в соответствии с Законом РФ «О приватизации Жилищного фонда в РФ» Холявка А.В. имеет право на однократное бесплатное получение в собственность занимаемым им жилым помещением. При этом, то обстоятельство, что в настоящее время не имеется лица, которое может передать истцу жилое помещение в собственность по договору, не должно нарушать его жилищных прав, предоставленных законом о приватизации. В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования Холявка А.В. основаны на законе.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Холявка А.В., удовлетворить.
 
    Признать за Холявка А.В. в порядке приватизации права собственности на квартиру № в доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий:
 
    Судья: